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グランシティレイディアントアクアヴィータ

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物件番号 R5459550

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◆ペット飼育可　◆専有面積101.5m2の4LDK　◆新規リフォーム物件
◆空室のため、ご自由にご利用いただけます

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間取り図

物件写真

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#乳幼児と暮らしやすい間取り

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0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5459550

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東陽町営業部
営業二課

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

5月31日(土)～6月1日(日) 10:00～16:00

所在地： 東京都八王子市大和田町3丁目　　　

＜予約制内覧会開催＞
　空室のお部屋ですのでお気軽にご見学いただけます。
　予約制でのご案内となりますので、必ず事前に
　ご内覧希望日時を　【担当／古賀】　までご連絡ください。
　（当日のご希望もお気軽にお問い合わせください。）

　ご見学予約は、　＜　古賀携帯：080-9975-8457　＞
　 若しくは＜フリーコール：0120-284-286＞まで　
　※当日は現地に担当は常駐しておりません※

　上記日程以外でも、ご見学は可能です。
　平日や夜のご見学希望等も、お気軽にお問い合わせください。

リフォーム内容

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　新規リフォーム物件（2025年4月完了）
　
　　・システムキッチン交換
　　・ユニットバス交換
　　・洗面室交換
　　・トイレ交換
　　・照明器具交換
　　・建具交換
　　・スイッチコンセント交換
　　・畳交換
　　・襖張替
　　・フローリング張替（LDK/洋室全室/廊下）
　　・フロアタイル張替（玄関/洗面室/トイレ）
　　・クロス張替（壁/天井）
　　・ハウスクリーニング

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この物件のおすすめポイント


◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　グランシティレイディアントアクアヴィータ

◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　京王線「京成八王子」駅　徒歩19分

┌◆　POINT　◆
└────────────────────────

◆総戸数203戸の大規模マンション
◆ペット飼育可（細則有）
◆宅配ボックスあり
◆7階部分南東向き住戸 ⇒ 日照・通風良好
◆専有面積101.5m2の4LDK
◆新規リフォーム物件（2025年4月完了）
◆空室のため、ご自由にご利用いただけます♪

～設備・仕様～
＊システムキッチン
＊浄水器
＊浴室換気乾燥機
＊追い炊き機能
＊温水洗浄便座

┌◇　LIFE INFORMATION　◇
└────────────────────────

◇スーパーアルプス大和田店まで・・・・・・・・・徒歩11分（約875m）
◇ファミリーマート八王子大和田町五丁目店まで・・徒歩9分（約660m）
◇八王子市立大和田小学校まで・・・・・・・・・・徒歩12分（約910m）
◇八王子市立第五中学校まで・・・・・・・・・・・徒歩16分（約1,250m）
◇八王子大和田郵便局まで・・・・・・・・・・・・徒歩8分（約640m）

≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。

担当者コメント

古賀 雄大(こが ゆうと)

東陽町営業部

古賀 雄大 (こが ゆうと)

不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-284-286
　◇担当者直通ダイアル：080-9975-8457

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,590万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5459550
所在地 東京都八王子市 大和田町3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線 「京王八王子」駅 徒歩19分
間取り 4LDK
専有面積 101.5m2(30.7坪)
バルコニー面積 7.6m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造14階建て 所在階 7階
築年月 2003年4月 総戸数 203戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大和地所コミュニティライフ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,110円／月 修繕積立金 19,890円／月
その他使用料 インターネットサービス料 1,045円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 前庭：16.34m2
オープンエアスペース：9.20m2
更新日 2025年5月25日 次回更新予定日 2025年6月8日

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5459550

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東陽町営業部
営業二課

古賀 雄大(こが ゆうと)

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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