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オープンレジデンシア目白avenueNEW!
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☆目白通りに面していない南向きの住戸♪ ☆二重床・二重天井構造♪
☆ペット飼育可能（細則有り）♪ ☆24時間緊急通報システム導入♪
間取り図
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5561327
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予約制内覧会開催！
2月1日(土)～2月2日(日) 10:00～18:00
所在地： 東京都新宿区下落合3丁目
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。
内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
日時等をご調整させていただきます。
◆ご予約は、≪担当 佐藤 携帯電話：080-9584-4610≫
または ≪フリーコール：0120-331-921≫までご連絡ください。
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。
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日時等をご調整させていただきます。
◆ご予約は、≪担当 佐藤 携帯電話：080-9584-4610≫
または ≪フリーコール：0120-331-921≫までご連絡ください。
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。
この物件のおすすめポイント
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オープンレジデンシア目白avenue
● ━━━━━━━━━━━━━━━━ ●
□●□●□●□●□●□●□●□●□●□●□●□
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線「目白」駅徒歩4分
■JR山手線他複数路線「池袋」駅徒歩14分
■東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩14分
■西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩14分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：68.07m2
■構造：RC（鉄筋コンクリート）造階地上9階地下1階建て
■所在階：-1階
■間取り：3LDK+2WIC+SIC
■築年月：2017年8月
:*★:*━━━━━━━━━━━┓
おすすめポイント ☆
┗━━━━━━━━━━━━★*:
◆目白通りに面していない南向き住戸！
■（株）オープンハウスディベロップメント旧分譲
■日本ハウズイング（株）の管理
■駅近好立地
目白駅徒歩4分！
■地上9階建て総戸数18戸のゆとりある設計
■1フロア2住戸で、プライバシー性が高い
■オートロック、防犯カメラ、防犯センサーあり
■宅配ボックスあり
■24時間緊急通報システム
■インターネット建物一括導入
■ペット飼育可能（細則有り）
┌★ 周辺施設
└──────────────────────
【 商業施設 】
・まいばすけっと目白駅西店・・・・・徒歩3分（約232m）
・ファミリーマート 目白駅前店・・徒歩2分（約103m）
・セブン-イレブン 新宿下落合3丁目店・・・・徒歩3分（約177m）
・ピーコックストア目白店・・・・・・・・・・徒歩5分（約352m）
・マツモトキヨシ目白店・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約188m)
・新宿下落合三郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約157m）
【 教育施設 】
・新宿区立落合第四小学校・・・・・・・・・・徒歩10分（約795m）
・新宿区立落合中学校・・・・・・・・・徒歩11分（約809m）
・目白平和幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩5分（約385m）
・ベネッセ目白保育園・・・・・・・・・徒歩8分（約573m）
【 その他周辺環境 】
・目白庭園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約491m）
・おとめ山公園・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約746m）
・目白警察署・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約789m）
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 佐藤 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
オープンレジデンシア目白avenue
● ━━━━━━━━━━━━━━━━ ●
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■JR山手線他複数路線「池袋」駅徒歩14分
■東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩14分
■西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩14分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：68.07m2
■構造：RC（鉄筋コンクリート）造階地上9階地下1階建て
■所在階：-1階
■間取り：3LDK+2WIC+SIC
■築年月：2017年8月
:*★:*━━━━━━━━━━━┓
おすすめポイント ☆
┗━━━━━━━━━━━━★*:
◆目白通りに面していない南向き住戸！
■（株）オープンハウスディベロップメント旧分譲
■日本ハウズイング（株）の管理
■駅近好立地
目白駅徒歩4分！
■地上9階建て総戸数18戸のゆとりある設計
■1フロア2住戸で、プライバシー性が高い
■オートロック、防犯カメラ、防犯センサーあり
■宅配ボックスあり
■24時間緊急通報システム
■インターネット建物一括導入
■ペット飼育可能（細則有り）
┌★ 周辺施設
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【 商業施設 】
・まいばすけっと目白駅西店・・・・・徒歩3分（約232m）
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・セブン-イレブン 新宿下落合3丁目店・・・・徒歩3分（約177m）
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・マツモトキヨシ目白店・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約188m)
・新宿下落合三郵便局・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約157m）
【 教育施設 】
・新宿区立落合第四小学校・・・・・・・・・・徒歩10分（約795m）
・新宿区立落合中学校・・・・・・・・・徒歩11分（約809m）
・目白平和幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩5分（約385m）
・ベネッセ目白保育園・・・・・・・・・徒歩8分（約573m）
【 その他周辺環境 】
・目白庭園・・・・・・・・・・・徒歩7分（約491m）
・おとめ山公園・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約746m）
・目白警察署・・・・・・・・・・・・・・・徒歩10分（約789m）
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
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A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
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今お住まいのご自宅を売却して
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新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
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ぜひご利用ください。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
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※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
池袋営業部
佐藤 大夢 (さとう だいむ)
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤 大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】
不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
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特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
JR山手線「目白」駅
現地より約350m
徒歩5分 -
駅
東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅
現地より約1,100m
徒歩14分 -
スーパー
よしやセーヌ目白高田店
現地より約1,400m
徒歩18分 -
ドラッグストア
ココカラファイン目白高田店
現地より約1,400m
徒歩18分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,400万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5561327 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目白」駅 徒歩4分 山手線 「池袋」駅 徒歩14分 東京メトロ副都心線 「雑司が谷」駅 徒歩14分 西武池袋・豊島線 「椎名町」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK+2WIC+SIC | ||
専有面積
|
68.07m2(20.59坪) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | テラス 5.87m2 | ||
|
構造
|
RC造9階地下1階建て | 所在階 | 地下1階 |
| 築年月 | 2017年8月 | 総戸数 | 18戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
26,824円／月 |
修繕積立金
|
12,250円／月 |
| その他使用料 | 町内会費 100円/月、インターネット利用料 1,320円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／264.6m2 共有持分（6807／88908）●分譲時会社／株式会社オープンハウスディベロップメント●施工会社／株式会社片山組 | ||
| 更新日 | 2025年1月27日 | 次回更新予定日 | 2025年2月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
