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【内見可能】■新規リフォーム済み物件（2024年8月完成） ■東池袋駅まで地下プラムナード直結の好立地
■52階建・高層ランドマークタワーマンション ■16階部分・北西向き・2LDKのお部屋です
間取り図
物件写真
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0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5560830
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予約制内覧会開催！
9月28日(土)～9月29日(日) 10:00～17:00
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部
担当『赤沼（アカヌマ）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-331-921 または 携帯：080-9584-4486
・担当者直通メール ：h-akanuma@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
リフォーム内容
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
≪新規リフォーム済み物件（2024年8月完成）≫
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面化粧台交換
◆トイレ交換
◆全フローリング張替
◆建具交換
◆全クロス貼替
◆洗濯機防水パン交換
◆ガス給湯器交換
この物件のおすすめポイント
★★★ ～アウルタワー～ ★★★
池袋を代表する、ランドマークタワーマンション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
＿Access＿＿＿＿＿
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで
地下プロムナードで直結、傘不要で雨にぬれずに徒歩約2分
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2011年1月築、52階建てタワーマンション
★東京メトロ有楽町線 「東池袋」 駅より地下プロムナードで直結
⇒傘を持たずに、区役所やお買い物等の移動が出来ます。
★安心な24時間の有人管理体制
★コンシェルジュ／ライフサポーターによるフロントサービス
★大規模複合商業施設 サンシャインシティへ
徒歩1分
★中央図書館やコンサートホールを備えた
「ライズシティ」 へ徒歩1分
★地震エネルギーを効率的に吸収する 制震構造
★大成建設が誇る高強度コンクリート技術、
外壁には断熱性・耐久性に優れたALC板を採用
★ペット飼育可能（規約有り）
～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～
＜ マンション共用部分のご紹介 ＞
◆プライバシーを守るカラーTVモニター付き
エントランス部分はオートロック採用
◆いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
◆地震管制（自動着床）装置付エレベーター
◆各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置
◆地下プロムナードから直接出入り可能な
地下1階にもエントランス有り
＜ 充実した共用施設のご紹介 ＞
◎33階からの眺めを楽しむ「プレミアムビューラウンジ」
キッチンも備え、貸切でパーティー利用も可能です （貸切時有償）
◎シックなインテリアで落ち着いた時間を演出する「スカイラウンジ」（無償）
◎大切なお客様をおもてなしする33階の 「ゲストルーム」（有償）
～都心の眺めを楽しみながら心身を癒すビューバスプランもあります
◎キッチンを併設したコミュニティスペース「パーティールーム」（貸切時有償）
◎大型スクリーンが設置された「シアタールーム」（有償）
◎ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる「フィットネスルーム」（無償）
◎お子様を安心して遊ばせていただける「キッズルーム」（無償）
担当者コメント
池袋営業部
赤沼 拓 (あかぬま ひらく)
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担当者：【赤沼 拓 (アカヌマ ヒラク)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-9584-4486
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：h-akanuma@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #フィットネス施設 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
山手線「池袋」駅 東口
現地より約800m
徒歩10分 -
スーパー
西友サンシャイン西友店
現地より約50m
徒歩1分 -
スーパー
マルエツプチ東池袋駅前店
現地より約350m
徒歩5分 -
ドラッグストア
ココカラファイン東池袋店
現地より約350m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,498万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5560830 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 東池袋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩9分 西武池袋・豊島線 「池袋」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
57m2(17.24坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.6m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造52階建て | 所在階 | 16階 |
| 築年月 | 2011年1月 | 総戸数 | 608戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,770円／月 |
修繕積立金
|
8,200円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／5,801.39m2 共有持分（889／1000000）●分譲時会社／株式会社ゴールドクレスト●施工会社／大成建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年9月23日 | 次回更新予定日 | 2024年10月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
