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★新規リノベーション物件！（2024年11月完成済）★ペット飼育可（細則有）
★オートロック・モニター付きインターホン・宅配ボックス完備♪
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5560915
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
12月7日(土)～12月8日(日) 10:00～17:00
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部
担当『手島（テジマ）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-901-621 または 携帯：080-8172-7234
・d-tejima@nomura-re.co.jp
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※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 扉交換
■新規リフォーム(2024年11月完成済)
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換（温水洗浄機能付）
・フローリング新規張替
・建具新規交換
・玄関収納新規交換
・収納棚新規交換
・壁・天井クロス新規貼替
・フロアタイル新規貼替
・照明器具交換
・洗濯水栓交換
・防水パン交換
・マルチエアコン設置（5基）
・スイッチ・コンセント設置
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★★ グランドメゾン西巣鴨 ★★
野村の仲介＋(plus) 【おすすめ物件】です。
資料請求・ご質問は、担当『手島』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：d-tejima@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-8172-7234 までお気軽にご連絡ください。
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☆担当【手島】のおすすめ物件です！資料請求・ご見学希望はお気軽にご連絡ください！
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┗□ 物件のポイント
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■新規リフォーム(2024年11月完成予定)
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換（温水洗浄機能付）
・フローリング新規張替
・建具新規交換
・玄関収納新規交換
・収納棚新規交換
・壁・天井クロス新規貼替
・フロアタイル新規貼替
・照明器具交換
・洗濯水栓交換
・防水パン交換
・マルチエアコン設置（5基）
・スイッチ・コンセント設置
・ハウスクリーニング
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★5階部分・3LDKのお部屋♪
★追い焚き・ミストサウナ付き浴室暖房乾燥機
雨の日でも心配せずに、洗濯をすることができます♪
さらに、節水をしつつ電気代も節約できる追い焚き機能付きで、
いつでも温かいお湯に浸かることができます！！
★TVモニター付きインターホン・オートロックシステムを採用！
安心安全のセキュリティで、快適な住まいの暮らしをサポート♪
★浴室換気乾燥機
雨の日の洗濯物も安心！結露やカビの防止にも活用できます。
★食器洗浄機
洗い物の多い日、手荒れが気になる時など、あったら便利な設備です。
★収納スペースもしっかり備えています。
洋室と廊下に収納スペース（ウォークインクローゼット）を備えております。
玄関にはシューズボックスもございます。
★宅配BOXを設置
外出中に届いた宅配物を受け取り保管する宅配ボックスが設置されており、
24時間いつでも取り出せます。
★お部屋内に柱が無くすっきりとした間取りです。
デッドスペースも無くなり、家具のレイアウトもスムーズに行えます。
★ペット飼育可(細則あり)
可愛いペットと一緒にお過ごし頂けます。
★アウトフレーム工法
マンションの住戸の四隅を支える太い柱や梁を住戸の外側に出す工法です。
アウトフレーム工法を用いることによって、室内に柱や梁の出っ張りが無くなり、
部屋の四隅まで無駄なくお部屋を有効活用することが可能です！！
また、様々なライフスタイルの変化に応じて、お部屋の間取りを変更できることも、
アウトフレーム工法を用いることの最大のメリット一つです！
★上記のようなおすすめポイントの多い物件でございます！
人それぞれで感じ方も異なりますため、是非とも一度室内にてご体感ください♪
ご見学のご希望は、お気軽にお申し付けくださいませ！！
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。
下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！
注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-901-621
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください！！
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担当者コメント
池袋営業部
手島 大輔 (てじま だいすけ)
この度は「グランドメゾン西巣鴨」をご覧いただきまして
ありがとうございます。
担当者：【手島 大輔 (テジマ ダイスケ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-8172-7234
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：d-tejima@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #両面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,999万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5560915 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 西巣鴨1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩8分 埼京線 「板橋」駅 徒歩11分 東武東上線 「北池袋」駅 徒歩9分 都電荒川線 「巣鴨新田」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 3LDK+2ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
82.17m2(24.85坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 12.4m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2001年6月 | 総戸数 | 64戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニテイー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,150円／月 |
修繕積立金
|
18,080円／月 |
| その他使用料 | 町会費 200円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／株式会社大林組 ※バルコニー12.4m2の他にサービスバルコニー9.68m2あり |
||
| 更新日 | 2024年12月1日 | 次回更新予定日 | 2024年12月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
