投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロハイコート大塚レジデンスNEW!
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JR山手線「大塚」駅の北東側の閑静な高台に佇む、新日鉄興和不動産旧分譲の【ハイコート】シリーズ
5階部分三方角部屋につき陽たり良好 新規リフォーム物件（2024年10月末完成）
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5561068
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予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～16:00
予約制内覧会のお知らせ
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予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、石川です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-331-921（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ：080-1064-4324
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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リフォーム内容
- キッチン交換
- トイレ交換
- クロス張替
☆新規リフォーム（2024年10月末完成）
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・ガスコンロ新規交換
・キッチン水栓新規交換
・ディスポーザー新規交換
・網戸新規張替
・クロス新規貼替
・水栓、シャワーヘッドホース新規交換
・天井カセットエアコン新規交換
・フローリングリペア
・ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
┗□
ハイコート大塚レジデンス
～HIGH COURT OTSUKA RESIDENCE～
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松平播磨守に緑ある、高台の住宅街。
凛として佇む上質のレジデンス
≪マンションのデザインや素材、設計等の細部へのこだわり≫
・味わい深いレンガ色の外壁タイルと黒の縦格子フェンスが演出する重厚かつ洗練されたデザイン
・天然石や木目を活かした格式あるエントランスデザイン
・三方が道路に囲まれた敷地形状、南に公園が広がる解放感、潤いに満ちたランドスケープ
≪マンションの概要≫
・2014年(平成26年)9月築
・総戸数42戸
・新日鉄興和不動産株式会社旧分譲
・株式会社日鉄コミュニティ全部委託管理
・5駅4路線が利用できる利便性
山手線「大塚」駅 徒歩6分・「巣鴨」駅徒歩8分
都営三田線「巣鴨」駅徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅徒歩13分
都電荒川線「大塚駅前」徒歩5分
≪お部屋の特徴≫
・専有面積 89.02m2の4LDK住戸
・5階部分三方角住戸
・御影石トップの対面キッチン(同じく御影石カウンターの造付背面収納)
・7.0帖の洋室にはウォークインクローゼット付
・タイル貼のアルコーブ
・セキュリティ性の高いダブルオートロックシステム
・SECOMによる24時間オンラインセキュリティシステム
☆新規リフォーム（2024年10月末完成）
・トイレ新規交換
・給湯器新規交換
・ガスコンロ新規交換
・キッチン水栓新規交換
・ディスポーザー新規交換
・網戸新規張替
・クロス新規貼替
・水栓、シャワーヘッドホース新規交換
・フローリングリペア
・天井カセットエアコン新規交換
・ハウスクリーニング 等
≪キッチン≫
■レンジフード
整流板による強力なパワーでスピーディーに換気する高機能レンジフードを設置。
■低騒音シンク
パーティー時の大皿の大きな調理用具も洗いやすいワイドシンクを採用。
シンクの水跳ね音も軽減します。
■ソフトクローズ機能付スライド収納
奥まで引き出せ収納物をラクに取り出せるスライド式。
■浄水器一体型混合シャワー水栓
シンクの洗い流しにも便利な引き出しホースタイプのシャワーを採用。
■ディスポーザー
きれいに静かにキッチンの生ごみを処理するディスポーザーシステム
■食器洗浄機
家事負担を軽減します。
≪浴室≫
■TES式浴室暖房換気乾燥機
浴室には浴室暖房換気乾燥機を装備。寒い日の快適なバスタイムにも快適。
■保温浴槽
家計に優しい省エネタイプ設計。
≪洗面所≫
■三面鏡裏収納
左右から身だしなみを確認できる三面鏡の裏側が収納スペースになっています。
■天然石洗面カウンター
ホテルライクな空間を演出する天然石を採用。
≪comfortable≫
■TES温水床暖房
リビング・ダイニングの床には足元から部屋全体をムラなく暖める
TES温水式床暖房を標準装置。
■複層ガラス
複層ガラスには2枚のガラスの中間層に乾燥した空気を封入したものです。
断熱性が高く、結露も制御。
外気との温度のある室内でもエアコンなどの光熱費を抑え、省エネ効果も期待できます。
■宅配ボックス
不在時に配達された荷物を一時的に保管します。
■24時間ゴミ出し可能
収集日や時間を気にせずいつでもゴミ出しが自由です。
≪防犯≫
■24時間オンラインセキュリティシステム
住戸内で火災異常、非常警報が発生した場合、自動的にセコムコントロールセンターに
通報し、安全のプロが急行します。
■防犯サムターン
外側から針金等の道具を使用してロックを解除する
「サムターン回し」への対策が施されています。
■防犯カメラ
敷地内に複数の防犯カメラを設置。
■防犯センサー
全住戸の玄関ドアと開口部にマグネットタイプの防犯センサー設置。
≪構造≫
■二重床・二重天井
コンクリートスラブと床の間に空間を設け、床スラブは約200mの厚さを確保し、
遮音性に配慮しております。
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
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D）セコム・ホームセキュリティ
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◇ フリーコール ：0120-331-921
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を入力の上お問合せ下さい。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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担当者コメント
池袋営業部
石川 敬 (いしかわ たかし)
●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： t5-ishikawa@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #公園まで徒歩3分以内 #高台に立地 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
山手線「大塚」駅
現地より約470m
徒歩6分 -
駅
山手線「巣鴨」駅
現地より約620m
徒歩8分 -
駅
都電荒川線「大塚駅前」駅
現地より約460m
徒歩6分 -
公園
区立巣鴨公園
現地より約20m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5561068 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 北大塚1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「大塚」駅 徒歩6分 山手線 「巣鴨」駅 徒歩8分 都電荒川線 「大塚駅前」駅 徒歩5分 東京メトロ丸ノ内線 「新大塚」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
89.02m2(26.92坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.63m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2014年9月 | 総戸数 | 42戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 株式会社日鉄コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
23,060円／月 |
修繕積立金
|
16,290円／月 |
| その他使用料 | インターネット使用料 1,595円/月、共視聴設備使用料 605円/月、me-eco利用料 220円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／新日鉄興和不動産株式会社●施工会社／東亜建設興業株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
