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ユニーブル池袋リ・ノヴァス

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物件番号 R5561592

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★8階部分×南西角部屋につき、陽当たり・眺望良好◎　★現況：居住中　
★内覧希望・詳細等詳しくは担当まで　★ご連絡お待ちしております◎

間取り図

間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 R5561592

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池袋営業部
営業一課

担当： 庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　≪　ユニー・ブル池袋リ・ノヴァス　≫

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　山手線 「池袋」駅 徒歩8分

　JR3路線（山手線・埼京線/湘南新宿ライン）
　東京メトロ3路線（有楽町線・丸ノ内線・副都心線）
　他（東武東上線・西武池袋線）利用可能につき、アクセス便利！


┌◆　物件概要/おすすめポイント　◆
└────────────────────────

◆SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造10階建て

◆10階建て／8階部分

◆専有面積／63.38m2

◆間取り／2LDK

◆バルコニー面積／5.33m2

◆2002年3月築

◆宅配ボックスあり
→日中留守がちな共働きのご家庭にも嬉しいですね♪

◆オートロックシステム（エントランス）
◆防犯カメラ搭載
◆TVモニター付きインターフォン
→あらゆるセキュリティ体制で防犯性が高まります。


┌◆　Life ＆ Information　◆
└────────────────────────

【スーパー・コンビニ】
〇リコス池袋2丁目店まで・・・・・・・・・・徒歩4分(約286m)
〇セブンイレブン池袋北口平和通り店まで・・・徒歩3分(約165m)
〇ファミリーマート西池袋店まで・・・・・・・徒歩3分(約226m)
〇ウエルシア池袋西店まで・・・・・・・・・・徒歩5分(約343m)

【商業施設】
〇池袋PARCOまで・・・・・・・・・・・・・・徒歩12分(約941m)
〇東武百貨店池袋店まで・・・・・・・・・・・徒歩12分(約885m)
〇ビックカメラ池袋本店まで・・・・・・・・・徒歩12分(約876m)

【医療施設】
〇上田胃腸クリニック（内科）まで・・・・・・徒歩4分(約298m)
〇田村医院（小児科）まで・・・・・・・・・・徒歩8分(約610m)
〇長汐病院（外科・泌尿器科・皮膚科）まで・・徒歩5分(約393m）

【教育施設】
〇池袋いづみ幼稚園まで・・・・・・・・・・・徒歩3分(約218m)
〇いけぶくろこころ保育園まで・・・・・・・・徒歩4分(約289m)
〇池袋小学校まで・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約305m)
〇西池袋中学校まで・・・・・・・・・・・・・徒歩24分(約1900m)

※上記徒歩所要時間は1分=80mで計算しています。

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

庄司 丈暖(しょうじ ともはる)

池袋営業部

庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　庄司（しょうじ）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
　　　　◇本物件の担当者直通　：　080 - 8172 - 7236　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　t2-shouji@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561592
所在地 東京都豊島区 池袋1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「池袋」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 63.38m2(19.17坪)(壁芯)
バルコニー面積 5.33m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 8階
築年月 2002年3月 総戸数 26戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社ライフサポート西洋
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,400円／月 修繕積立金 15,390円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年4月19日 次回更新予定日 2025年5月3日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5561592

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池袋営業部
営業一課

庄司 丈暖(しょうじ ともはる)

担当： 庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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