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リノベーション
ルクラス目黒
お問合せ
■2014年一棟リノベーション実施 ■専用使用権付き平置き駐車場 ■専有面積107.60m2
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：増田（ますだ）/連絡先：070-4467-1509
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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- 360°パノラマ動画
0120-664-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5760975
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
6月29日(土)～6月30日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都目黒区下目黒5丁目
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、増田隆明です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-664-281（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 070-4467-1509（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、増田隆明です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-664-281（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 070-4467-1509（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- キッチン交換
- クロス張替
【リフォーム内容（2024年4月完成済）】
○ クロス貼替
○ キッチン交換
○ 洗面化粧台交換
○ トイレ交換
○ 網戸交換
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
LUCLASS MEGURO
ルクラス目黒
2階 / 107.60m2 / 南東角住戸 / 3LDK＋WTC
～2014年一棟リノベーション実施～
～専用使用権付き平置き駐車場（ハイルーフ可）～
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
★1991年に建てられた3階建ての総戸数18戸のマンション
ですが、2014年に一棟リノベーションを実施し、
高級感のある姿に生まれ変わりました。
★JR山手線「目黒」駅（徒歩20分）、
東急目黒線「不動前」駅（徒歩16分）、
「武蔵小山」駅（徒歩14分）のため、
若干駅までの距離はございますが、
徒歩2分の場所に
バス停「東京学園高校通り」がございますので
恵比寿・五反田・渋谷へのアクセスは
バスでの移動が便利です。
★エントランスから入ると中は
ホテルのような重厚感があり、
そこを抜けると中庭があります。
夜はオシャレなライトアップがなされており、
雰囲気の良い空間が広がっています。
★共有施設はオートロック・宅配ロッカー・
24時間ゴミ置場があり、ペットの飼育も可能です。
★近隣には、林試の森公園があり、子供用の広場や
お散歩コースもございます。犬の散歩にも最適です。
★目黒通りまで足を伸ばすと、
2023年11月15日にオープンした、
ライフ下目黒店（徒歩6分、約450m）、
また、東急ストア清水台店（徒歩7分、約550m）があり、
普段のお買い物には困りません。
★目黒通りはオシャレなインテリアショップが多く、
「家具通り」と呼ばれて親しまれています。
★教育施設も多く、緑も多いことから、子育て環境としては
申し分ない環境だといえます。
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2階部分・陽当りの良い南西向き住戸
・専有面積：107.60m2 3LDKタイプ
・バルコニー面積：14.82m2
・洋室二部屋を行き来できるウォークスルークローゼット付き
・ゆとりある約29．9帖のLDK
┏┓【室内リフォーム（令和6年4月完了）】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・クロス貼替
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・網戸交換
┏┓ 交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿2路線3駅利用可能＿＿＿＿＿
■JR山手線「目黒」駅・徒歩20分
■東急目黒線「不動前」駅・徒歩16分
■東急目黒線「武蔵小山」駅・徒歩14分
┏┓【周辺情報】
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★不動小学校・徒歩6分（約450m）
★大鳥中学校・徒歩7分（約550m）
★目黒学院・徒歩19分（約1500m）
★ライフ下目黒店・徒歩6分（約450m）
★東急ストア清水台店・徒歩8分（約600m）
★ニトリ目黒店・徒歩9分（約650m）
★アトレ目黒店・徒歩19分（約1500m）
★林試の森公園・徒歩5分（約350m）
★本町図書館・徒歩12分（約900m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有
┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。
┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Mobile】070-4467-1509
【E-mail】t3-masuda@nomura-re.co.jp
※ 注意(1)
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを
予めご承知置き下さい。
※ 注意(2)
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※ 注意(3)
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
LUCLASS MEGURO
ルクラス目黒
2階 / 107.60m2 / 南東角住戸 / 3LDK＋WTC
～2014年一棟リノベーション実施～
～専用使用権付き平置き駐車場（ハイルーフ可）～
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
★1991年に建てられた3階建ての総戸数18戸のマンション
ですが、2014年に一棟リノベーションを実施し、
高級感のある姿に生まれ変わりました。
★JR山手線「目黒」駅（徒歩20分）、
東急目黒線「不動前」駅（徒歩16分）、
「武蔵小山」駅（徒歩14分）のため、
若干駅までの距離はございますが、
徒歩2分の場所に
バス停「東京学園高校通り」がございますので
恵比寿・五反田・渋谷へのアクセスは
バスでの移動が便利です。
★エントランスから入ると中は
ホテルのような重厚感があり、
そこを抜けると中庭があります。
夜はオシャレなライトアップがなされており、
雰囲気の良い空間が広がっています。
★共有施設はオートロック・宅配ロッカー・
24時間ゴミ置場があり、ペットの飼育も可能です。
★近隣には、林試の森公園があり、子供用の広場や
お散歩コースもございます。犬の散歩にも最適です。
★目黒通りまで足を伸ばすと、
2023年11月15日にオープンした、
ライフ下目黒店（徒歩6分、約450m）、
また、東急ストア清水台店（徒歩7分、約550m）があり、
普段のお買い物には困りません。
★目黒通りはオシャレなインテリアショップが多く、
「家具通り」と呼ばれて親しまれています。
★教育施設も多く、緑も多いことから、子育て環境としては
申し分ない環境だといえます。
┏┓【お部屋の特徴】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・2階部分・陽当りの良い南西向き住戸
・専有面積：107.60m2 3LDKタイプ
・バルコニー面積：14.82m2
・洋室二部屋を行き来できるウォークスルークローゼット付き
・ゆとりある約29．9帖のLDK
┏┓【室内リフォーム（令和6年4月完了）】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・クロス貼替
・キッチン交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・網戸交換
┏┓ 交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＿2路線3駅利用可能＿＿＿＿＿
■JR山手線「目黒」駅・徒歩20分
■東急目黒線「不動前」駅・徒歩16分
■東急目黒線「武蔵小山」駅・徒歩14分
┏┓【周辺情報】
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★不動小学校・徒歩6分（約450m）
★大鳥中学校・徒歩7分（約550m）
★目黒学院・徒歩19分（約1500m）
★ライフ下目黒店・徒歩6分（約450m）
★東急ストア清水台店・徒歩8分（約600m）
★ニトリ目黒店・徒歩9分（約650m）
★アトレ目黒店・徒歩19分（約1500m）
★林試の森公園・徒歩5分（約350m）
★本町図書館・徒歩12分（約900m）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有
┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。
┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Mobile】070-4467-1509
【E-mail】t3-masuda@nomura-re.co.jp
※ 注意(1)
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを
予めご承知置き下さい。
※ 注意(2)
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
※ 注意(3)
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
渋谷営業部
増田 隆明 (ますだ たかあき)
┏┓ 担当者コメント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、「ルクラス目黒」の
物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
私のプロフィールページです↓
URL： https://www.nomu.com/branch/staff/t3masuda/
野村の仲介＋（プラス）というブランド名に込められた
お客様の期待と想いに、＋（プラス）で応えられる人であることを
誰よりも全力で体現してまいります。
お客様にとって、’’信頼できるパートナー’’になるために
【親身】、【誠実】、【迅速】であることを心掛け
【増田さんに、頼んでよかった。】と言っていただけるよう
真摯に行動してまいりますので、どうぞよろしくお願い申し上げます。
不動産に関するお困りごとがございましたら
ぜひ私にご相談くださいませ。
┏┓ お問い合わせ
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
渋谷営業部 営業一課
増田 隆明
Takaaki Masuda
宅地建物取引士
AFP（アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー）
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
損害保険募集人資格
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷二丁目15番1号 渋谷クロスタワー9階
TEL : 03-5766-2815
FAX : 03-3498-9531
Mobile : 070-4467-1509
Mail : t3-masuda@nomura-re.co.jp
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、「ルクラス目黒」の
物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
私のプロフィールページです↓
URL： https://www.nomu.com/branch/staff/t3masuda/
野村の仲介＋（プラス）というブランド名に込められた
お客様の期待と想いに、＋（プラス）で応えられる人であることを
誰よりも全力で体現してまいります。
お客様にとって、’’信頼できるパートナー’’になるために
【親身】、【誠実】、【迅速】であることを心掛け
【増田さんに、頼んでよかった。】と言っていただけるよう
真摯に行動してまいりますので、どうぞよろしくお願い申し上げます。
不動産に関するお困りごとがございましたら
ぜひ私にご相談くださいませ。
┏┓ お問い合わせ
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
渋谷営業部 営業一課
増田 隆明
Takaaki Masuda
宅地建物取引士
AFP（アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー）
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
損害保険募集人資格
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷二丁目15番1号 渋谷クロスタワー9階
TEL : 03-5766-2815
FAX : 03-3498-9531
Mobile : 070-4467-1509
Mail : t3-masuda@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #低層マンション |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 #平面駐車場（専用使用権） |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5760975 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 下目黒5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「目黒」駅 徒歩20分 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩14分 東急目黒線 「不動前」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK+ウォークスルークローゼット | ||
専有面積
|
107.6m2(32.54坪) | ||
| バルコニー面積 | 14.82m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造3階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 1991年2月 | 総戸数 | 18戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,100円／月 |
修繕積立金
|
31,800円／月 |
| その他使用料 | インターネット料金 1,650円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社リビタ●施工会社／株式会社間組 ※駐車場は専用使用権付きです。（29,000円/月) ※ペット飼育可能（飼育細則あり） |
||
| 更新日 | 2024年6月23日 | 次回更新予定日 | 2024年7月7日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
