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★都営三田線「蓮根」駅 徒歩7分 ★リフォーム物件（2024年6月完成済）
★ご質問や資料請求等は、担当の佐藤（さとう）までお気軽にお問合せ下さいませ♪
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間取り図
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0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5560577
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━・’★*
■新規リノベーション実施(2024年6月末完成済)
◇フローリング交換
◇クロス交換
◇洗面台交換
◇トイレ交換
◇ユニットバス（1218）交換
◇建具交換
◇エアコン設置（1台）
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━
サンライフマンション
━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━・’★*
■都営三田線「蓮根」駅 徒歩7分
■都営三田線「志村三丁目」駅徒歩9分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━・’★*
■専有面積：58.06m2
■バルコニー面積：21.52m2
■構造：RC（鉄筋コンクリート）造7階建て
■所在階：4階
■間取り：2LDK
■築年月：1978年11月
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━・’★*
■新規リノベーション実施(2024年6月末完成済)
◇フローリング交換
◇クロス交換
◇洗面台交換
◇トイレ交換
◇ユニットバス（1218）交換
◇建具交換
◇エアコン設置（1台）
■角部屋住戸♪
■L字型の広々バルコニー(21.52m2)
■2駅徒歩10分圏内の為、生活環境良好♪
■2017年屋上防水改修工事
■2018年鉄部塗装工事実施済み
■修繕積立金2,400万円超(2024年3月現在)
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━・’★*
◇コンビニ
セブンイレブン板橋志村坂上店 徒歩4分（約294m）
セブンイレブン板橋相生町店 徒歩5分（約396m）
◇スーパー
ビッグ・エー板橋坂下店 徒歩4分（約265m）
西友蓮根坂下店 徒歩9分（約650m）
◇ドラッグストア
クスリエイトSD板橋蓮根店 徒歩6分（約443m）
くすりセイジョー蓮根店 徒歩7分（約505m）
◇医療施設
誠志会病院（内科・小児科・外科・耳鼻咽喉科）徒歩3分（約197m）
いわた医院（消化器科）徒歩3分（約176m）
飯野眼科（眼科）徒歩7分（約514m）
◇その他
板橋坂下郵便局 徒歩2分（約142m）
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 佐藤 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
サンライフマンション
━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━・’★*
■都営三田線「蓮根」駅 徒歩7分
■都営三田線「志村三丁目」駅徒歩9分
┏┓ 物件概要
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■専有面積：58.06m2
■バルコニー面積：21.52m2
■構造：RC（鉄筋コンクリート）造7階建て
■所在階：4階
■間取り：2LDK
■築年月：1978年11月
┏┓ おすすめポイント
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■新規リノベーション実施(2024年6月末完成済)
◇フローリング交換
◇クロス交換
◇洗面台交換
◇トイレ交換
◇ユニットバス（1218）交換
◇建具交換
◇エアコン設置（1台）
■角部屋住戸♪
■L字型の広々バルコニー(21.52m2)
■2駅徒歩10分圏内の為、生活環境良好♪
■2017年屋上防水改修工事
■2018年鉄部塗装工事実施済み
■修繕積立金2,400万円超(2024年3月現在)
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◇コンビニ
セブンイレブン板橋志村坂上店 徒歩4分（約294m）
セブンイレブン板橋相生町店 徒歩5分（約396m）
◇スーパー
ビッグ・エー板橋坂下店 徒歩4分（約265m）
西友蓮根坂下店 徒歩9分（約650m）
◇ドラッグストア
クスリエイトSD板橋蓮根店 徒歩6分（約443m）
くすりセイジョー蓮根店 徒歩7分（約505m）
◇医療施設
誠志会病院（内科・小児科・外科・耳鼻咽喉科）徒歩3分（約197m）
いわた医院（消化器科）徒歩3分（約176m）
飯野眼科（眼科）徒歩7分（約514m）
◇その他
板橋坂下郵便局 徒歩2分（約142m）
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 佐藤 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
池袋営業部
佐藤 大夢 (さとう だいむ)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤 大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
本物件を担当しております（佐藤 大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
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【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】
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┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,499万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5560577 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 坂下1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営三田線 「蓮根」駅 徒歩7分 都営三田線 「志村三丁目」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
58.06m2(17.56坪) | ||
| バルコニー面積 | 21.52m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1978年11月 | 総戸数 | 34戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,600円／月 |
修繕積立金
|
5,050円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 駐車場無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年7月1日 | 次回更新予定日 | 2024年7月15日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
