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グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデンA棟NEW!

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物件番号 R5761323

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★専有面積110.87m2/トランクルーム・駐車場 専用使用権付き/リフォーム済物件★
★東急田園都市線「三軒茶屋」駅 徒歩10分/総戸数311戸/住友不動産株式会社旧分譲★

外観

外観

間取り図

NoImage

0120-554-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5761323

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 今野 宏洋 (こんの ひろみ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

【リフォーム内容】
・フローリング張替
・クロス張替
・ミーレ社製食器洗い乾燥機
・ガスコンロ
・キッチン水栓
・浄水器専用水栓
・ディスポーザ交換
・ユニットバス内、浴槽・水栓・照明・浴室乾燥機交換
・洗浄機能付トイレ・アクセサリー交換
・天井カセット式エアコン5基交換
・ダウンライト交換
・リビング/玄関天井コーブ照明新規造作
・給湯機交換
・リビングサッシ・バーチカルブラインド新規設定
・クリーニング等

この物件のおすすめポイント

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　グランドヒルズ三軒茶屋ヒルトップガーデン
　　
　　　　
　　　　～　高台に望む城館の資格　～


。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜



┏┓交通アクセス・・・複数の駅、路線を利用可能
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東急田園都市線 ・世田谷線「三軒茶屋」駅 徒歩10分

■京王井の頭線 「池ノ上」駅 徒歩14分

■京王井の頭線・小田急小田原線「下北沢」駅徒歩18分

■バス停　「太子堂中学校」　徒歩1分 （渋谷駅行等）



┏┓本マンションのお奨めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2008年3月築

■総戸数311戸のビッグコミュニティ

■免震構造　

■複数の防犯対策　

■管理体制良好
　24時間有人管理（日勤管理＆夜間警備員）

■内廊下設計

■ペット飼育可能（飼育細則あり）

■24時間ゴミ出し可能

■トランクルーム（全戸分用意）※無償

■宅配ボックス

■ユニバーサルデザイン採用
（お子様やご高齢者、身障者に優しい設計です）

・フラットフロア
・低床タイプのユニットバス
・人感センサー付き照明、フットライト
・ワイドスイッチ
・バリアフリー対応トイレ、浴室
・エレベーター車イス用操作盤、ミラー、手すり設置


┏┓本住戸のお奨めポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：110.87m2　3LDK

■駐車場 専用使用権付き

■トランクルーム 専用使用権付き

■リフォーム済(2024年8月完成)
・フローリング張替
・クロス張替
・ミーレ社製食器洗い乾燥機
・ガスコンロ
・キッチン水栓
・浄水器専用水栓
・ディスポーザ交換
・ユニットバス内、浴槽・水栓・照明・浴室乾燥機交換
・洗浄機能付トイレ・アクセサリー交換
・天井カセット式エアコン5基交換
・ダウンライト交換
・リビング/玄関天井コーブ照明新規造作
・給湯機交換
・リビングサッシ・バーチカルブラインド新規設定
・クリーニング等


┏┓セキュリティ対策
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■24時間有人管理体制
　管理員の日勤管理に加え、夜間は警備員を配備

■5段階のセキュリティシステム
1．外周部　…　高さ約2mのRC塀、赤外線センサー等を設置
2．エントランス　…　オートロック
3．エレベーターホール　…　オートロック・EV呼出
4．エレベーター内　…　階数認証（ご自宅階のみに停止）
5．住戸玄関　…　ディンプルキーによるダブルロック

■防犯カメラ
　敷地内の要所に設置されたカメラで映像がリアルタイムに管理員室へ送信

■防犯センサー
　全住戸、玄関ドアと窓には外部からの侵入を感知する防犯センサーを設置。
　異常信号は管理員室及び警備会社へ送信されます。

■カラーTVモニター付きオートロック


┏┓構造
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■免振構造を採用
　免震構造の採用により震度7クラスの地震時の室内の揺れを
　耐震建物の震度4クラスの地震時の揺れと同程度に低減し、
　構造体も大きな損傷を受けにくいため、居住者の大切な財産である
　建物の資産価値を維持しやすく、家具の転倒・損傷等の2次災害を
　小さくすることができます。※但し、個別の状況により異なります。

■ブレートグリッド構造
　柱や梁が無くスッキリとした居住空間を実現

■二重床・二重天井

■耐震玄関ドア


┏┓コンシェルジュサービス
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■メッセージ預かり
■クリーニング取次

■航空券、JR乗車券の手配

■引越業者紹介

■ベビーシッター紹介

■宅配便発送受付

■DPE取次サービス

■タクシーの配車

■レンタカー予約

■ケータリング取次

■フラワーデリバリー

■はがき印刷

■ハウスクリーニングご紹介

■各種レンタル

■中元歳暮カタログギフト

■共用施設の予約・受付　等々

※分譲時パンフレットより抜粋


┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■買物施設
・サミットストア代沢十字路店　　　　　　・・・　約 250m（4分）
・西友三軒茶屋店　　　　　　　　　　　　・・・　約 640m（8分）
・東急ストア（キャロットタワー）　　　　・・・　約 670m（9分）
・オーケー池尻大橋店 　　　　　　　　 　 ・・・　約 760m（10分）
・ファミリーマート太子堂三丁目店　　　　・・・　約 390m（4分）
・TSUTAYA三軒茶屋店　　　　　　　　　 ・・・　約 800m（10分）　

■公園・緑道等
・三宿の森緑地　　　　　　　　　　　　　・・・　約 160m（2分）
・太子堂円泉ヶ丘公園　　　　　　　　　　・・・　約 10m（1分）
・烏山川緑道　　　　　　　　　　　　　　・・・　約 190m（3分）
・北沢川緑道　　　　　　　　　　　　　　・・・　約 310m（4分）
・三宿公園　　　　　　　　　　　　　　　・・・　約 260m（4分）
・代沢せせらぎ公園　　　　　　　　　　　・・・　約 290m（4分）

担当者コメント

今野 宏洋(こんの ひろみ)

渋谷営業部

今野 宏洋 (こんの ひろみ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当：今野 宏洋（こんの ひろみ）

◇ フリーコール ： 0120-554-281
◇ mail ： h2-konno@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億7,500万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5761323
所在地 東京都世田谷区 太子堂3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩10分
間取り 3LDK+WIC
専有面積 110.87m2(33.53坪)(壁芯)
バルコニー面積 8.3m2 向き 南東
その他面積 トランクルーム 1.85m2
構造 RC造13階地下1階建て 所在階 9階
築年月 2008年2月 総戸数 311戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,070円／月 修繕積立金 39,540円／月
その他使用料 駐車場料金 27,000円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／株式会社竹中工務店
※上記専有面積にはトランクルーム面積：1.85m2を含みます。
更新日 2024年9月3日 次回更新予定日 2024年9月17日

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0120-554-281

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物件番号 R5761323

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営業二課

今野 宏洋(こんの ひろみ)

担当： 今野 宏洋 (こんの ひろみ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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