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●空室につき、お気軽にご内覧いただけます。
●専有面積111.03m2 ●3LDK＋WIC＋SIC
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-664-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5761680
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
3月1日(土)～3月2日(日) 10:00～16:00
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、道場純希（どうじょう あつき）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-664-281（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-9584-4459（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
リフォーム内容
（2025年1月中旬完成）
・全室クロス張替
・造作キッチン新規入替
・トイレ新規交換
・浴室新規入替（肩湯付）
・建具新規入替
・タイル・フローリング新規施工
・床暖房設置
・LED間接照明設置
この物件のおすすめポイント
ー ジェントルエア神宮前 ー
………………………………………………………
≪ 111.03m2 3LDK 2階部分 南西向き ≫
┏┓〈専有部分〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 新規リフォーム（2025年1月中旬完成）
・全室クロス張替
・造作キッチン新規入替
・トイレ新規交換
・浴室新規入替（肩湯付）
・建具新規入替
・タイル・フローリング新規施工
・床暖房設置
・LED間接照明設置
〇 南西角住戸（下階に住戸無）
〇 専有面積：111.03m2
〇 洋室1：約11.1帖
〇 洋室2：約5.8帖
〇 洋室3：約6.6帖
〇 LDK：約21.9帖
〇 3LDK＋WIC＋SIC
〇 床暖房（LDK部分）
┏┓〈マンション〉おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 鹿島建設(株)旧分譲・施工
〇 コンシェルジュデスク
メッセージのお預かり、クリーニング取次
宅急便発送、タクシー・ハイヤー手配
レンタカー手配等
〇 内廊下式の共用廊下
〇 宅配ロッカー
〇 ペット飼育可（規約制限有）
小型犬、猫合わせて2匹まで
(成長時体長50cm以内、体重10kg以内)
〇 支持層への直接基礎とともに、
鹿島建設開発の『ウィンカー工法』を
採用した免震構造で安心・安全を提供します。
〇 高強度コンクリート・高強度鉄筋を使用
〇 遮音性に配慮された二重床・二重天井
〇 エレベーター地震時自動着床
〇 ダブルオートロックシステム
〇 セコム24時間セキュリティシステム採用
〇 敷地内に防犯カメラ
〇 各住戸に防犯センサー設置
【交通】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━
〇 東京メトロ副都心線『北参道』駅 徒歩6分
〇 JR山手線『原宿』駅 徒歩9分
〇 東京メトロ副都心線『明治神宮前』駅 徒歩11分
【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認ください。
担当者コメント
渋谷営業部
道場 純希 (どうじょう あつき)
不動産は二つと同じものがありません。
「百聞は一見に如かず」という言葉にも表れているように、
是非、お客様自身の目で現地を見ていただくことが何より大切です。
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
是非、担当の道場までお気軽にお問い合わせくださいませ。
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
本物件の詳細資料と併せて、よろしければ、お客様のご条件に見合った物件も
ご提供させていただきたく存じます。
不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせていただきます。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億2,980万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5761680 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 神宮前2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線 「北参道」駅 徒歩6分 山手線 「原宿」駅 徒歩9分 東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
111.03m2(33.58坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 20.99m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造22階地下2階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2007年2月 | 総戸数 | 111戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
28,000円／月 |
修繕積立金
|
23,560円／月 |
| その他使用料 | 町会費 370円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 （空き確認日：2025年1月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／鹿島建設(株)●施工会社／鹿島建設(株) | ||
| 更新日 | 2025年2月28日 | 次回更新予定日 | 2025年3月14日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
