シティタワー武蔵小杉NEW!

■◆■━━━━━━━━━━━━ Nomura Real Estate ━

■　　シティタワー武蔵小杉
■■　CITY TOWER MUSASHIKOSUGI.

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木漏れ日を浴び、葉擦れの音に耳を傾けながら、

東急東横線【武蔵小杉】駅へ徒歩4分

横須賀線【武蔵小杉】駅へ徒歩4分で歩いて行ける恵まれた立地

首都圏の主要エリアが「武蔵小杉」駅より30分圏内にラインナップ。

主要部へのダイレクトアクセスを可能とする、利便性の高いポジションです。

少し足をのばせば、多摩川の緑が広がっており、

ご家族揃って公園に出掛けてゆったりとして時間をお過ごしできます。

また、身近に充実しているグランツリー武蔵小杉や商業施設で

ショッピングを愉しんだり、ここから、ご家族の幸せな時間が広がります――


┏┓　交通
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東急東横線　「武蔵小杉」駅 徒歩4分
東急目黒線　「武蔵小杉」駅 徒歩4分
JR横須賀線「武蔵小杉」駅 徒歩4分
JR湘南新宿ライン「武蔵小杉」駅 徒歩4分
JR南武線　「武蔵小杉」駅 徒歩7分


┏┓　構造について　－　STRUCTURE　－
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■国土交通大臣認定の超高層マンション
　高さが60mを超えるタワーマンションは
　建築にあたり、国土交通大臣の認定を受けることが
　義務付けられております。

■免震構造
　積層ゴムとダンパーを用いた免震装置が
　地震のエネルギーを吸収するため、建物の変形、
　揺れを抑制します。
　免震構造では、地震の時の揺れを通常の1/3程度
　にまで軽減することができるとされています。

■水・セメント比 50％以下
　柱・梁・床等の主要な構造部について、
　セメントの重量に対する水の重量の割合を
　50％以下に設定し、コンクリートの耐久性
　を高めています。

■直接基礎(基壇部下屋除く)
　建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、
　地表近くの地盤で建物を「面」で支える
　「直接基礎」を採用。
　建物を点で支える杭基礎よりも
　安定した基礎構造です。

■最大約2,550mmの天井高 (リビング/ダイニング/洋室)
　空間の広がりが感じられる、開放感あふれる設計です。
　※53階の一部住戸を除く

■アウトフレーム設計 ※主開口部のみ
　躯体柱を室外に出したアウトフレーム設計を採用。
　柱型が室内にでないため、部屋をスッキリお使いいただけます。

■ボイド(中空)スラブ工法
　マンションのコンクリートスラブ(床)を
　通常より厚く空洞を設けることで、小梁の出っ張りがなくなり、
　スッキリとした居室空間を実現しています。


┏┓　防犯について　－　SECURITY　－
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～ 共用部 ～
■トリプルセキュリティシステム
■24時間オンラインセキュリティシステム「S-GUARD」
■防犯カメラを「共用部45ヶ所」に設置
■電動シャッターゲート(駐車場)
■エレベーター内防犯カメラ設置(1Fモニターあり)

～ 専有部 ～
■鎌デッドボルト
■防犯サムターン
■ピンシリンダーディンプルキー
■防犯センサー(玄関ドア)
■ドアガード・ドアスコープ
■ダブルロック


┏┓　ユニバーサル　－　UNIVERSAL　－
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■トリプルオートドア
　風除室、エントランスホール、1F共用廊下は
　オートドアを採用しております。

■ハンズフリーキー
　オートロックドアには、鍵をカバンやポケットに入れたままで
　開錠可能な、ハンズフリーキーを採用。

■車椅子利用者対応エレベーター ※一部エレベーターのみ

■フルフラット設計(住戸内) ※玄関、バスルーム、バルコニー出入口除く

■手摺／手摺取付下地補強(住戸内)
　バスルームやトイレには手摺を設置、
　玄関や廊下には手摺取付下地補強を施しています。
　※手摺取付下地補強は一部分のみ

■低床型ユニットバス(住戸内)
　浴槽へのまたぎ高を約450mmに抑えた
　低床設計のユニットバスを採用。


┏┓　安全について　－　SAFETY　－
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■エレベーター安全装置
■自動復旧エレベーター
■災害救援ベンダー
■非常用発電機
■防災井戸
■消防用水
■ヘリコプターホバリングスペース
■下水道直結トイレ(非常用マンホールトイレ)
■共同住宅用スプリンクラー ※8階以上の住戸のみ
■耐震ラッチ
■地震保安灯
■耐震ドア枠
■防災備品
■防災リュック
■24時間有人管理


┏┓　省エネについて　－　SAVING ENERGY　－
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■生ゴミディスポーザー
　面倒な生ゴミ処理が楽になります。
　ゴミを少なくし、環境への負荷も軽減することができます。

■TES温水式床暖房
　足元から心地良く室内を暖めてくれる
　安全でクリーンな暖房システム

■Low-Eガラス
　住戸の開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラス
　を採用。ガラスの表面にコーティングされた日射熱の反射性
　を高める特殊金属膜と断熱性を高める空気層により、冷暖房
　両方の負荷を軽減します。

■節水シャワーヘッド
　シャワーヘッドについたボタンを押すだけで、
　吐水・止水を繰り返すことができます。
　赤ちゃんの入浴やお掃除の際も便利ですね。
　節水効果も期待できます。

■エコジョーズ
　少ないガス消費量でお湯を作ることができます。


┏┓　共用部分のご紹介
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【 1F 】
■コンシェルジュ受付(対応時間：週7日、8時～21時)
・タクシーの配車サービス
・クロークサービス(宅配物等の小荷物一時預かり)
・各種共用施設予約・管理
・クリーニング取次サービス
・宅配便発送サービス
・コピー・FAXサービス
・メッセージの預かりサービス
・インフォメーションサービス
・各種紹介サービス(リフォーム、クリーニング etc.)
■グランドエントランスホール
■イーストエントランスホール
■エントランスラウンジ
■メールコーナー
■宅配ボックス
■ペット足洗い場

【 2F 】
■バルコニー付きコミュニティルーム
　住まう方同士の歓談やお子様の遊びスペースとしてお使いください。

【 4F 】
■ゲストルーム 2部屋

【 40F 】
■スカイラウンジ

【その他】
■各階ゴミステーション(24時間ゴミ出し可)
■来客用駐車場


┏┓　キッチン設備　－　KITCHEN　－
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■天然石カウンタートップ
■対面カウンターキッチン
■ショット社製ガラストップコンロ
■シングルレバーシャワー水栓(浄水器一体型)
■スライド式食器洗い乾燥機
■シンク前パネル収納
■各種引き出しはソフトクローズ仕様 ※スパイスラック除く


┏┓　洗面所設備　－　SANITARY　－
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■三面鏡付洗面化粧台(手元照明付)
■天然石洗面カウンター
■陶器質洗面ボウル
■シングルレバー水栓
■ヘルスメータースペース
■リネン庫


┏┓　浴室設備　－　SANITARY　－
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■TES式浴室暖房乾燥機
■大型ユニットバス(1.4m×1.8m)
■オートバスシステム
■ストレート型浴槽
■保温浴槽
■プッシュ式排水栓
■フラッグストーンフロア
■ミストサウナ -MiSTY-


┏┓　トイレ設備　－　SANITARY　－
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■タンクレストイレ
■温水洗浄機能付暖房便座
■手洗いカウンター付トイレ


┏┓　プライバシー　－　PRIVACY　－
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■遮音性能T-3～T-2相当のサッシュを採用
■防音合わせガラス
■防音チャンバー(室外の給気口・排気口)
■乾式耐火遮音壁
　隣住戸との間には、耐火性・遮音性に配慮した、
　厚さ約136mmの乾式耐火遮音壁を採用。
■二重床構造 ※玄関を除く
　LL(II)-3等級相当の遮音性能を備えた二重床構造(LL-40相当)


┏┓　お部屋のご紹介、その他
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■ダイナミックパノラマウインドウ
　リビング・ダイニングと洋室(一部)の開口部は、
　足元近くから天井近くまで広がる
　「ダイナミックパノラマウインドウ」を採用しています。
　素敵な眺望を是非現地にてご確認くださいませ♪

■約12.1帖の広々としたLD
　眺望と相まって、開放感のあるLDでございます。
　デッドスペースの少ない形のため、家具の配置もしやすいです。

■TES温水式床暖房
　LD部分には足元から室内を暖める床暖房を設置。

■約12.22m2の広々バルコニー
　奥行きは最大2.0m。
　デッキチェアやテーブル等をセットして、
　陽光を浴びながらのんびりと
　くつろぐことができます。

■全住戸専有トランクルームあり
　地下3階に専有トランクルーム(0.57m2)がございます。

■すべての居室がバルコニーに面しており
　明るい居室で気持ちよくお過ごしいただけます。
　バルコニーに面することで
　外部と居室の空間が一体となり
　より開放的に感じることができますね。

■全居室5帖以上
　居室が5帖未満だと少し狭い、
　と感じる方もいらっしゃるのでは
　ないでしょうか。
　こちらのお部屋は全居室5帖以上です。

■玄関からLDが見えない設計
　玄関からLDが見えることがないので
　急な来客があってもLDでゆったりと
　お過ごしいただけます。

┏┓　ライフインフォメーション
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【小学校・中学校】
・川崎市立東住吉小学校徒歩9分（641m）
・川崎市立住吉中学校徒歩15分（1173m）

【医療施設】
・聖マリアンナ医科大学東横病院徒歩4分（304m）
・長谷川診療所徒歩5分（361m）
・関東労災病院徒歩9分（660m）

【幼稚園・保育園】
・ワールドキッズクリエイティブイングリッシュ徒歩9分（652m）
・東住吉幼稚園徒歩9分（677m）
・WORLD KIDS Kindergarten 徒歩15分（1171m）

・都市型保育園ポポラー川崎武蔵小杉園徒歩1分（8m）
・すこやか小杉保育園徒歩2分（99m）
・ベネッセ武蔵小杉保育園徒歩5分（396m）

【公園】
・ダイアパレス武蔵小杉公園徒歩5分（354m）
・市ノ坪西公園徒歩6分（448m）
・中原平和公園徒歩7分（540m）
・等々力緑地徒歩21分（1650m）

【商業施設】
●スーパー
　・イトーヨーカドー グランツリ－武蔵小杉店徒歩1分（50m）
　・大野屋 小杉店10:00～22:00 徒歩4分（243m）
　・東急ストア 武蔵小杉店7:00～24:00 徒歩4分（311m）

●コンビニ
　・ファミリーマート 小杉法政通り店徒歩3分（230m）
　・ローソン 小杉町三丁目店徒歩3分（200m）
　・セブン-イレブン グランツリー武蔵小杉前店徒歩2分（120m）

●その他
　・ららテラス武蔵小杉 徒歩5分（400m）
　・グランツリー武蔵小杉 徒歩1分（50m）
　・中原郵便局 徒歩4分（300m）
　・foodium武蔵小杉 徒歩5分（340m）
　・デリド武蔵小杉店 徒歩4分（270m）

その他資料請求や資金計画のご相談も承ります。

お気軽にご連絡くださいませ。

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