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■新規リフォーム物件(2025年5月完成済み) ■3LDK×22階のお部屋につき眺望良好
■南西・東南角部屋につき陽当たり良好 ■ペット飼育可（規約による制限有） ■収納豊富
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5561698
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予約制内覧会開催！
6月7日(土)～6月8日(日) 11:00～17:00
本物件は、上記日時で《 予約制内覧会 》を開催致します。
内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
日時等をご調整させていただきます。
◆ご予約は、≪担当 大橋 携帯電話：080-9584-4631≫
または ≪フリーコール：0120-331-921≫までご連絡ください。
※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。
ご連絡、心よりお待ち申し上げております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- クロス張替
- 床材張替
■リフォーム内容（2025年5月完成済）
---------------------------------------------------------
●システムキッチン交換／Panasonic製
●浴室交換／Panasonic製
●洗面化粧台交換／Panasonic製
●トイレ交換／LIXIL製
●クロス全室張替え（壁・天井）
●フローリング張替（LDK、洋室3部屋、廊下）
●クッションフロア張替え（トイレ・洗面室）
●キッチン稼働棚新設
●建具交換
●エアコン4基新設
●ハウスクリーニング など
この物件のおすすめポイント
ライオンズタワー池袋
━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩8分
■山手線 「池袋」駅 徒歩11分
■埼京線 「池袋」駅 徒歩11分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《マンションについて》
■エントランス・エレベーターホール前のダブルオートロックセキュリティ
■生活をサポートするフロントサービスあり
■ペット飼育可（規約による制限あり）
《お部屋について》
■専有面積（壁芯）113.79m2の3LDK
■全居室がバルコニーに面したリビングアウト3部屋の間取り
■玄関クローク、ウォークインクロゼット、パントリー等収納豊富
■作業スペースが広いシステムキッチン（食洗機付き◎）
■1620サイズの広々バスルーム
■34.05m2のL字型バルコニー
→窓が多く、開放感のあるお部屋
★新規リフォーム物件
■リフォーム内容（2025年5月完成済）
---------------------------------------------------------
●システムキッチン交換／Panasonic製
●浴室交換／Panasonic製
●洗面化粧台交換／Panasonic製
●トイレ交換／LIXIL製
●クロス全室張替え（壁・天井）
●フローリング張替（LDK、洋室3部屋、廊下）
●クッションフロア張替え（トイレ・洗面室）
●キッチン稼働棚新設
●建具交換
●エアコン4基新設
●ハウスクリーニング など
★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
なお、不動産は、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風）等、現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただきましたら、
是非、現地をご見学していただくことをお勧めいたします。
◇フリーコール ：0120-331-921
◇担当大橋（直通）：080-9584-4631
◇ ご見学予約 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せ下さい。
最後までお読みいただきありがとうございました！
ご連絡を心よりお待ちしております。
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担当者コメント
池袋営業部
大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねくださいませ。
【フリーコール：0120-331-921】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億1,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5561698 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 東池袋3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩8分 山手線 「池袋」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩11分 埼京線 「池袋」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC | ||
専有面積
|
113.79m2(34.42坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 34.05m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造28階地下1階建て | 所在階 | 22階 |
| 築年月 | 2001年1月 | 総戸数 | 238戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
31,400円／月 |
修繕積立金
|
15,590円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 25,000円～32,000円/月（空き確認日：2025年5月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／2,306.03m2 共有持分（11379／1356782）●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／三井建設株式会社 ※駐輪場使用料：1,000円～3,500円(年額) |
||
| 更新日 | 2025年6月1日 | 次回更新予定日 | 2025年6月15日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
