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【野村の仲介＋媒介物件 モアクレスト小竹向原】■4LDK・84.35m2・南東角部屋
■野村不動産のリフォーム物件(2024年12月完成) ■ペット飼育可能（飼育細則あり）
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- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5561546
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
＜2024年12月新規内装リフォーム完成予定＞
・床フロアタイル・フローリング新規
・壁・天井クロス新規
・室内建具新規
・下足入・吊戸棚新規
・キッチン新規（食器洗乾燥機・ガスコンロ・レンジフード）
・システムバス新規
・浴室換気暖房乾燥機新規
・洗面化粧台新規
・トイレ新規
・洗濯機用防水パン・水栓新規
・換気扇新規
・分電盤新規
・給湯器新規
・照明設備新規
この物件のおすすめポイント
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モア・クレスト小竹向原
MOA CREST KOTAKEMUKAIHARA
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本物件の詳細情報、内覧調整、資金計画のほか、
お買換え相談など、不動産に関することであれば、
お気軽に担当の赤沼までご相談ください。
また、お買換え相談の場合、収支シュミレーションや
無料査定など、最適なご提案をさせて頂きます。
------------------------------------------------------
● フリーコール 0120-331-921
● 手島携帯 080-8172-7234
● メール相談 d-tejima@nomura-re.co.jp（ 24時間受付 ）
※ご都合のよい連絡方法で、お問合せくださいませ。
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■┓ Room
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■ 室内リフォーム物件（2024年12月完成）
■ 2階×南東角住戸
■ 4LDK 84.35m2
■ ペット飼育可能（飼育細則あり）
＜2024年12月新規内装リフォーム完成予定＞
・床フロアタイル・フローリング新規
・壁・天井クロス新規
・室内建具新規
・下足入・吊戸棚新規
・キッチン新規（食器洗乾燥機・ガスコンロ・レンジフード）
・システムバス新規
・浴室換気暖房乾燥機新規
・洗面化粧台新規
・トイレ新規
・洗濯機用防水パン・水栓新規
・換気扇新規
・分電盤新規
・給湯器新規
・照明設備新規
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 手島 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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┃田┃ ┃田┃ ☆
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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野村の仲介＋では、買換サポート・
つなぎ融資サービスをご用意しております。
お買換えのお客様でも最適な提案をさせて頂きます。
【 買換サポート 】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう...」という
お客様の不安を解消いたします。
( 詳細はこちら )
http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【 つなぎ融資制度 】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスとなり、当サポートのご利用で
仮住まいをせず、お買い換えが可能となります。
（ 詳細はこちら ）
ttp://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓売却で利用できる多彩なサービス
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【 集客力トップクラス「ノムコム」掲載 】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し、
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
検討者様にご覧いただける3Dウォークスルー動画や
（3Dウォークスルー動画の詳細はこちら）
https://www.nomu.com/seller/3d/
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする
VRホームステージング等、より売却物件を魅力的に
魅せるサービスをご用意しています。
（VRホームステージングの詳細はこちら）
https://www.nomu.com/seller/vr-staging/
【 あんしん設備補修 】
売却物件の設備をプロの点検員が検査し、
不具合箇所があれば補修を実施。
購入者様へ物件を引き渡した後も、
最長5年間の補修があるため万が一、
物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
（あんしん設備補修の詳細はこちら）
https://www.nomu.com/plus/anshin/setsubi/
【 ホームステージング 】
売却物件に実際に家具や小物を設置する
インテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出いたします。
売却物件の価値を最大限に引き出すサービスです。
（ホームステージングの詳細はこちら）
https://www.nomu.com/plus/staging/
【 ホームクリーンアップ 】
お片付け×掃除×写真撮影の
3種におけるプロを弊社負担で手配いたします。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
（ホームクリーンアップの詳細はこちら）
https://www.nomu.com/plus/cleanup/
担当者コメント
池袋営業部
手島 大輔 (てじま だいすけ)
ありがとうございます。
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
担当者：【手島 大輔 (テジマ ダイスケ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：080-8172-7234
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：d-tejima@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5561546 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 大谷口北町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩14分 東京メトロ副都心線 「小竹向原」駅 徒歩14分 西武有楽町線 「小竹向原」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
84.35m2(25.51坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.46m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造8階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1996年6月 | 総戸数 | 64戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域・近隣商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,100円／月 |
修繕積立金
|
14,520円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 2025年4月 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,978.11m2 共有持分（8435／451028）●分譲時会社／株式会社長谷工不動産●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション●設計会社／株式会社長谷工コーポレーション | ||
| 更新日 | 2025年3月23日 | 次回更新予定日 | 2025年4月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
