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アウルタワー
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【空室物件】～お気軽にご見学いただけます～■新規リフォーム済み物件（2025年4月完成）
■東池袋駅まで地下プラムナード直結の好立地■40階部分・北西向き・2LDK
0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5561776
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
■室内リフォーム工事実施
(2025年4月完成)
・キッチン（システムキッチン・W2060・食洗器）交換
・浴室（ユニットバス・1317）交換
・洗面室（洗面台・防水パン）交換
・トイレ（温水洗浄便座付き）交換
・エアコン
・建具交換
床：フローリング貼替
フロアタイル
壁天井：クロス貼替、床暖房
この物件のおすすめポイント
◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★★★ ～アウルタワー～ ★★★
池袋を代表する、ランドマークタワーマンション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇
＿Access＿＿＿＿＿
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで
地下プロムナードで直結、傘不要で雨にぬれずに徒歩約2分
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2011年1月築、52階建てタワーマンション
★東京メトロ有楽町線 「東池袋」 駅より地下プロムナードで直結
⇒傘を持たずに、区役所やお買い物等の移動が出来ます。
★安心な24時間の有人管理体制
★コンシェルジュ／ライフサポーターによるフロントサービス
★大規模複合商業施設 サンシャインシティへ
徒歩1分
★中央図書館やコンサートホールを備えた
「ライズシティ」 へ徒歩1分
★地震エネルギーを効率的に吸収する 制震構造
★大成建設が誇る高強度コンクリート技術、
外壁には断熱性・耐久性に優れたALC板を採用
★ペット飼育可能（規約有り）
～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～
┏┓
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：55.14m2
■バルコニー面積：14.10m2
■構造：RC（鉄骨鉄筋コンクリート）造52階建て
■所在階：40階
■間取り：2LDK
■築年月：2011年1月
■総戸数：608戸
《 Reform Information 》
■室内リフォーム工事実施
(2025年3月完成)
・キッチン（システムキッチン・W2060・食洗器）交換
・浴室（ユニットバス・1317）交換
・洗面室（洗面台・防水パン）交換
・トイレ（温水洗浄便座付き）交換
・エアコン
・建具交換
床：フローリング貼替
フロアタイル
壁天井：クロス貼替、床暖房
＜ マンション共用部分のご紹介 ＞
◆プライバシーを守るカラーTVモニター付き
エントランス部分はオートロック採用
◆いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
◆地震管制（自動着床）装置付エレベーター
◆各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置
◆地下プロムナードから直接出入り可能な
地下1階にもエントランス有り
＜ 充実した共用施設のご紹介 ＞
◎33階からの眺めを楽しむ「プレミアムビューラウンジ」
キッチンも備え、貸切でパーティー利用も可能です （貸切時有償）
◎シックなインテリアで落ち着いた時間を演出する「スカイラウンジ」（無償）
◎大切なお客様をおもてなしする33階の 「ゲストルーム」（有償）
～都心の眺めを楽しみながら心身を癒すビューバスプランもあります
◎キッチンを併設したコミュニティスペース「パーティールーム」（貸切時有償）
◎大型スクリーンが設置された「シアタールーム」（有償）
◎ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる「フィットネスルーム」（無償）
◎お子様を安心して遊ばせていただける「キッズルーム」（無償）
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.co.jp
★★★ ～アウルタワー～ ★★★
池袋を代表する、ランドマークタワーマンション
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＿Access＿＿＿＿＿
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで
地下プロムナードで直結、傘不要で雨にぬれずに徒歩約2分
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┏┓本マンションのおすすめポイント
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★2011年1月築、52階建てタワーマンション
★東京メトロ有楽町線 「東池袋」 駅より地下プロムナードで直結
⇒傘を持たずに、区役所やお買い物等の移動が出来ます。
★安心な24時間の有人管理体制
★コンシェルジュ／ライフサポーターによるフロントサービス
★大規模複合商業施設 サンシャインシティへ
徒歩1分
★中央図書館やコンサートホールを備えた
「ライズシティ」 へ徒歩1分
★地震エネルギーを効率的に吸収する 制震構造
★大成建設が誇る高強度コンクリート技術、
外壁には断熱性・耐久性に優れたALC板を採用
★ペット飼育可能（規約有り）
～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～
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┗□ 物件概要
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■専有面積：55.14m2
■バルコニー面積：14.10m2
■構造：RC（鉄骨鉄筋コンクリート）造52階建て
■所在階：40階
■間取り：2LDK
■築年月：2011年1月
■総戸数：608戸
《 Reform Information 》
■室内リフォーム工事実施
(2025年3月完成)
・キッチン（システムキッチン・W2060・食洗器）交換
・浴室（ユニットバス・1317）交換
・洗面室（洗面台・防水パン）交換
・トイレ（温水洗浄便座付き）交換
・エアコン
・建具交換
床：フローリング貼替
フロアタイル
壁天井：クロス貼替、床暖房
＜ マンション共用部分のご紹介 ＞
◆プライバシーを守るカラーTVモニター付き
エントランス部分はオートロック採用
◆いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
◆地震管制（自動着床）装置付エレベーター
◆各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置
◆地下プロムナードから直接出入り可能な
地下1階にもエントランス有り
＜ 充実した共用施設のご紹介 ＞
◎33階からの眺めを楽しむ「プレミアムビューラウンジ」
キッチンも備え、貸切でパーティー利用も可能です （貸切時有償）
◎シックなインテリアで落ち着いた時間を演出する「スカイラウンジ」（無償）
◎大切なお客様をおもてなしする33階の 「ゲストルーム」（有償）
～都心の眺めを楽しみながら心身を癒すビューバスプランもあります
◎キッチンを併設したコミュニティスペース「パーティールーム」（貸切時有償）
◎大型スクリーンが設置された「シアタールーム」（有償）
◎ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる「フィットネスルーム」（無償）
◎お子様を安心して遊ばせていただける「キッズルーム」（無償）
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■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.co.jp
担当者コメント
池袋営業部
大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)
物件を担当しております（大橋 秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねくださいませ。
【フリーコール：0120-331-921】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
ご連絡を心よりお待ちしております。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
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ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねくださいませ。
【フリーコール：0120-331-921】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス |
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #地下駐車場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5561776 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 東池袋4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分 山手線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ丸ノ内線 「池袋」駅 徒歩10分 東京メトロ有楽町線 「池袋」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
55.14m2(16.67坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 14.1m2 | 向き | 北西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造52階地下2階建て | 所在階 | 40階 |
| 築年月 | 2011年1月 | 総戸数 | 608戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,220円／月 |
修繕積立金
|
7,940円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 30,000円～50,000円/月（空き確認日：2025年5月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社ゴールドクレスト●施工会社／大成建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年6月9日 | 次回更新予定日 | 2025年6月23日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
