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ザ・タワー グランディアNEW!
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0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5561754
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
◆新規リフォーム物件
（2025年4月完成済み）
・システムキッチン
・ユニットバス
・トイレ
・2ボウル洗面化粧台
→水回りの設備は新規交換★
・天井エアコン4台新規設置
→LDKに2台、居室2部屋に各1台ずつ天井埋め込み型エアコンを新設★
・給湯器（エコジョーズ）新規設置
・LDK/主寝室折り上げ天井
→LDKとMBRは折り上げ天井となっており、
天高は最大2,700mmあるので、より開放感がございます★
・クロス/収納建具新規交換
・フローリングは突板フローリング
→それぞれグレードの高い仕様です★
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ザ・タワー・グランディア～
東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩2分の好立地
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
■東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩2分の好立地
→物件までの道のりの半分以上は地下を通っていくことができ、
その間には成城石井などの買い物ができる施設が多数！
■周辺の商業施設豊富・生活利便性良好
→下記Life＆Informationをご参照くださいませ
■西池袋を代表するランドマーク・タワーマンション
⇒西池袋に所在するタワーマンションで最も規模感のあるマンションです。
■ホテルライクな内廊下設計
＿Room＿
◆北西向き2LDK＋WIC＋SIC
◆お部屋からの眺望良好
→晴れている日には富士山も望めます★
◆新規リフォーム物件
（2025年4月完成済み）
・システムキッチン
・ユニットバス
・トイレ
・2ボウル洗面化粧台
→水回りの設備は新規交換★
・天井エアコン4台新規設置
→LDKに2台、居室2部屋に各1台ずつ天井埋め込み型エアコンを新設★
・給湯器（エコジョーズ）新規設置
・LDK/主寝室折り上げ天井
→LDKとMBRは折り上げ天井となっており、
天高は最大2,700mmあるので、より開放感がございます★
・クロス/収納建具新規交換
・フローリングは突板フローリング
→それぞれグレードの高い仕様です★
＿Mansion＿＜2004年3月築＞
◇地上約130m、総戸数354戸のビックコミュニティ
◇ホテルライクな内廊下仕様
◇コンシェルジュサービスあり
◇9人乗り3基、26人乗り常用兼非常用1基のエレベーター
…地震の初期微動を感知して最寄階に自動停止する地震時管制運転システム採用。
◇各居住フロアにゴミステーションを完備、24時間ゴミ捨てが可能。
◇マンション敷地内にはコンビニ（ミニストップ）、
クリニックモール（内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科）有り。
＿Structure＿＿＿＿＿
◇設計クライテリアの地震対策
…国土交通省の指定性能評価機関より、充分な耐震性能を保有していることを認められ
国土交通大臣の認定を受けています。
◇100年コンクリートともいわれる高強度コンクリートを仕様。
…大規模修繕不要期間65年、供用限界機関100年の基準に該当しています。
◇地中深くまで打ち込んだ92本の杭
…92本のうち82本は地下約35mの深さまで打設。高層棟部分については、底が広がった杭
として、高い耐震・安全性を実現しています。
＿Access＿＿＿＿＿
■東京メトロ副都心線『池 袋』駅(C2出口)より徒歩2分
■ビッグターミナル『池 袋』駅より徒歩6分
…JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
東武東上線、西武池袋線 8路線が乗り入れるターミナル駅です。
…東京メトロ丸ノ内線、東武東上線、西武池袋線は池袋駅が起点です。
～ 『池 袋』駅からのアクセス ～
「新宿」駅へ5分 ※JR山手線利用
「渋谷」駅へ11分 ※JR山手線利用
「上野」駅へ12分 ※JR山手線利用
「大手町」駅へ15分 ※東京メトロ丸ノ内線利用
「東京」駅へ17分※東京メトロ丸の内線利用
※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。
＿Commom Space＿＿＿＿＿
◇【オーナーズカフェ（2階）】
◇【インビテーションサロン（24階・26階）】
◇【シネグラン（16階）】
◇【フィットネスラウンジ（2階）】
◇【ジャグジーバス・サウナ（2階）】
◇【スタディアサロン（28階・29階）】
＿Life Informaition＿＿＿＿＿
≪ 商 業 施 設 ≫
●マルイシティ池袋店：約200m（3分）
●東武百貨店本館：約440m（6分）
●メトロポリタンプラザ：約570m（8分）
●西武百貨店池袋店：約600m（8分）
●池袋パルコ：約680m（9分）
≪ 文 化 施 設 ≫
●東京芸術劇場：約350m（5分）
●ホテルメトロポリタン：約570m（8分）
≪ 公 共 施 設 ≫
●池袋二又交番：約160m（2分）
●区立西池袋公園：約120m（2分）
●池袋西口公園：約350m（5分）
≪ 医 療 施 設 ≫
●成田歯科：約140m（2分）
●創樹会大木眼科：約100m（2分）
●尾形医院：約60m（1分）
●大久保形成外科皮膚科医院：約450m（6分）
●西沢医院：約500m（7分）
●渡辺内科：約490m（7分）
●関野病院：約540m（7分）
≪ 教 育 機 関 ≫
●池袋第三小学校：約1250m（16分）
●西池袋中学校：約840m（11分）
●立教大学付属小学校：約540m（7分）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 庄司 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～ザ・タワー・グランディア～
東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩2分の好立地
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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■東京メトロ副都心線「池袋」駅徒歩2分の好立地
→物件までの道のりの半分以上は地下を通っていくことができ、
その間には成城石井などの買い物ができる施設が多数！
■周辺の商業施設豊富・生活利便性良好
→下記Life＆Informationをご参照くださいませ
■西池袋を代表するランドマーク・タワーマンション
⇒西池袋に所在するタワーマンションで最も規模感のあるマンションです。
■ホテルライクな内廊下設計
＿Room＿
◆北西向き2LDK＋WIC＋SIC
◆お部屋からの眺望良好
→晴れている日には富士山も望めます★
◆新規リフォーム物件
（2025年4月完成済み）
・システムキッチン
・ユニットバス
・トイレ
・2ボウル洗面化粧台
→水回りの設備は新規交換★
・天井エアコン4台新規設置
→LDKに2台、居室2部屋に各1台ずつ天井埋め込み型エアコンを新設★
・給湯器（エコジョーズ）新規設置
・LDK/主寝室折り上げ天井
→LDKとMBRは折り上げ天井となっており、
天高は最大2,700mmあるので、より開放感がございます★
・クロス/収納建具新規交換
・フローリングは突板フローリング
→それぞれグレードの高い仕様です★
＿Mansion＿＜2004年3月築＞
◇地上約130m、総戸数354戸のビックコミュニティ
◇ホテルライクな内廊下仕様
◇コンシェルジュサービスあり
◇9人乗り3基、26人乗り常用兼非常用1基のエレベーター
…地震の初期微動を感知して最寄階に自動停止する地震時管制運転システム採用。
◇各居住フロアにゴミステーションを完備、24時間ゴミ捨てが可能。
◇マンション敷地内にはコンビニ（ミニストップ）、
クリニックモール（内科、整形外科、耳鼻咽喉科、歯科）有り。
＿Structure＿＿＿＿＿
◇設計クライテリアの地震対策
…国土交通省の指定性能評価機関より、充分な耐震性能を保有していることを認められ
国土交通大臣の認定を受けています。
◇100年コンクリートともいわれる高強度コンクリートを仕様。
…大規模修繕不要期間65年、供用限界機関100年の基準に該当しています。
◇地中深くまで打ち込んだ92本の杭
…92本のうち82本は地下約35mの深さまで打設。高層棟部分については、底が広がった杭
として、高い耐震・安全性を実現しています。
＿Access＿＿＿＿＿
■東京メトロ副都心線『池 袋』駅(C2出口)より徒歩2分
■ビッグターミナル『池 袋』駅より徒歩6分
…JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
東武東上線、西武池袋線 8路線が乗り入れるターミナル駅です。
…東京メトロ丸ノ内線、東武東上線、西武池袋線は池袋駅が起点です。
～ 『池 袋』駅からのアクセス ～
「新宿」駅へ5分 ※JR山手線利用
「渋谷」駅へ11分 ※JR山手線利用
「上野」駅へ12分 ※JR山手線利用
「大手町」駅へ15分 ※東京メトロ丸ノ内線利用
「東京」駅へ17分※東京メトロ丸の内線利用
※所要時間は、日中平常時のもので時間帯により異なります。待ち時間及び乗り換え時間は含まれておりません。
＿Commom Space＿＿＿＿＿
◇【オーナーズカフェ（2階）】
◇【インビテーションサロン（24階・26階）】
◇【シネグラン（16階）】
◇【フィットネスラウンジ（2階）】
◇【ジャグジーバス・サウナ（2階）】
◇【スタディアサロン（28階・29階）】
＿Life Informaition＿＿＿＿＿
≪ 商 業 施 設 ≫
●マルイシティ池袋店：約200m（3分）
●東武百貨店本館：約440m（6分）
●メトロポリタンプラザ：約570m（8分）
●西武百貨店池袋店：約600m（8分）
●池袋パルコ：約680m（9分）
≪ 文 化 施 設 ≫
●東京芸術劇場：約350m（5分）
●ホテルメトロポリタン：約570m（8分）
≪ 公 共 施 設 ≫
●池袋二又交番：約160m（2分）
●区立西池袋公園：約120m（2分）
●池袋西口公園：約350m（5分）
≪ 医 療 施 設 ≫
●成田歯科：約140m（2分）
●創樹会大木眼科：約100m（2分）
●尾形医院：約60m（1分）
●大久保形成外科皮膚科医院：約450m（6分）
●西沢医院：約500m（7分）
●渡辺内科：約490m（7分）
●関野病院：約540m（7分）
≪ 教 育 機 関 ≫
●池袋第三小学校：約1250m（16分）
●西池袋中学校：約840m（11分）
●立教大学付属小学校：約540m（7分）
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は
【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
担当『 庄司 』までお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
池袋営業部
庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)
＜担当者からのメッセージ＞┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 庄司（しょうじ）でございます。
＊お電話 でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 - 331- 921
◇本物件の担当者直通 ： 080 - 8172 - 7236
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： t2-shouji@nomura-re.co.jp
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 庄司（しょうじ）でございます。
＊お電話 でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 - 331- 921
◇本物件の担当者直通 ： 080 - 8172 - 7236
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： t2-shouji@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #20階以上の部屋 |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #CATV |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億4,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5561754 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 西池袋5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線 「池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩6分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩6分 埼京線 「池袋」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
103.15m2(31.2坪) | ||
| バルコニー面積 | 24.8m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造38階地下2階建て | 所在階 | 26階 |
| 築年月 | 2004年3月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社長谷工コミュニティ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,940円／月 |
修繕積立金
|
28,010円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／3,763.32m2●分譲時会社／ダイア建設株式会社・キクエイビル株式会社●施工会社／青木・三平建設共同企業体●設計会社／株式会社日建ハウジングシステム ※WIC＝ウォークインクローゼット ※SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年5月23日 | 次回更新予定日 | 2025年6月6日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
