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中古マンション
クラウン青山
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★キラー通り沿いの高台に佇む重厚感あふれるレジデンス★東西南3方向角住戸
★渋谷・六本木・新宿・スカイツリーを望む眺望★新規リノベーション物件(2025年1月末完成予定)
間取り図
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-554-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5761433
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予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～18:00
所在地： 東京都渋谷区神宮前3丁目
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
渋谷営業部 営業二課
担当：上村 真由（かみむら まゆ）
連絡先：0120-554-281（通話料無料）
mail：m2-kamimura@nomura-re.co.jp
本物件担当の上村(かみむら)と申します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、上村 真由（かみむら まゆ）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-554-281（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-9975-8604（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
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┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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渋谷営業部 営業二課
担当：上村 真由（かみむら まゆ）
連絡先：0120-554-281（通話料無料）
mail：m2-kamimura@nomura-re.co.jp
本物件担当の上村(かみむら)と申します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
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◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、上村 真由（かみむら まゆ）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-554-281（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-9975-8604（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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この物件のおすすめポイント
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《 ク ラ ウ ン 青 山 》
～ 緑あふれる神宮前の高台に佇むレジデンス ～
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┏┓ クラウン青山
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「外苑前駅」から徒歩6分のキラー通り沿いに佇む、
白いタイル張りの外観の重厚感のあるヴィンテージマンション。
明治神宮外苑、代々木公園、新宿御苑、
都心を代表する緑につつまれたこのロケーションは、
住む人に深い癒しと安らぎを与える。
国立競技場建設を機に、神宮外苑一体の再開発が進み、
この場所をさらに魅力的な街へと進化させる。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ銀座線・・・・・・・・・「外苑前」駅 徒歩 6 分
■東京メトロ千代田線・・・・・・・・「表参道」駅 徒歩 13 分
■東京メトロ半蔵門線・・・・・・・・「表参道」駅 徒歩 13 分
■東京メトロ銀座線・・・・・・・・・「表参道」駅 徒歩 13 分
■JR山手線・・・・・・・・・・・・・「原宿」駅 徒歩 14 分
━━━━━━━━★ マンション・お部屋の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■昭和54年8月築 総戸数：11邸のレジデンス
■鉄筋コンクリート造地下1階付地上7階建て
■キラー通り沿いの高台に佇む重厚感あふれるレジデンス
■旧分譲：株式会社ギンザのサヱグサ、施工：清水建設株式会社
■敷地面積：371.86 m2(112.48坪)
■管理会社に一部委託：トーシンファシリティーズ株式会社
■近隣は神宮外苑一体の再開発を進める「神宮外苑地区地区計画」
■明治神宮外苑、代々木公園、新宿御苑、都心を代表する緑豊かな立地
■時代の流行を牽引する「原宿」「表参道」を生活圏内とする
■アプローチにはスロープが備わっており、ベビーカーや車いすでの移動にも配慮
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：104.01m2（31.46坪） ※専有面積は登記簿面積です
6帖以上確保された2つの洋室は、家具のレイアウトがしやすい整った形状です
■最上階7階に位置するペントハウス
7階部分は1フロア1住戸の贅沢なつくりとなっております
■角住戸につき、陽当たり・通風・眺望良好
渋谷、六本木、新宿、スカイツリー等を望む開放感のある眺望です
■バルコニー：約8.53m2（南西側）※現地採寸による
LDKに隣接したバルコニーは南からの暖かい光を取り込みます
■2025年1月末に室内リノベーション完成予定！
売主様のこだわりが随所に散りばめられた室内は、
マンションの重厚感を残しつつ、清潔感あふれる空間です
■約27.5帖の広々としたLDK
南向きから陽が入る、明るく開放的なリビングダイニングは、
ご家族様との素敵な時間と空間を演出し、日々の暮らしに安らぎを与えます
■2トイレ+洗面所2ボウル
慌ただしくなる朝の出勤・通学の時間帯、
充実した水廻りの設備が、ご家族皆様の朝の身支度をサポート致します
■浴室・キッチンに開口部有り
湿気や匂いが気になる水廻りにはそれぞれ開口部がございます
■全居室にウィークインクローゼット設備
2つの居室どちらも豊富な収納が設備されており
機能的な間取りとなっております
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパーマーケット≫
■成城石井 南青山店・・・・・・・・・・・・約627m（徒歩8分）
■オーケー 千駄ヶ谷店・・・・・・・・・・・約889m（徒歩12分）
■ミニピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店・・・・・・・約932m（徒歩12分）
≪コンビニエンスストア≫
■ナチュラルローソン 神宮外苑西店・・・・・約118m（徒歩2分）
■セブンイレブン 神宮外苑西店・・・・・・・約154m（徒歩2分）
■デイリーヤマザキ 神宮前店・・・・・・・・約162m（徒歩3分）
≪ドラッグストア≫
■どらっぐぱぱす 北青山店・・・・・・・・・約288m（徒歩4分）
■マツモトキヨシ 南青山店・・・・・・・・・約585m（徒歩8分）
≪小学校≫
■渋谷区立神宮前小学校 ・・・・・・・・・・約799m（徒歩10分）※通学指定校
■渋谷区立千駄谷小学校 ・・・・・・・・・・約726m（徒歩10分）
≪中学校≫
■渋谷区立原宿外苑中学校 ・・・・・・・・・約889m（徒歩12分）※通学指定校
■港区立青山中学校 ・・・・・・・・・・・・約1384m（徒歩18分）
≪保育園≫
■渋谷保育園 ・・・・・・・・・・・・・・・約499m（徒歩7分）
■青山保育園 ・・・・・・・・・・・・・・・約606m（徒歩8分）
■太陽の子 南青山保育園・・・・・・・・・・約812m（徒歩11分）
≪幼稚園≫
■原宿幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・・・約161m（徒歩3分）
■東郷幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・・・約885m（徒歩12分）
■鳩の森八幡幼稚園 ・・・・・・・・・・・・約905m（徒歩12分）
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
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《 ク ラ ウ ン 青 山 》
～ 緑あふれる神宮前の高台に佇むレジデンス ～
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┏┓ クラウン青山
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「外苑前駅」から徒歩6分のキラー通り沿いに佇む、
白いタイル張りの外観の重厚感のあるヴィンテージマンション。
明治神宮外苑、代々木公園、新宿御苑、
都心を代表する緑につつまれたこのロケーションは、
住む人に深い癒しと安らぎを与える。
国立競技場建設を機に、神宮外苑一体の再開発が進み、
この場所をさらに魅力的な街へと進化させる。
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ銀座線・・・・・・・・・「外苑前」駅 徒歩 6 分
■東京メトロ千代田線・・・・・・・・「表参道」駅 徒歩 13 分
■東京メトロ半蔵門線・・・・・・・・「表参道」駅 徒歩 13 分
■東京メトロ銀座線・・・・・・・・・「表参道」駅 徒歩 13 分
■JR山手線・・・・・・・・・・・・・「原宿」駅 徒歩 14 分
━━━━━━━━★ マンション・お部屋の魅力・ポイント ★ ━━━━━━━━
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■昭和54年8月築 総戸数：11邸のレジデンス
■鉄筋コンクリート造地下1階付地上7階建て
■キラー通り沿いの高台に佇む重厚感あふれるレジデンス
■旧分譲：株式会社ギンザのサヱグサ、施工：清水建設株式会社
■敷地面積：371.86 m2(112.48坪)
■管理会社に一部委託：トーシンファシリティーズ株式会社
■近隣は神宮外苑一体の再開発を進める「神宮外苑地区地区計画」
■明治神宮外苑、代々木公園、新宿御苑、都心を代表する緑豊かな立地
■時代の流行を牽引する「原宿」「表参道」を生活圏内とする
■アプローチにはスロープが備わっており、ベビーカーや車いすでの移動にも配慮
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：104.01m2（31.46坪） ※専有面積は登記簿面積です
6帖以上確保された2つの洋室は、家具のレイアウトがしやすい整った形状です
■最上階7階に位置するペントハウス
7階部分は1フロア1住戸の贅沢なつくりとなっております
■角住戸につき、陽当たり・通風・眺望良好
渋谷、六本木、新宿、スカイツリー等を望む開放感のある眺望です
■バルコニー：約8.53m2（南西側）※現地採寸による
LDKに隣接したバルコニーは南からの暖かい光を取り込みます
■2025年1月末に室内リノベーション完成予定！
売主様のこだわりが随所に散りばめられた室内は、
マンションの重厚感を残しつつ、清潔感あふれる空間です
■約27.5帖の広々としたLDK
南向きから陽が入る、明るく開放的なリビングダイニングは、
ご家族様との素敵な時間と空間を演出し、日々の暮らしに安らぎを与えます
■2トイレ+洗面所2ボウル
慌ただしくなる朝の出勤・通学の時間帯、
充実した水廻りの設備が、ご家族皆様の朝の身支度をサポート致します
■浴室・キッチンに開口部有り
湿気や匂いが気になる水廻りにはそれぞれ開口部がございます
■全居室にウィークインクローゼット設備
2つの居室どちらも豊富な収納が設備されており
機能的な間取りとなっております
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪スーパーマーケット≫
■成城石井 南青山店・・・・・・・・・・・・約627m（徒歩8分）
■オーケー 千駄ヶ谷店・・・・・・・・・・・約889m（徒歩12分）
■ミニピアゴ 千駄ヶ谷1丁目店・・・・・・・約932m（徒歩12分）
≪コンビニエンスストア≫
■ナチュラルローソン 神宮外苑西店・・・・・約118m（徒歩2分）
■セブンイレブン 神宮外苑西店・・・・・・・約154m（徒歩2分）
■デイリーヤマザキ 神宮前店・・・・・・・・約162m（徒歩3分）
≪ドラッグストア≫
■どらっぐぱぱす 北青山店・・・・・・・・・約288m（徒歩4分）
■マツモトキヨシ 南青山店・・・・・・・・・約585m（徒歩8分）
≪小学校≫
■渋谷区立神宮前小学校 ・・・・・・・・・・約799m（徒歩10分）※通学指定校
■渋谷区立千駄谷小学校 ・・・・・・・・・・約726m（徒歩10分）
≪中学校≫
■渋谷区立原宿外苑中学校 ・・・・・・・・・約889m（徒歩12分）※通学指定校
■港区立青山中学校 ・・・・・・・・・・・・約1384m（徒歩18分）
≪保育園≫
■渋谷保育園 ・・・・・・・・・・・・・・・約499m（徒歩7分）
■青山保育園 ・・・・・・・・・・・・・・・約606m（徒歩8分）
■太陽の子 南青山保育園・・・・・・・・・・約812m（徒歩11分）
≪幼稚園≫
■原宿幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・・・約161m（徒歩3分）
■東郷幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・・・約885m（徒歩12分）
■鳩の森八幡幼稚園 ・・・・・・・・・・・・約905m（徒歩12分）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...
注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
渋谷営業部
上村 真由 (かみむら まゆ)
＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村 真由（かみむら まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-554-281
●本物件の担当者直通 ： 080-9975-8604
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【上村 真由（かみむら まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-554-281
●本物件の担当者直通 ： 080-9975-8604
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp
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ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億8,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5761433 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 神宮前3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩7分 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 2LDK | ||
専有面積
|
104.01m2(31.46坪) | ||
| バルコニー面積 | 8.53m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1979年8月 | 総戸数 | 11戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
近隣商業地域 |
| 管理会社 | トーシンファイリティーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
一部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
44,562円／月 |
修繕積立金
|
42,780円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／371.86m2●分譲時会社／株式会社ギンザのサヱグサ●施工会社／清水建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2024年11月21日 | 次回更新予定日 | 2024年12月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
