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ライオンズガーデンテラス船堀NEW!

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物件番号 R5459546

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★新規リノベーション物件！（2025年6月下旬内装終了予定）　★最寄り駅まで徒歩5分圏内！
★17.2帖の広々としたLDK！　★各居室5帖以上！　★株式会社大京旧分譲！　★LD部分には床暖房有り！

間取り図

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0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5459546

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東陽町営業部
営業二課

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

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◆2025年6月下旬内装リフォーム完了予定
≪内容≫
●フローリング（遮音等級LL45、LDK、洋室、廊下）
●フロアタイル（玄関、洗面、トイレ）
●壁天井：クロス貼
●床暖房（LD）
●建具
●キッチン（システムキッチン・W2400・食洗機）
●浴室（ユニットバス・1418サイズ）
●洗面（洗面台・防水パン）
●トイレ（温水洗浄便座付トイレ）
●エアコン先行配管（洋室3）
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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

都営新宿線 「船堀」駅　徒歩5分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆RC（鉄筋コンクリート）造

◆8階建て／5階部分

◆専有面積／75.33m2

◆間取り／3LDK+ウォークインクローゼット

担当者コメント

古賀 雄大(こが ゆうと)

東陽町営業部

古賀 雄大 (こが ゆうと)

不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-284-286
　◇担当者直通ダイアル：080-9975-8457

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #床暖房

建物について

セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5459546
所在地 東京都江戸川区 船堀3丁目  周辺地図を見る
交通 都営新宿線 「船堀」駅 徒歩5分
間取り 3LDK+ウォークインクローゼット
専有面積 75.33m2(22.78坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.52m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 5階
築年月 2001年6月 総戸数 79戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,800円／月 修繕積立金 24,860円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／東鉄工業株式会社
更新日 2025年4月26日 次回更新予定日 2025年5月10日

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5459546

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東陽町営業部
営業二課

古賀 雄大(こが ゆうと)

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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