グランドマナー青葉台
お問合せ
■敷地内専用使用権付き駐車場あり ■129m2超三方『南西角住戸』
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当:増田(ますだ)/連絡先:070-4467-1509
間取り図
![](https://image.nomu.com/f=webp:auto,q=95/imageflux/images/03/R57/1223/R5761223_0701_25.jpg?202408171041)
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0120-664-281
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 R5761223
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
┏┓ リノベーション内容(2024年10月末完成予定)
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■全クロス張替
■全居室床張替
■建具新規交換
■新規スラッシュ引戸設置
■電気給湯器新規交換
■キッチン新規交換
■カップボード・パネル新規設置
■洗面化粧台・洗濯用防水パン新規交換
■トイレ新規交換
■新規エアコン設置
■床暖房設置
■室内クリーニング等
この物件のおすすめポイント
グランドマナー青葉台
Grand Manor Aobadai
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
┏┓ 物件のおすすめポイント
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■ 青葉台の丘陵に佇む品格の館
■ 南西向きの三方角住戸・4階部分
■ 敷地内専用使用権付き駐車場あり
■ 専有面積:129.59m2・LDK約34.7帖
■ 主寝室は約7.5畳の広さを確保
■ 全居室バルコニー付き空間
■ 癒しの窓付きバスルーム
■ ペット飼育可 ※規約あり
■ 内装リノベーション実施(2024年10月末完成予定)
※お引渡しは、リノベーション工事完成後になります
┏┓ 物件概要
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■ 物件名:グランドマナー
■ 価格:23,500万円
■ 土地権利:所有権
■ 築年月:1990年8月
■ 総戸数:10戸
■ 専有面積:129.59m2(約39.20坪)
■ バルコニー面積:15.90m2
■ 間取り:3LDK+WIC+SIC
■ 向き:南西角住戸(三方角部屋)
■ 構造:鉄筋コンクリート造地下1階、地上5階建て・4階部分
■ 分譲会社:加藤商事
■ 施工会社:清水建設株式会社
■ 管理会社:株式会社東急コミュニティ(全部委託・日勤)
■ 管理費:月額60,500円
■ 修繕積立金:月額8,420円
■ 駐車場:有(※専用使用権付 月額28,000円)
┏┓ 交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王井の頭線「神泉」駅 徒歩6分
■JR山手線、東京メトロ銀座線他「渋谷」駅 徒歩13分
┏┓ リノベーション内容(2024年10月末完成予定)
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■全クロス張替
■全居室床張替
■建具新規交換
■新規スラッシュ引戸設置
■電気給湯器新規交換
■キッチン新規交換
■カップボード・パネル新規設置
■洗面化粧台・洗濯用防水パン新規交換
■トイレ新規交換
■新規エアコン設置
■床暖房設置
■室内クリーニング等
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
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┃1┃住宅購入サポート
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「野村の仲介+」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
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┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
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┃3┃資金計画のご相談
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「住宅ローンはいくら借りれるの?」
「月々の返済額をいくらにしたい!」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう?」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有
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┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境(駅・お買い物施設・教育施設)なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。
┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Mobile】070-4467-1509
【E-mail】t3-masuda@nomura-re.co.jp
※ 注意(1)
物件から駅への距離および施設への距離は道路距離80mにつき1分間を要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
※ 注意(2)
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
![増田 隆明(ますだ たかあき)](/images/branch/staff/032792.jpg)
![野村の仲介PLUS](/images/detail/logo_broker_salesman.png)
渋谷営業部
増田 隆明 (ますだ たかあき)
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、「グランドマナー青葉台」の
物件紹介ページをご覧いただきまして
誠にありがとうございます。
私のプロフィールページです↓
URL: https://www.nomu.com/branch/staff/t3masuda/
野村の仲介+(プラス)というブランド名に込められた
お客様の期待と想いに、+(プラス)で応えられる人であることを
誰よりも全力で体現してまいります。
お客様にとって、’’信頼できるパートナー’’になるために
【親身】、【誠実】、【迅速】であることを心掛け
【増田さんに、頼んでよかった。】と言っていただけるよう
真摯に行動してまいりますので、どうぞよろしくお願い申し上げます。
不動産に関するお困りごとがございましたら
ぜひ私にご相談くださいませ。
┏┓ お問い合わせ
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ株式会社
渋谷営業部 営業一課
増田 隆明
Takaaki Masuda
宅地建物取引士
AFP(アフィリエイテッド・ファイナンシャル・プランナー)
2級ファイナンシャル・プランニング技能士
住宅金融普及協会認定住宅ローンアドバイザー
損害保険募集人資格
〒150-0002
東京都渋谷区渋谷二丁目15番1号 渋谷クロスタワー9階
TEL : 03-5766-2815
FAX : 03-3498-9531
Mobile : 070-4467-1509
Mail : t3-masuda@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
位置 | #角部屋 #南西向き |
---|---|
部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #3面採光 #全居室フローリング |
収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
浴室・トイレ | #浴室1.4-1.8M以上 |
設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
その他 | #リフォーム |
---|
立地・周辺環境について
立地・環境 | #2沿線以上利用可 |
---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 2億3,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | R5761223 | ||
所在地 | 東京都目黒区 青葉台4丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩6分 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩13分 |
||
間取り | 3LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
![]() |
129.59m2(39.2坪) | ||
バルコニー面積 | 15.9m2 | 向き | 南西 |
その他面積 | ― | ||
構造
![]() |
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
築年月 | 1990年8月 | 総戸数 | 10戸 |
土地権利
![]() |
所有権 |
用途地域
![]() |
― |
管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
管理形態
![]() |
全部委託 |
管理員
![]() |
日勤 |
管理費
![]() |
60,500円/月 |
修繕積立金
![]() |
8,420円/月 |
その他使用料 | 専用使用権駐車場 28,000円/月 | ||
駐車場 | 空無 | ||
現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●敷地面積/580.64m2 共有持分(9263/100000)●分譲時会社/加藤商事●施工会社/清水建設株式会社●設計会社/株式会社デザインファクトリー ※専用使用権付きの駐車場が1台ございます。 |
||
更新日 | 2024年8月31日 | 次回更新予定日 | 2024年9月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース(絵)、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。