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物件番号 R5561092

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★複数路線利用可能！　★南向き角部屋×両面バルコニー
★現況：居住中　★最寄りのスーパーまで徒歩3分圏内

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間取り図

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0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5561092

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　［　ヴィラ早稲田　］
　―――――――――――――――――――――――　

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┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□JR山手線 「高田馬場」駅 徒歩12分
□東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩10分
□都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩4分

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┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：60.5m2
■バルコニー面積：14.98m2
■構造：RC（鉄筋コンクリート）造4階建て
■所在階：3階
■間取り：2LDK
■築年月：1974年8月
■総戸数：11戸


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┗□ life＆Information
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〇Santoku西早稲田店まで・・・・・徒歩3分(約180m)
〇新宿区立戸塚第一小学校まで・・・徒歩1分(約50m)
〇新宿区立西早稲田中学校まで・・・徒歩7分(約560m)
〇セブンイレブン新宿西早稲田3丁目店まで・・・・徒歩2分(約150m)

⇒最寄りのスーパー・コンビニまで
　徒歩3分圏内でお買い物忘れも楽々解消♪



なお不動産は、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.cojp

担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

池袋営業部

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-331-921】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561092
所在地 東京都新宿区 西早稲田3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「高田馬場」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線 「早稲田」駅 徒歩10分
都電荒川線 「面影橋」駅 徒歩4分
間取り 2LDK
専有面積 60.5m2(18.3坪)(内法)
バルコニー面積 14.98m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 3階
築年月 1974年8月 総戸数 11戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 日勤
管理費 5,066円／月 修繕積立金 7,519円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／旭商事株式会社●施工会社／株式会社拓新建設●エレベーター／なし
更新日 2024年11月25日 次回更新予定日 2024年12月9日

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5561092

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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