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【空室物件】～お気軽にご見学頂けます～ ★三方角住戸につき、陽当たり良好
★全居室バルコニー付設 ★全居室収納付きで居住スペース有効活用♪ ★新規リフォーム物件(2025年8月末完成予定)
間取り図
0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5561819
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
★新規リフォーム物件
(2025年8月末完成予定)
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台(洗濯水栓/防水パン)
・トイレ(温水洗浄機能付き)
・フローリング、建具、玄関収納、収納棚
・壁、天井クロス、フロアタイル、エアコン1基
・照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
［ TOKYOシティトリエ ］
┏┓
┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇山手線「大塚」駅 徒歩12分
〇山手線・他7路線「池袋」駅 徒歩16分
〇都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩10分
〇埼京線「板橋」駅 徒歩12分
〇東武東上線「北池袋」駅 徒歩9分
┏┓
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●専有面積：65.61m2
●バルコニー面積：24.19m2
●間取り：2LDK＋SIC
●構造：RC造（鉄筋コンクリート）陸屋根地下1階付19階建て
●築年数：2005年11月
●総戸数：191戸
★新規リフォーム物件
(2025年8月末完成予定)
・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台(洗濯水栓/防水パン)
・トイレ(温水洗浄機能付き)
・フローリング、建具、玄関収納、収納棚
・壁、天井クロス、フロアタイル、エアコン1基
・照明器具、スイッチ・コンセント、ハウスクリーニング
★修繕履歴あり
・令和2年 大規模修繕工事
25階ラウンジ空調機改修
・令和4年 誘導灯・非常灯更新工事
インターホン設備更新工事
受水槽排水ポンプ更新
・令和6年 給水ポンプユニット更新
なお不動産は、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
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■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.co.jp
担当者コメント
池袋営業部
大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねくださいませ。
【フリーコール：0120-331-921】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】
複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。
不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
ご連絡を心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南東向き |
|---|---|
| 収納 | #シューズインクローゼット |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5561819 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 西巣鴨1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「大塚」駅 徒歩12分 山手線 「池袋」駅 徒歩16分 都営三田線 「西巣鴨」駅 徒歩10分 埼京線 「板橋」駅 徒歩12分 |
||
| 間取り | 2LDK+SIC | ||
専有面積
|
65.61m2(19.84坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 24.19m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造25階地下1階建て | 所在階 | 19階 |
| 築年月 | 2005年11月 | 総戸数 | 196戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,020円／月 |
修繕積立金
|
13,780円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社／西松建設(株)・東急建設(株)共同企業体 ※管理費には町会費、インターネット使用料が含まれています。 ※駐輪場使用料：300～800円/月(1住戸1台)ステッカー貼付 ※バイク置場使用料：2,000円/月(1住戸1台)ステッカー貼付 |
||
| 更新日 | 2025年6月22日 | 次回更新予定日 | 2025年7月6日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
