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グランドマナー青葉台

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物件番号 R5761223

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■敷地内専用使用権付き駐車場あり　■129m2超三方『南西角住戸』
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：増田（ますだ）/連絡先：070-4467-1509

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間取り図

物件写真

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#来客も歓迎の間取り #汚れを持ち込ませない間取り #プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション

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0120-664-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5761223

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業一課

担当： 増田 隆明 (ますだ たかあき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

┏┓　リノベーション内容（2024年10月末完成予定）
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■全クロス張替
■全居室床張替
■建具新規交換
■新規スラッシュ引戸設置
■電気給湯器新規交換
■キッチン新規交換
■カップボード・パネル新規設置
■洗面化粧台・洗濯用防水パン新規交換
■トイレ新規交換
■新規エアコン設置
■床暖房設置
■室内クリーニング等

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　グランドマナー青葉台

　　　　　　 Grand Manor Aobadai

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆


┏┓　物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 青葉台の丘陵に佇む品格の館
■ 南西向きの三方角住戸・4階部分
■ 敷地内専用使用権付き駐車場あり
■ 専有面積：129.59m2・LDK約34.7帖
■ 主寝室は約7.5畳の広さを確保
■ 全居室バルコニー付き空間
■ 癒しの窓付きバスルーム
■ ペット飼育可　※規約あり
■ 内装リノベーション実施（2024年10月末完成予定）
　 ※お引渡しは、リノベーション工事完成後になります


┏┓　物件概要
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■　物件名：グランドマナー
■　価格：23,500万円
■　土地権利：所有権
■　築年月：1990年8月
■　総戸数：10戸
■　専有面積：129.59m2（約39.20坪）
■　バルコニー面積：15.90m2
■　間取り：3LDK＋WIC＋SIC
■　向き：南西角住戸（三方角部屋）
■　構造：鉄筋コンクリート造地下1階、地上5階建て・4階部分
■　分譲会社：加藤商事
■　施工会社：清水建設株式会社
■　管理会社：株式会社東急コミュニティ（全部委託・日勤）
■　管理費：月額60,500円
■　修繕積立金：月額8,420円
■　駐車場：有（※専用使用権付 月額28,000円）


┏┓　交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王井の頭線「神泉」駅　徒歩6分
■JR山手線、東京メトロ銀座線他「渋谷」駅　徒歩13分


┏┓　リノベーション内容（2024年10月末完成予定）
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■全クロス張替
■全居室床張替
■建具新規交換
■新規スラッシュ引戸設置
■電気給湯器新規交換
■キッチン新規交換
■カップボード・パネル新規設置
■洗面化粧台・洗濯用防水パン新規交換
■トイレ新規交換
■新規エアコン設置
■床暖房設置
■室内クリーニング等


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】070-4467-1509
【E-mail】t3-masuda@nomura-re.co.jp


※　注意(1)
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

※　注意(2)
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

増田 隆明(ますだ たかあき)

渋谷営業部

増田 隆明 (ますだ たかあき)

┏┓　担当者コメント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　

この度は、「グランドマナー青葉台」の
物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。

私のプロフィールページです↓
URL： https://www.nomu.com/branch/staff/t3masuda/

野村の仲介＋（プラス）というブランド名に込められた
お客様の期待と想いに、＋（プラス）で応えられる人であることを
誰よりも全力で体現してまいります。

お客様にとって、’’信頼できるパートナー’’になるために
【親身】、【誠実】、【迅速】であることを心掛け
【増田さんに、頼んでよかった。】と言っていただけるよう
真摯に行動してまいりますので、どうぞよろしくお願い申し上げます。

不動産に関するお困りごとがございましたら
ぜひ私にご相談くださいませ。


┏┓　お問い合わせ
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
渋谷営業部　営業一課

増田　隆明
Takaaki Masuda

宅地建物取引士
AFP（アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー）
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
損害保険募集人資格

〒150-0002
東京都渋谷区渋谷二丁目15番1号 渋谷クロスタワー9階
TEL : 03-5766-2815
FAX : 03-3498-9531
Mobile : 070-4467-1509
Mail : t3-masuda@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億3,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5761223
所在地 東京都目黒区 青葉台4丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩6分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩13分
間取り 3LDK+WIC＋SIC
専有面積 129.59m2(39.2坪)
バルコニー面積 15.9m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1990年8月 総戸数 10戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 60,500円／月 修繕積立金 8,420円／月
その他使用料 専用使用権駐車場 28,000円/月
駐車場 空無
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／580.64m2 共有持分（9263／100000）●分譲時会社／加藤商事●施工会社／清水建設株式会社●設計会社／株式会社デザインファクトリー
※専用使用権付きの駐車場が1台ございます。
更新日 2024年8月31日 次回更新予定日 2024年9月14日

この物件を

お問合せ店舗

0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5761223

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業一課

増田 隆明(ますだ たかあき)

担当： 増田 隆明 (ますだ たかあき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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