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■曙橋駅まで徒歩2分■新規内装リフォーム実施！(2024年10月5日完了)■竹中工務店施工の70m2超3LDK!
■総戸数173戸+耐震補強工事済のヴィンテージマンション■10階建て6階部分
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0120-554-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5761415
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予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～17:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、江原 佑典（えばら ゆうすけ）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-554-281（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8008-4967（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
■新規リノベーション物件
(2024年10月完了予定)
◇システムキッチン新規交換
(浄水器一体型水栓・三口ガストリプルワイドコンロ・食器洗い乾燥機)
◇建具新規交換
◇フローリング新規張替
◇壁・天井クロス新規張替
◇玄関土間・廊下・キッチン床タイル新規張替
◇キッチン壁タイル新規張替
◇居室収納新規造作
◇ダウンライト新規交換
◇ペンダントライト新規交換
◇浴室新規交換(浴室追い焚き機能・浴室乾燥暖房機)
◇洗面台新規交換(カウンタータイプ・混合水栓・収納付きミラー)
◇トイレ新規交換(収納棚・ペーパーホルダー・タオルハンガー)
◇ワイドコスモスイッチ新規交換
◇玄関照明人感センサー新規交換
◇給湯器新規交換(追い焚きあり)
◇専有部分給水給湯管新規配管
この物件のおすすめポイント
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四谷ガーデニア
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┏┓ ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜3路線3駅利用可能＞
◆都営新宿線「曙橋」駅 徒歩2分
◆東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅 徒歩8分
◆都営新宿線「若松河田」駅 徒歩10分
┏┓ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：73.60m2
◆間取り ：3LDK
◆6階部分南向きにつき採光・通風良好
◆お部屋を広くお使いできる約15.7帖のLDK
◆地下1階にコインランドリーあり
◆大規模修繕履歴あり
2012年2月：耐震補強工事実施済み
2015年7月：大規模修繕工事実施済み
2022年 ：共用部給排水管改修工事
◆「あけぼのばし商店街」が徒歩圏内
→飲食店やスーパーなど生活に便利な施設が多数
◆近隣に「東京女子医大病院」や「国立国際医療センター」等’安心できる施設’が多数
◆東京ドームや国立劇場等を手掛けた「竹中工務店」が施工
◆高級感のある外壁タイル貼り
◆実績4000棟以上の「大和ライフネクスト」が管理
■新規リノベーション物件
(2024年10月完了)
◇システムキッチン新規交換
(浄水器一体型水栓・三口ガストリプルワイドコンロ・食器洗い乾燥機)
◇建具新規交換
◇フローリング新規張替
◇壁・天井クロス新規張替
◇玄関土間・廊下・キッチン床タイル新規張替
◇キッチン壁タイル新規張替
◇居室収納新規造作
◇ダウンライト新規交換
◇ペンダントライト新規交換
◇浴室新規交換(浴室追い焚き機能・浴室乾燥暖房機)
◇洗面台新規交換(カウンタータイプ・混合水栓・収納付きミラー)
◇トイレ新規交換(収納棚・ペーパーホルダー・タオルハンガー)
◇ワイドコスモスイッチ新規交換
◇玄関照明人感センサー新規交換
◇給湯器新規交換(追い焚きあり)
◇専有部分給水給湯管新規配管
┏┓ LIFE INFORMATION
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＜ 買い物施設 ＞
・セブンイレブン新宿市谷台町店・・・徒歩2分（約110m）
・三徳住吉店・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約250m）
・まいばすけっと新宿住吉町店・・・・徒歩3分（約240m）
・ココカラファイン曙橋店・・・・・・徒歩3分（約240m）
＜ その他 ＞
・富久さくら公園・・・・・・・・・・徒歩11分（約870m）
・新宿区立牛込仲之小学校・・・・・・徒歩9分（約900m）
・新宿区立牛込第一中学校・・・・・・徒歩21分（約1630m）
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【諸費用の概算について】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には◇◇◇】★
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
～メールでも受け付けております。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。～
担当者コメント
渋谷営業部
江原 佑典 (えばら ゆうすけ)
【江原 佑典（えばら ゆうすけ)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-554-281
●本物件の担当者直通 ： 080-8008-4967
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：y-ebara@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5761415 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 住吉町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「曙橋」駅 徒歩2分 東京メトロ丸ノ内線 「四谷三丁目」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.6m2(22.26坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 9m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造10階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1981年10月 | 総戸数 | 176戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域・商業地域 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,700円／月 |
修繕積立金
|
17,120円／月 |
| その他使用料 | 会費 300円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 35,000円～42,000円/月（空き確認日：2024年9月） | ||
| 現況 | ― | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／株式会社トーメンハウジング●施工会社／株式会社竹中工務店 | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
