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アデニウム大森山王NEW!

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物件番号 R5561198

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☆清水建設施工、閑静な住宅街に佇む低層マンション
☆新規リフォーム物件（2024年11月完成）

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間取り図

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#来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5561198

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池袋営業部
営業一課

担当： 石川 敬 (いしかわ たかし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • クロス張替
  • 床材張替

　◆新規リフォーム物件（2024年11月完成）
　・キッチン新規交換
　・トイレ新規交換
　・浴室新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・フローリング張替
　・壁、天井クロス新規張替
　・床暖房新規交換
　・天井カセットエアコン新規交換

この物件のおすすめポイント

■□----------------------------------------------------------------------
　　　　　　　　ア　デ　ニ　ウ　ム　大　森　山　王
----------------------------------------------------------------------□■

【周辺環境・立地について】


　■　文豪も愛した緑深き閑静な住宅街に立地
　　　大田区山王に隣接する緑豊かな第一種低層住居専用地域に立地し、
　　　低層マンションならではのゆったりとした敷地プランです


　■　豊かな緑に包まれた環境
　　　利便性の高い都心エリアにあってかつ緑豊かな大森エリア。
　　　大森駅から大井町駅までかけて整備された大井水神公園は
　　　春になると、線路に沿って桜が満開になり、お花見の名所としても
　　　有名です。その他大小さまざまな公園が点在しております。


＿Access__________

　～～2路線利用可能な好立地～～
　　　・JR京浜東北線「大森駅」徒歩10分
　　　・横須賀線「西大井駅」徒歩14分

　　　　　

＿Mansion＿＿＿＿＿


　◆　平成14年2月築


　◆　清水建設株式会社施工マンション


　◆　高耐久100年コンクリート
　　　長期にわたって衰えることのない耐久性を目指して躯体には、
　　　大規模補修不要予定期間100年の優れた強度のコンクリートを採用。


　◆　防音性に配慮し、戸境壁は約200mm～250mmの厚みを持たせ、
　　　上下階住戸への生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚も200mm～250mmを
　　　確保しております。


　◆　壁式構造
　　　居室内に無駄なスペースが無く家具などを有効に設置することができます。


　◆　24時間荷物の受取が可能な宅配ロッカーを設置


　◆　共用廊下には、滑り止め効果のあるノンスリップシートを採用


　◆　ペット飼育可能（別途細則あり）



＿Room＿＿＿＿＿

　　・専有面積：80.43m2
　　・バルコニー面積：7.74m2
　　・アルコーブ面積：0.76m2


　◆　2階/東向き部屋、


　◆　お部屋の3ヵ所のウォークインクローゼット


　◆　外部からの騒音の遮断を高めるTS-25等級の防音サッシュを採用


　◆　TES式床暖房システム
　　　リビング・ダイニングには、TES式床暖房を標準装備
　　　プログラムタイマーや暖めすぎを防ぐ室温サーモ昨日も設置。


　◆　ビルトインエアコン
　　　リビング・ダイニングには室内風景を損なわないビルトインエアコンを設置
　　　一年を通し、快適な室内環境を提供


　◆　アルコーブ
　　　玄関を共用廊下から一歩奥まった位置に設置。
　　　ドアの開閉時に共用廊下の通行を妨げず、同時に居住者のプライバシーを守ります。
　　　また、落ち着いた玄関廻りを演出するスペイン製タイルとなっております。


　◆　床の段差を無くし、安全性に配慮したフルフラットフロアを採用

　
　◆新規リフォーム物件（2024年11月完成）
　・キッチン新規交換
　・トイレ新規交換
　・浴室新規交換
　・洗面化粧台新規交換
　・フローリング張替
　・壁、天井クロス新規張替
　・床暖房新規交換
　・天井カセットエアコン新規交換


　【Security】


　◆　セコムのマンションセキュリティシステム
　　　住まう人の日々の安全と安心を24時間体制で見守る
　　　「セコムマンションセキュリティシステム」を採用。
　　　各住戸のセキュリティインターホンには非常用のボタンが付いているほか、
　　　火災や侵入などの異常を自動感知するセンサーともつながっており、
　　　異常発生時や突然の事態にも迅速な対応が可能です。


　◆　TVカラーモニター付オートロックシステム採用


　◆　玄関扉
　　　玄関錠には、ピッキングによる不正解除防止に対応したディンプルキーを採用


　◆　エントランスや駐車場に防犯カメラ、さらに防犯センサーも設置


　◆　管理体制良好

担当者コメント

石川 敬(いしかわ たかし)

池袋営業部

石川 敬 (いしかわ たかし)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　t5-ishikawa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #宅配ボックス
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561198
所在地 東京都品川区 西大井3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線 「大森」駅 徒歩11分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 80.43m2(24.33坪)(壁芯)
バルコニー面積 7.74m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2002年2月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,310円／月 修繕積立金 22,800円／月
その他使用料 町内会費 300円/月
駐車場 空有 13,500円～19,000円/月（空き確認日：2024年12月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／株式会社ジョイント・コーポレーション●施工会社／清水建設株式会社　東京支店
※アルコープ：0.76m2 ※室外機置場：1.72m2
更新日 2024年12月14日 次回更新予定日 2024年12月28日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5561198

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

石川 敬(いしかわ たかし)

担当： 石川 敬 (いしかわ たかし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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