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グランドマナー青葉台
お問合せ
■敷地内専用使用権付地下駐車場あり ■129m2/3LDK ■三方角住戸 ■リフォーム完成済
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：増田（ますだ）/連絡先：070-4467-1509
- 360°パノラマ動画
0120-664-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5761223
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～16:00
所在地： 東京都目黒区青葉台4丁目
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、増田隆明です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-664-281（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 070-4467-1509（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
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予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
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開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
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※本物件の受付担当は、増田隆明です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-664-281（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 070-4467-1509（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- トイレ交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┏┓ リノベーション内容（2024年11月15日完成済）
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■全クロス張替
■全居室床張替
■建具新規交換
■新規スラッシュ引戸設置
■電気給湯器新規交換
■キッチン新規交換
■カップボード・パネル新規設置
■洗面化粧台・洗濯用防水パン新規交換
■トイレ新規交換
■新規エアコン設置
■床暖房設置
■室内クリーニング等
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
グランドマナー青葉台
Grand Manor Aobadai
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
┏┓ 物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 青葉台の丘陵に佇む品格の館
■ 三方角住戸・4階部分
■ 敷地内専用使用権付駐車場あり
■ 専有面積：129.59m2・LDK約34.7帖
■ 主寝室は約8.5畳の広さを確保
■ 全居室バルコニー付き空間
■ ペット飼育可 ※規約あり
■ 内装リフォーム実施（2024年11月15日完成済）
┏┓ 物件概要
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 物件名：グランドマナー青葉台
■ 価格：23,500万円
■ 土地権利：所有権
■ 築年月：1990年8月
■ 総戸数：10戸
■ 専有面積：129.59m2（約39.20坪）
■ バルコニー面積：15.90m2（約4.81坪）
■ 間取り：3LDK＋WIC＋SIC
■ 向き：南西角住戸（三方角部屋）
■ 構造：鉄筋コンクリート造地下1階、地上5階建て・4階部分
■ 分譲会社：加藤商事
■ 施工会社：清水建設株式会社
■ 管理会社：株式会社東急コミュニティ（全部委託・日勤）
■ 管理費：月額60,500円
■ 修繕積立金：月額8,420円
■ 駐車場：有（※専用使用権付 月額28,000円）
┏┓ 交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分
■JR山手線、東京メトロ銀座線他「渋谷」駅 徒歩13分
┏┓ リノベーション内容（2024年11月15日完成済）
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■全クロス張替
■全居室床張替
■建具新規交換
■新規スラッシュ引戸設置
■電気給湯器新規交換
■キッチン新規交換
■カップボード・パネル新規設置
■洗面化粧台・洗濯用防水パン新規交換
■トイレ新規交換
■新規エアコン設置
■床暖房設置
■室内クリーニング等
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有
┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。
┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Mobile】070-4467-1509
【E-mail】t3-masuda@nomura-re.co.jp
※ 注意(1)
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
※ 注意(2)
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
グランドマナー青葉台
Grand Manor Aobadai
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
┏┓ 物件のおすすめポイント
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■ 青葉台の丘陵に佇む品格の館
■ 三方角住戸・4階部分
■ 敷地内専用使用権付駐車場あり
■ 専有面積：129.59m2・LDK約34.7帖
■ 主寝室は約8.5畳の広さを確保
■ 全居室バルコニー付き空間
■ ペット飼育可 ※規約あり
■ 内装リフォーム実施（2024年11月15日完成済）
┏┓ 物件概要
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 物件名：グランドマナー青葉台
■ 価格：23,500万円
■ 土地権利：所有権
■ 築年月：1990年8月
■ 総戸数：10戸
■ 専有面積：129.59m2（約39.20坪）
■ バルコニー面積：15.90m2（約4.81坪）
■ 間取り：3LDK＋WIC＋SIC
■ 向き：南西角住戸（三方角部屋）
■ 構造：鉄筋コンクリート造地下1階、地上5階建て・4階部分
■ 分譲会社：加藤商事
■ 施工会社：清水建設株式会社
■ 管理会社：株式会社東急コミュニティ（全部委託・日勤）
■ 管理費：月額60,500円
■ 修繕積立金：月額8,420円
■ 駐車場：有（※専用使用権付 月額28,000円）
┏┓ 交通アクセス
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■京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分
■JR山手線、東京メトロ銀座線他「渋谷」駅 徒歩13分
┏┓ リノベーション内容（2024年11月15日完成済）
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■全クロス張替
■全居室床張替
■建具新規交換
■新規スラッシュ引戸設置
■電気給湯器新規交換
■キッチン新規交換
■カップボード・パネル新規設置
■洗面化粧台・洗濯用防水パン新規交換
■トイレ新規交換
■新規エアコン設置
■床暖房設置
■室内クリーニング等
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(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
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(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
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┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┃3┃資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有
┏━┓
┃4┃現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
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【Mobile】070-4467-1509
【E-mail】t3-masuda@nomura-re.co.jp
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坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
※ 注意(2)
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担当者コメント
渋谷営業部
増田 隆明 (ますだ たかあき)
┏┓ 担当者コメント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、「グランドマナー青葉台」の
物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
私のプロフィールページです↓
URL： https://www.nomu.com/branch/staff/t3masuda/
野村の仲介＋（プラス）というブランド名に込められた
お客様の期待と想いに、＋（プラス）で応えられる人であることを
誰よりも全力で体現してまいります。
お客様にとって、’’信頼できるパートナー’’になるために
【親身】、【誠実】、【迅速】であることを心掛け
【増田さんに、頼んでよかった。】と言っていただけるよう
真摯に行動してまいりますので、どうぞよろしくお願い申し上げます。
不動産に関するお困りごとがございましたら
ぜひ私にご相談くださいませ。
┏┓ お問い合わせ
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
渋谷営業部 営業一課
増田 隆明
Takaaki Masuda
宅地建物取引士
AFP（アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー）
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
損害保険募集人資格
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷二丁目15番1号 渋谷クロスタワー9階
TEL : 03-5766-2815
FAX : 03-3498-9531
Mobile : 070-4467-1509
Mail : t3-masuda@nomura-re.co.jp
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野村不動産ソリューションズ株式会社
渋谷営業部 営業一課
増田 隆明
Takaaki Masuda
宅地建物取引士
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2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
損害保険募集人資格
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷二丁目15番1号 渋谷クロスタワー9階
TEL : 03-5766-2815
FAX : 03-3498-9531
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #防犯カメラ |
| 駐車場 | #地下駐車場 #駐輪場 #機械式駐車場（専用使用権） |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億3,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5761223 | ||
| 所在地 | 東京都目黒区 青葉台4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
129.59m2(39.2坪) | ||
| バルコニー面積 | 15.9m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1990年8月 | 総戸数 | 10戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
60,500円／月 |
修繕積立金
|
8,420円／月 |
| その他使用料 | 専用使用権駐車場 28,000円/月 | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／580.64m2 共有持分（9263／100000）●分譲時会社／加藤商事●施工会社／清水建設株式会社●設計会社／株式会社デザインファクトリー ※専用使用権付きの駐車場が1台ございます。 |
||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
