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中古マンション

イニシアテラス小竹向原

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物件番号 R5560475

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★西武池袋線「江古田」駅徒歩5分　★2021年1月築、築浅の低層タウンハウス！
★ご質問や資料請求等は、担当の佐藤（さとう）までお気軽にお問い合わせください！

間取り図

間取り図

物件写真

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#掃除しやすい間取り

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（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5560475

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池袋営業部
営業一課

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント


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　　　　　 　　　　　　【イニシアテラス小竹向原】
　　　　　　 　 ～　INITIA TERRACE kotakemukaihara　～


【2021年度グッドデザイン賞受賞】
　　一戸建てが多く立ち並ぶ人気住宅地において、住空間を上下に重ねた
　　低層メゾネットタイプのタウンハウスです。
　　集合住宅でありながら、メゾネットという立体的な構造により一戸建ての
　　ような独立性を備えるとともに、マンションレベルの共用設備や
　　セキュリティにより快適で安心な暮らしが望めます。
　　
・コリドー3mとプライベートコモン(＋α空間)によって隣棟間隔を確保し、
　居住空間を豊かに設定
・土地の高低差を活かし階段やたまり空間を設け住民同士の
　コミュニケーションを誘発する空間としてデザイン
・マルチスペース空間によって、住まい手自身で領域設定できる住宅ユニット


　ご質問は『佐藤』までお気軽にお問合せください。

　■フリーコール：0120-901-621　■担当直通：080-9584-4610
　■メールアドレス：d2-satou@nomura-re.co.jp
　　
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┏┓　【交通アクセス】　～Traffic access～
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◆東京メトロ有楽町線・副都心線　「小竹向原」駅　徒歩7分
　→「池袋」まで直通で4分、「新宿三丁目」まで11分、「渋谷」まで16分
　　「東京」まで26分、「有楽町」まで26分、「横浜」まで45分
　　　※時間帯によります。

◆西武池袋線　「江古田」駅　徒歩5分
◆西武有楽町線　「新桜台」駅　徒歩11分

・上記複数路線が徒歩圏内です。
　利便性の高い交通アクセスを享受しながら、
　閑静な環境を得られる第一種低層住居専用地域において、
　タウンハウスならではの住まい方が実現できます。
・三大副都心・その他各都心部への乗り換えもスムーズに行えます！　


┏┓　【マンションおすすめポイント】　～Recommended points～
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◆2021年1月建築の築浅マンション

◆旧分譲：株式会社コスモスイニシア

◆旧施工・旧設計：大木建設株式会社東京建築支店

◆2021年度グッドデザイン賞受賞

◆ペット飼育可（飼育細則有り）

◆24時間ゴミ出し可

◆「宅配ボックス」設置
・留守中の宅配物が24時間受け取れます。


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┗□　専有部分
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◆B1・1階部分
・専有面積76.35m2　3LDK＋2WIC

◆多彩な専用使用部分
・ポーチ：5.6m2
・専用庭：4m2
・プライベートテラス：4.72m2
・バルコニー：5.17m2

◆2WICで収納スペースもしっかり完備
・各居室に収納スペース付設はもちろん、
　玄関の収納や物入、上階廊下や洗面室にも収納を設けています。

◆TES（東京ガス）温水式床暖房を設置（LD部分）
・足下から程良く暖まり、エアコンと異なり空気の汚れがありません。

【キッチン】

◆食器洗い乾燥機
・洗浄から乾燥まで、お食事後の家事が楽になります。

◆浄水器一体型シャワー水栓
・省スペースで機能的な、浄水器内蔵型水栓を採用

◆グリル付きガラスコートトップコンロ
・耐衝撃性、耐摩耗性に優れます。

◆ブルモーション機能付きキッチン収納
・引き出しが閉まる直前で静かに閉まる機能付きの収納です。

【浴室】

◆浴室暖房換気乾燥機
・雨の日や夜間の洗濯物も安心です。

◆フルオートバス
・お湯張り・追い焚き・保温・足し湯を自動で行います。

【洗面・トイレ】

◆節水型トイレ　

◆ウォシュレット　

◆吊り戸（トイレ）

◆三面鏡収納　

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認を
　　　しておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている
　　　 可能性がございます。差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、距離測定での表示距離を掲載しております。
　　　 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　佐藤　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

佐藤 大夢(さとう だいむ)

池袋営業部

佐藤 大夢 (さとう だいむ)

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本物件を担当しております（佐藤　大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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建物について

構造 #低層マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5560475
所在地 東京都練馬区 小竹町1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線 「江古田」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩7分
西武有楽町線 「新桜台」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+2WIC
専有面積 76.35m2(23.09坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.17m2 向き 北東
その他面積 専用庭 4m2／テラス 4.72m2／ポーチ 5.6m2
構造 RC造3階地下2階建て 所在階 1階
築年月 2021年1月 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 16,400円／月 修繕積立金 9,100円／月
その他使用料 ポーチ使用料 400円/月、専用庭使用料 200円/月、管理組合活動費 100円/月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／株式会社コスモスイニシア●施工会社／大木建設株式会社　東京建築支店●エレベーター／なし
更新日 2024年6月24日 次回更新予定日 2024年7月8日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5560475

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池袋営業部
営業一課

佐藤 大夢(さとう だいむ)

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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