投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プログランアジール東京アクアレジデンスNEW!
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5,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK
- 所在地 東京都江東区 東砂8丁目
- 専有面積 100.5m2
- 所在階 3階/15階建
- 交通 東京メトロ東西線 「南砂町」 駅 徒歩14分
- 築年月 2004年2月
- 向き 東
お問合せ
◆新耐震基準マンション ◆ペット飼育可 ◆専有面積100m2以上のためゆったりお過ごしいただけます！
◆新規リノベーション物件（2025年6月完成予定） ◆徒歩圏内に「イオン」・「SUNAMO」有り
0120-284-286
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5459321
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
2月22日(土)～2月24日(月) 10:00～16:00
＜予約制内覧会開催＞
空室のお部屋ですのでお気軽にご見学いただけます。
予約制でのご案内となりますので、必ず事前に
ご内覧希望日時を 【担当／古賀】 までご連絡ください。
（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。）
ご見学予約は、 ＜ 古賀携帯：080-9975-8457 ＞
若しくは＜フリーコール：0120-284-286＞まで
※当日は現地に担当は常駐しておりません※
上記日程以外でも、ご見学は可能です。
平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。
リフォーム内容
◆ 新規リフォーム物件（2025年6月完成予定） ◆
・キッチン交換（食器洗浄機付き）
・浴室交換（浴室乾燥機・追い焚き機能付き）
・洗面交換
・トイレ交換（温水洗浄付き）
・床張替
・全クロス張替
・建具交換
・照明器具交換
・下足入交換
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆
グランアジール東京アクアレジデンス
◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆
東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩14分
┌◆ POINT ◆
└────────────────────────
◆新耐震基準マンション
◆ペット飼育可（細則有）
◆専有面積100m2以上のためゆったりお過ごしいただけます！
◆新規リフォーム物件（2025年6月完成予定）
◆空室のため、ご自由にご内覧いただけます！
┌◇ LIFE INFORMATION ◇
└────────────────────────
◇南砂町ショッピングセンターSUNAMOまで・・徒歩12分（約900m）
◇セブンイレブン江東東砂8丁目店まで・・・・・徒歩5分（約360m）
◇江東東砂八郵便局まで・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
◇江東区立第五砂町小学校まで・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
◇江東区立第二砂町中学校まで・・・・・・・・・徒歩7分（約510m）
◇南砂三丁目公園まで・・・・・・・・・・・・・徒歩14分（約1105m）
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。
担当者コメント
東陽町営業部
古賀 雄大 (こが ゆうと)
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-284-286
◇担当者直通ダイアル：080-9975-8457
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
特長・共用施設
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建物について
| 施設・サービス | #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5459321 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 東砂8丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩14分 | ||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
100.5m2(30.4坪) | ||
| バルコニー面積 | 15.6m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2004年2月 | 総戸数 | 99戸 |
|
土地権利
|
普通地上権 |
用途地域
|
準工業地域 |
|
借地料
|
20,410円／月 |
借地期間
|
2055年9月まで |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,600円／月 |
修繕積立金
|
21,910円／月 |
| その他使用料 | 町会費 250円/月、専用駐車場 4,300円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2025年2月22日 | 次回更新予定日 | 2025年3月8日 |
お問合せ店舗
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