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中古マンション
ときわ台メリーガーデン
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★77.50m2住戸★専用庭付き★南西向き住戸につき陽当たり良好
★2024年5月リフォーム実施済★270戸の大規模マンション★三井物産・住友商事分譲
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5560500
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
6月29日(土)～6月30日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都板橋区前野町3丁目1-1
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部
担当『手島（テジマ）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-331-921 または 携帯：080-8172-7234
・d-tejima@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部
担当『手島（テジマ）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-331-921 または 携帯：080-8172-7234
・d-tejima@nomura-re.co.jp
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リフォーム内容
2024年5月リフォーム実施済
・クロス
・フローリング
・キッチン
・浴室
・トイレ
・洗面台
・建具
この物件のおすすめポイント
┏┓ 【交通アクセス】 ～Traffic access～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆◇◆2駅2路線利用可能◆◇◆◇
東武東上線『ときわ台』駅徒歩12分
都営三田線『本蓮沼』駅徒歩13分
2駅2路線が利用できますので、通学・通勤がスムーズです。
■東武東上線『ときわ台』駅から
・池袋へ11分（直通）
・新宿へ16分（池袋からJR埼京線利用）
・東京へ26分（池袋から東京メトロ丸ノ内線利用）
■都営三田線『本蓮沼』駅から
・大手町へ22分（直通）
・日比谷へ24分（直通）
・銀座へ25分（日比谷から日比谷線利用）
※上記の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なる場合があります。
また、乗換、待ち時間は含まれておりません。
・最寄駅までは常盤台の閑静な住宅街を通り、フラットにアクセスできます！
・三大副都心・その他各都心部への乗り換えもスムーズに行えます！
・「ときわ台」は、開発されて約80年という成熟した地域で、
商業施設の揃う利便性が高い場所ながら、閑静な住宅街に佇み
近隣には多くの公園がある、住環境の良いロケーションです。
┏┓ 【マンションおすすめポイント】 ～Recommended points～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2001年5月建築、総戸数270戸の大規模マンション
◆旧分譲：三井物産(株)・住友商事(株)・新日本製鐵(株)
◆旧施工・旧設計：長谷工コーポレーション(株)
◆敷地面積10,000m2超の広大な敷地
◆人と人との交流を実現する共用施設
・ブレスガーデン
・チアフルプレイス
・コージープレイス
・メリーラウンジ
・ベビールーム …etc
◆ペット飼育可（飼育細則有り）
◆24時間ゴミ出し可
◆「宅配ボックス」設置
・留守中の宅配物が24時間受け取れます。
◇◆◇◆便利な暮らしをサポートするフロントサービス◆◇◆◇
エントランスのフロントサービスカウンターでは、便利なサービスを揃えております。
■宅配取次ぎサービス
■クリーニング取次ぎサービス
■コピー＆FAXサービス
■ハウスクリーニング紹介サービス
■リフォームサービス
■ホームメイド紹介サービス
■その他各種レンタルサービス …etc
≪メリーガーデンの構造・設備≫
【二重天井】
メリーガーデンでは天井に二重構造を採用しております。
生活音に配慮した遮音性の高い構造です。
【逆梁工法】
メリーガーデンでは、柱を外に出したアウトフレーム工法と逆梁工法により
高さ約2.2mのハイサッシを実現しました。ワイドな採光面積でたっぷり光が差し込みます。
【TVモニタ付きオートロック】
エントランスホールからインターフォンで来訪者を確認できます。
有人管理体制を柱に、多重のセキュリティで暮らしをガードします。
【清掃員4人による敷地内美化循環システム】
美しいメリーガーデンの美化を守るために、平日は清掃員4人による
敷地内美化循環システムを実施します。
館内及び公園の清掃、照明の点検、ゴミ置場の管理など安心して
お任せ頂ける環境が整っています。
┏┓
┗□ 専有部分
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*==*=*==*=**
◆7階部分・南西向き住戸
・主開口部（バルコニー）南西向きのため、日当たり・眺望良好です。
◆77.50m2のゆとりある広さ
◆収納スペースもしっかり完備
・各居室に収納スペース付設はもちろん、
WICやLDK・洗面室にも大型の収納を設けています。
・新築時のオプションで
2.0帖のマルチルームを確保しております。
お仕事部屋・お勉強部屋などにお使いいただけます。
◆フラットフロアー設計
・お子様やご高齢の方にも安心な、室内の段差を無くしたバリアフリー設計です。
◆TES（東京ガス）温水式床暖房を設置（LD部分）
・足下から程良く暖まり、エアコンと異なり空気の汚れがありません。
【浴室】
◆浴室換気乾燥機
・雨の日や夜間の洗濯物も安心です。
・入浴後は換気機能を作動させカビの発生を防止します。
◆オートバス
・お湯張り・追い焚き・保温・足し湯を自動で行います。
【洗面・トイレ】
◆吊戸棚
◆ホテルライクな全面ワイドミラーと
人造大理石カウンターを備えた洗面室
┏┓ 【ライフインフォメーション】 ～Life Infomation～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎お買いもの
◆スーパーライフ・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
◆OKストア・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
◆サントク・・・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
◆イオン・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約730m）
◆東武ストア・・・・・・・・・・徒歩12分（約930m）
◆ドラッグぱぱす・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
◆セブンイレブン・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
◆ローソン・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◎学校・公共機関
◆板橋常盤台郵便局・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◆区立前野小学校・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
◆区立志村第一中学校・・・・・・徒歩5分（約390m）
◆区立前野保育園・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◆淑徳幼稚園・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
◆前野幼稚園・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
◆区立中央図書館・・・・・・・・徒歩10分（約730m）
◎病院・医療機関
◆内村医院（内科）・・・・・・・・徒歩1分（約30m）
◆常盤台外科病院・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
◆飯沼病院（内科）・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
◆渡辺医院（内・小児・産婦人科）・徒歩7分（約490m）
◎その他
◆前野原温泉 さやの湯処・・・・・徒歩9分（約670m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認を
しておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇◆◇◆2駅2路線利用可能◆◇◆◇
東武東上線『ときわ台』駅徒歩12分
都営三田線『本蓮沼』駅徒歩13分
2駅2路線が利用できますので、通学・通勤がスムーズです。
■東武東上線『ときわ台』駅から
・池袋へ11分（直通）
・新宿へ16分（池袋からJR埼京線利用）
・東京へ26分（池袋から東京メトロ丸ノ内線利用）
■都営三田線『本蓮沼』駅から
・大手町へ22分（直通）
・日比谷へ24分（直通）
・銀座へ25分（日比谷から日比谷線利用）
※上記の所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なる場合があります。
また、乗換、待ち時間は含まれておりません。
・最寄駅までは常盤台の閑静な住宅街を通り、フラットにアクセスできます！
・三大副都心・その他各都心部への乗り換えもスムーズに行えます！
・「ときわ台」は、開発されて約80年という成熟した地域で、
商業施設の揃う利便性が高い場所ながら、閑静な住宅街に佇み
近隣には多くの公園がある、住環境の良いロケーションです。
┏┓ 【マンションおすすめポイント】 ～Recommended points～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆2001年5月建築、総戸数270戸の大規模マンション
◆旧分譲：三井物産(株)・住友商事(株)・新日本製鐵(株)
◆旧施工・旧設計：長谷工コーポレーション(株)
◆敷地面積10,000m2超の広大な敷地
◆人と人との交流を実現する共用施設
・ブレスガーデン
・チアフルプレイス
・コージープレイス
・メリーラウンジ
・ベビールーム …etc
◆ペット飼育可（飼育細則有り）
◆24時間ゴミ出し可
◆「宅配ボックス」設置
・留守中の宅配物が24時間受け取れます。
◇◆◇◆便利な暮らしをサポートするフロントサービス◆◇◆◇
エントランスのフロントサービスカウンターでは、便利なサービスを揃えております。
■宅配取次ぎサービス
■クリーニング取次ぎサービス
■コピー＆FAXサービス
■ハウスクリーニング紹介サービス
■リフォームサービス
■ホームメイド紹介サービス
■その他各種レンタルサービス …etc
≪メリーガーデンの構造・設備≫
【二重天井】
メリーガーデンでは天井に二重構造を採用しております。
生活音に配慮した遮音性の高い構造です。
【逆梁工法】
メリーガーデンでは、柱を外に出したアウトフレーム工法と逆梁工法により
高さ約2.2mのハイサッシを実現しました。ワイドな採光面積でたっぷり光が差し込みます。
【TVモニタ付きオートロック】
エントランスホールからインターフォンで来訪者を確認できます。
有人管理体制を柱に、多重のセキュリティで暮らしをガードします。
【清掃員4人による敷地内美化循環システム】
美しいメリーガーデンの美化を守るために、平日は清掃員4人による
敷地内美化循環システムを実施します。
館内及び公園の清掃、照明の点検、ゴミ置場の管理など安心して
お任せ頂ける環境が整っています。
┏┓
┗□ 専有部分
=*==*==*==*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*==*=*=*==*=*==*=**
◆7階部分・南西向き住戸
・主開口部（バルコニー）南西向きのため、日当たり・眺望良好です。
◆77.50m2のゆとりある広さ
◆収納スペースもしっかり完備
・各居室に収納スペース付設はもちろん、
WICやLDK・洗面室にも大型の収納を設けています。
・新築時のオプションで
2.0帖のマルチルームを確保しております。
お仕事部屋・お勉強部屋などにお使いいただけます。
◆フラットフロアー設計
・お子様やご高齢の方にも安心な、室内の段差を無くしたバリアフリー設計です。
◆TES（東京ガス）温水式床暖房を設置（LD部分）
・足下から程良く暖まり、エアコンと異なり空気の汚れがありません。
【浴室】
◆浴室換気乾燥機
・雨の日や夜間の洗濯物も安心です。
・入浴後は換気機能を作動させカビの発生を防止します。
◆オートバス
・お湯張り・追い焚き・保温・足し湯を自動で行います。
【洗面・トイレ】
◆吊戸棚
◆ホテルライクな全面ワイドミラーと
人造大理石カウンターを備えた洗面室
┏┓ 【ライフインフォメーション】 ～Life Infomation～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◎お買いもの
◆スーパーライフ・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
◆OKストア・・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
◆サントク・・・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
◆イオン・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約730m）
◆東武ストア・・・・・・・・・・徒歩12分（約930m）
◆ドラッグぱぱす・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
◆セブンイレブン・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
◆ローソン・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◎学校・公共機関
◆板橋常盤台郵便局・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◆区立前野小学校・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
◆区立志村第一中学校・・・・・・徒歩5分（約390m）
◆区立前野保育園・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
◆淑徳幼稚園・・・・・・・・・・徒歩7分（約540m）
◆前野幼稚園・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
◆区立中央図書館・・・・・・・・徒歩10分（約730m）
◎病院・医療機関
◆内村医院（内科）・・・・・・・・徒歩1分（約30m）
◆常盤台外科病院・・・・・・・・・徒歩6分（約480m）
◆飯沼病院（内科）・・・・・・・・・徒歩10分（約740m）
◆渡辺医院（内・小児・産婦人科）・徒歩7分（約490m）
◎その他
◆前野原温泉 さやの湯処・・・・・徒歩9分（約670m）
注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認を
しておりますが、築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は当社、距離測定での表示距離を掲載しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
池袋営業部
手島 大輔 (てじま だいすけ)
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
この度は『ときわ台メリーガーデン』をご覧いただきましてありがとうございます。
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
担当者：【手島 大輔 (テジマ ダイスケ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-8172-7234
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：d-tejima@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
この度は『ときわ台メリーガーデン』をご覧いただきましてありがとうございます。
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
担当者：【手島 大輔 (テジマ ダイスケ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-8172-7234
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：d-tejima@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #納戸 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東武東上線「ときわ台」駅
現地より約1,000m
徒歩13分 -
ドラッグストア
セイジョー ときわ台店.
現地より約1,100m
徒歩14分 -
ドラッグストア
マツモトキヨシ ときわ台店
現地より約1,100m
徒歩14分 -
スーパー
よしや 常盤台店
現地より約1,100m
徒歩14分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,380万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5560500 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 前野町3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東武東上線 「ときわ台」駅 徒歩12分 都営三田線 「本蓮沼」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+2ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
77.5m2(23.44坪) | ||
| バルコニー面積 | 11.67m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造12階地下1階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 2001年10月 | 総戸数 | 270戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
15,010円／月 |
修繕積立金
|
20,810円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／10,228.99m2 共有持分（7750／1968973）●分譲時会社／三井物産（株）、住友商事（株）、日鉄興和不動産（株）●施工会社／（株）長谷工コーポレーション、前田建設（株）●設計会社／（株）長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2024年6月24日 | 次回更新予定日 | 2024年7月8日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
