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ザ・タワー・グランディアNEW!
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0120-901-621
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5561671
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予約制内覧会開催！
4月26日(土)～4月27日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都豊島区西池袋5丁目5-21
コメント：■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部
担当『徳永（トクナガ）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-331-921 または 携帯：090-5532-8591
・担当者直通メール ：y2-tokunaga@nomura-re.co.jp
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
コメント：■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！
お気軽にご連絡くださいませ。
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部
担当『徳永（トクナガ）』までお気軽にお問い合わせください。
・見学予約タブをクリック
・0120-331-921 または 携帯：090-5532-8591
・担当者直通メール ：y2-tokunaga@nomura-re.co.jp
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※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。
この物件のおすすめポイント
★☆ THE TOWER GRANDIA ☆★
―― ザ・タワー・グランディア ――
ビッグターミナル『池 袋』駅から徒歩6分、
美しさと心地良さが融合し、ゆとりとグレード感を醸し出す、
耐震性・災害対策を基本に、ひとつ先の安心を追求した、次世代タワーライフをお愉しみ下さい。
＿Mansion＿＿＿＿＿
＜平成16年3月築＞
分譲：ダイア建設(株) 、キクエイビル(株)／ 施工：青木・三平建設共同企業体 ／ 管理：(株)長谷工コミュニティ
■地上約130m、総戸数354戸のビックコミュニティ
■ホテルライクなレセプション（エントランス）ホール、内廊下仕様
■9人乗り3基、26人乗り常用兼非常用1基のエレベーター
…地震の初期微動を感知して最寄階に自動停止する地震時管制運転システム採用。
■各居住フロアのゴミステーションにて、24時間ゴミ捨てが可能
■マンション敷地内にコンビニ（ミニストップ）とクリニックモール（内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科）
＿Room＿＿＿専有面積／75.17m2＿＿間取り／2LDK＋WIC＿＿19階部分・南東向き
●南東向き・19階部分につき、陽当たり良好。
●ウォークインクローゼット
＿Structure＿＿＿＿＿
■設計クライテリアの地震対策
…国土交通省の指定性能評価機関より、充分な耐震性能を保有していることを認められ
国土交通大臣の認定を受けています。
■100年コンクリートともいわれる高強度コンクリートを仕様。
…大規模修繕不要期間65年、供用限界機関100年の基準に該当しています。
■地中深くまで打ち込んだ92本の杭
…92本のうち82本は地下約35mの深さまで打設。高層棟部分については、底が広がった杭
として、高い耐震・安全性を実現しています。
■鉄筋も高強度のものを採用。強い柱のために心鉄筋を導入しました。
…柱や梁の鉄筋には、JTS規格による強度表示SD490という高強度の鉄筋を使用。
＿Access＿＿＿＿＿
■東京メトロ副都心線『池 袋』駅(C2出口)より徒歩2分
■ビッグターミナル『池 袋』駅より徒歩6分
…JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
東武東上線、西武池袋線 8路線が乗り入れるターミナル駅です。
…東京メトロ丸ノ内線、東武東上線、西武池袋線は池袋駅が起点です。
～ 『池 袋』駅からのアクセス ～
「新宿」駅へ5分 ※JR山手線利用
「渋谷」駅へ11分 ※JR山手線利用
「上野」駅へ12分 ※JR山手線利用
「大手町」駅へ15分 ※東京メトロ丸ノ内線利用
「東京」駅へ17分※東京メトロ丸の内線利用
※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。
＿Life Informaition＿＿＿＿＿
≪ 商 業 施 設 ≫
●マルイシティ池袋店：約200m（3分）
●東武百貨店本館：約440m（6分）
●メトロポリタンプラザ：約570m（8分）
●西武百貨店池袋店：約600m（8分）
●池袋パルコ：約680m（9分）
≪ 文 化 施 設 ≫
●東京芸術劇場：約350m（5分）
●ホテルメトロポリタン：約570m（8分）
≪ 公 共 施 設 ≫
●池袋二又交番：約160m（2分）
●区立西池袋公園：約120m（2分）
●池袋西口公園：約350m（5分）
≪ 医 療 施 設 ≫
●成田歯科：約140m（2分）
●創樹会大木眼科：約100m（2分）
●尾形医院：約60m（1分）
●大久保形成外科皮膚科医院：約450m（6分）
●西沢医院：約500m（7分）
●渡辺内科：約490m（7分）
●関野病院：約540m（7分）
≪ 教 育 機 関 ≫
●池袋第三小学校：約1250m（16分）
●西池袋中学校：約840m（11分）
●立教大学付属小学校：約540m（7分）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-941-757≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポート・・・10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を・・・住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく・・・選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を・・・セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフトをお選びいただけます。
―― ザ・タワー・グランディア ――
ビッグターミナル『池 袋』駅から徒歩6分、
美しさと心地良さが融合し、ゆとりとグレード感を醸し出す、
耐震性・災害対策を基本に、ひとつ先の安心を追求した、次世代タワーライフをお愉しみ下さい。
＿Mansion＿＿＿＿＿
＜平成16年3月築＞
分譲：ダイア建設(株) 、キクエイビル(株)／ 施工：青木・三平建設共同企業体 ／ 管理：(株)長谷工コミュニティ
■地上約130m、総戸数354戸のビックコミュニティ
■ホテルライクなレセプション（エントランス）ホール、内廊下仕様
■9人乗り3基、26人乗り常用兼非常用1基のエレベーター
…地震の初期微動を感知して最寄階に自動停止する地震時管制運転システム採用。
■各居住フロアのゴミステーションにて、24時間ゴミ捨てが可能
■マンション敷地内にコンビニ（ミニストップ）とクリニックモール（内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科）
＿Room＿＿＿専有面積／75.17m2＿＿間取り／2LDK＋WIC＿＿19階部分・南東向き
●南東向き・19階部分につき、陽当たり良好。
●ウォークインクローゼット
＿Structure＿＿＿＿＿
■設計クライテリアの地震対策
…国土交通省の指定性能評価機関より、充分な耐震性能を保有していることを認められ
国土交通大臣の認定を受けています。
■100年コンクリートともいわれる高強度コンクリートを仕様。
…大規模修繕不要期間65年、供用限界機関100年の基準に該当しています。
■地中深くまで打ち込んだ92本の杭
…92本のうち82本は地下約35mの深さまで打設。高層棟部分については、底が広がった杭
として、高い耐震・安全性を実現しています。
■鉄筋も高強度のものを採用。強い柱のために心鉄筋を導入しました。
…柱や梁の鉄筋には、JTS規格による強度表示SD490という高強度の鉄筋を使用。
＿Access＿＿＿＿＿
■東京メトロ副都心線『池 袋』駅(C2出口)より徒歩2分
■ビッグターミナル『池 袋』駅より徒歩6分
…JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
東武東上線、西武池袋線 8路線が乗り入れるターミナル駅です。
…東京メトロ丸ノ内線、東武東上線、西武池袋線は池袋駅が起点です。
～ 『池 袋』駅からのアクセス ～
「新宿」駅へ5分 ※JR山手線利用
「渋谷」駅へ11分 ※JR山手線利用
「上野」駅へ12分 ※JR山手線利用
「大手町」駅へ15分 ※東京メトロ丸ノ内線利用
「東京」駅へ17分※東京メトロ丸の内線利用
※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。
＿Life Informaition＿＿＿＿＿
≪ 商 業 施 設 ≫
●マルイシティ池袋店：約200m（3分）
●東武百貨店本館：約440m（6分）
●メトロポリタンプラザ：約570m（8分）
●西武百貨店池袋店：約600m（8分）
●池袋パルコ：約680m（9分）
≪ 文 化 施 設 ≫
●東京芸術劇場：約350m（5分）
●ホテルメトロポリタン：約570m（8分）
≪ 公 共 施 設 ≫
●池袋二又交番：約160m（2分）
●区立西池袋公園：約120m（2分）
●池袋西口公園：約350m（5分）
≪ 医 療 施 設 ≫
●成田歯科：約140m（2分）
●創樹会大木眼科：約100m（2分）
●尾形医院：約60m（1分）
●大久保形成外科皮膚科医院：約450m（6分）
●西沢医院：約500m（7分）
●渡辺内科：約490m（7分）
●関野病院：約540m（7分）
≪ 教 育 機 関 ≫
●池袋第三小学校：約1250m（16分）
●西池袋中学校：約840m（11分）
●立教大学付属小学校：約540m（7分）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境や駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-941-757≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポート・・・10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心を・・・住宅設備チェック
（C) お住まいを美しく・・・選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心を・・・セコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いを・・・「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：
https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
※土地をご購入の場合はホームパーティーギフトをお選びいただけます。
担当者コメント
池袋営業部
徳永 裕也 (とくなが ゆうや)
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
担当者：【徳永 裕也 (トクナガ ユウヤ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：090-5532-8591
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：y2-tokunaga@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
担当者：【徳永 裕也 (トクナガ ユウヤ)】
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-901-621
●本物件の担当者直通 ：090-5532-8591
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ：y2-tokunaga@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5561671 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 西池袋5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩6分 埼京線 「池袋」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
75.17m2(22.73坪) | ||
| バルコニー面積 | 18.5m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造38階建て | 所在階 | 19階 |
| 築年月 | 2004年5月 | 総戸数 | 358戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,340円／月 |
修繕積立金
|
19,780円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／ダイア建設(株)、キクエイビル(株)●施工会社／青木・三平建設共同企業体●設計会社／(株)日建ハウジングシステム | ||
| 更新日 | 2025年4月22日 | 次回更新予定日 | 2025年5月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
