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シャロン新板橋NEW!

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物件番号 R5561538

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★2025年7月大規模修繕工事完了予定！　★9階部分南東角部屋　★3駅3路線利用可能
★再開発予定の板橋駅西口エリア　★LDKに出窓あり♪

間取り図

間取り図

物件写真

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#来客も歓迎の間取り

※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5561538

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

★新規リフォーム物件(2025年3月完成)
・システムキッチン（3口コンロ・食洗機付き）
・浴室（追い焚き・浴室乾燥機）
・洗面化粧台
・トイレ（手洗い洗面・ウォシュレット付き）
・給湯器（追い焚き・マルチリモコン付き）
・洗濯防水パン
・建具一式
・フロアタイル（玄関）
・キッチンカップボード
・フローリング（置き床仕上げ）
・2重床・2重天井
・SIC
・照明一式
・エアコン（洋室1台）
・クロス
・カーテンレール
・ハウスクリーニング　等

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　シャロン新板橋　　　　

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┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■埼京線 「板橋」駅 徒歩4分
■都営三田線 「新板橋」駅 徒歩3分
■東武東上線 「下板橋」駅 徒歩6分


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：64.34m2

■バルコニー面積：6.67m2

■構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造地上12階建

■所在階：9階

■間取り：3LDK

■築年月：1991年10月
⇒外壁等大規模修繕工事中！2025年7月完成予定


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★新規リフォーム物件(2025年3月完成)
・システムキッチン（3口コンロ・食洗機付き）
・浴室（追い焚き・浴室乾燥機）
・洗面化粧台
・トイレ（手洗い洗面・ウォシュレット付き）
・給湯器（追い焚き・マルチリモコン付き）
・洗濯防水パン
・建具一式
・フロアタイル（玄関）
・キッチンカップボード
・フローリング（置き床仕上げ）
・2重床・2重天井
・SIC
・照明一式
・エアコン（洋室1台）
・クロス
・カーテンレール
・ハウスクリーニング　等


★閑静な住宅街
★大切なペットと暮らせます♪(使用細則有)
★収納と生活動線にこだわった機能的な間取り
★広く使えて便利なL字型カウンターキッチン
⇒便利な食器洗浄乾燥機付き！
⇒カップボード(食器棚)付き！
★アイアン吊り戸
★全居室収納・廊下収納・洗面収納棚
★オープンクローゼット
★ドラム式洗濯機設置可能
★トイレ手洗い洗面あり

★他にも魅力たくさん、
　窓が沢山あり明るいお部屋となっておりますので
　実際に現地でご確認くださいませ♪




なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　佐藤　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）10年駆け付け
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⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。


【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒　https://www.nomu.com/plus/kaikae/


┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

佐藤 大夢(さとう だいむ)

池袋営業部

佐藤 大夢 (さとう だいむ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（佐藤　大夢)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-331-921】
【佐藤／080-9584-4610】【メール：d2-satou@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【佐藤】にお任せください！！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561538
所在地 東京都板橋区 板橋1丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線 「板橋」駅 徒歩4分
都営三田線 「新板橋」駅 徒歩3分
東武東上線 「下板橋」駅 徒歩6分
間取り 3LDK
専有面積 64.32m2(19.45坪)
バルコニー面積 6.67m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 9階
築年月 1991年10月 総戸数 71戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,400円／月 修繕積立金 5,250円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年3月27日 次回更新予定日 2025年4月10日

この物件を

お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5561538

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

佐藤 大夢(さとう だいむ)

担当： 佐藤 大夢 (さとう だいむ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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