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物件番号 R5561726

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◆三井不動産（株）旧分譲　◆新規リフォーム物件(2025年2月完了)　
◆2015年築・地上31階建ての22階住戸で眺望良好　◆24時間有人管理につき管理体制良好

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間取り図

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0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5561726

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池袋営業部
営業一課

担当： 庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

5月24日(土)～5月25日(日) 11:00～16:00

所在地： 東京都豊島区南池袋1丁目　　　

＜　予約制内覧会 開催　＞

　本物件は、上記日時で《　予約制内覧会　》を開催致します。

　内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
　日時等をご調整させていただきます。　
　　
　◆ご予約は、≪担当 庄司(しょうじ) 携帯電話：080 - 8172 - 7236≫　
　　または　　≪フリーコール：0120 - 331 - 921≫　まで
　　　
　※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
　※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。

　　ご連絡、心よりお待ち申し上げております。庄司

リフォーム内容

～リフォーム内容～
□壁/天井クロス張替
□木布木交換
□給湯器交換
□食器洗浄乾燥機
□キッチン水栓交換
□ディスポーザー交換
□コンロ交換
□トイレ交換
□浴室乾燥機交換
□フローリング、建具、建具枠リペア
□エアコン実装（1基）

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　★★☆　グランドミレーニア　☆★★

　　　　 　　　　　～　住友不動産（株）旧分譲　～
　
　　　　　　　　　～　令和7年2月リフォーム完了　～

■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■

≪ACCESS≫
□JR山手線他各線「池袋」駅徒歩5分


≪POINT≫
□間取り/1LDK＋WIC＋SIC
※WIC＝ウォークインクローゼット
※SIC=シューズインクローゼット
□約6.84m2のワイドスパン、全室バルコニーに面しています
□31階の22階部分につき、眺望良好
□令和7年2月リフォーム完了
（詳細、下記リフォーム内容ご参照ください）


□総戸数411戸の免震構造タワーマンション
□ホテルライクな内廊下方式、コンシェルジュサービスあり
□ペット飼育可（規約による制限有り）
□2015年2月築
□24時間ゴミ出し可能
□宅配ボックスあり
□24時間管理人常駐管理
□各階ゴミステーションあり


～リフォーム内容～
□壁/天井クロス張替
□木布木交換
□給湯器交換
□食器洗浄乾燥機
□キッチン水栓交換
□ディスポーザー交換
□コンロ交換
□トイレ交換
□浴室乾燥機交換
□フローリング、建具、建具枠リペア
□エアコン実装（1基）


≪LIFE INFORMATION≫
〇セブンイレブン 豊島南池袋明治通り店・・・・・・徒歩2分（約100m）
〇ファミリーマート ダイヤゲート池袋店・・・・・・徒歩2分（約160m）
〇ローソン 南池袋一丁目店・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約220m）
〇miniピアゴ南池袋1丁目店・・・・・・ ・・・・ ・徒歩1分（約60m）
〇肉のハナマサ 池袋店・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
〇まいばすけっと 南池袋3丁目店・・・・・・・ ・・徒歩3分（約170m）
〇ツルハドラッグ 南池袋店・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
〇100円ショップキャンドゥ 南池袋店・・・・・・・徒歩3分（約170m）
〇南池袋一丁目児童遊園・・・・・・・・・・・・・ 徒歩2分（約160m)
〇南池ふくろうひろば・・・・・・・・・・・・・ ・徒歩3分（約240m）



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

庄司 丈暖(しょうじ ともはる)

池袋営業部

庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　庄司（しょうじ）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
　　　　◇本物件の担当者直通　：　080 - 8172 - 7236　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　t2-shouji@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり）
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,780万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561726
所在地 東京都豊島区 南池袋1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「池袋」駅 徒歩5分
埼京線 「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩5分
東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩5分
間取り 1LDK+WIC＋SIC
専有面積 43.08m2(13.03坪)
バルコニー面積 6.41m2 向き 北東
その他面積 ―
構造 RC造31階地下1階建て 所在階 22階
築年月 2015年2月 総戸数 411戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 16,310円／月 修繕積立金 8,720円／月
その他使用料 ―
駐車場 空有 29,000円～50,000円/月（空き確認日：2025年5月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／4,974.71m2 共有持分（4308／2445771）●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／前田建設工業株式会社●設計会社／前田建設工業株式会社
※WIC＝ウォークインクローゼット　※SIC＝シューズインクローゼット　※駐輪場使用料：200～500円(月額)
更新日 2025年5月17日 次回更新予定日 2025年5月31日

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庄司 丈暖(しょうじ ともはる)

担当： 庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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