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ザ・パークハウス西麻布レジデンスNEW!

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物件番号 R5761683

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■三菱地所レジデンス旧分譲/コンシェルジュサービス豊富/南東向き角住戸
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：川島（かわしま）/連絡先：080-9975-8465

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間取り図

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0120-664-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5761683

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渋谷営業部
営業一課

担当： 川島 萌衣 (かわしま もえ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　広尾を纏う西麻布の住処
　　　　　　　　　　　　
　　 凛として佇む、「西麻布」のランドマーク


　 ＜＜　ザ・パークハウス西麻布レジデンス　＞＞

　　 3階部分 ／ 南東向き ／ 2LDK ／ 角住戸


☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・ ☆.。.:*・　☆.:*・ ☆


【アクセス】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ日比谷線「広尾」駅　徒歩6分

■東京メトロ日比谷線
　都営大江戸線「六本木」駅　徒歩13分


【お部屋のポイント】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■3階部分　南西向き　陽当たり良好

■リビングダイニング：約10.5帖
　ゆとりあるファミリータイプ

■足元から部屋全体を暖めるTES式温水床暖房

■空間をすっきり見せる天井カセット型エアコン

■優れた遮熱・断熱効果で冷暖房効果を高める
　Low-e複層ガラス

■キッチン：約4.6帖
　(ディスポーザー、3口のガラストップコンロ、
　ビルトイン浄水器、食器洗い乾燥機、
　食器棚、食品庫)

■全居室収納付、豊富な収納スペース


【マンションのポイント】
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2014年5月築
　
■地上24階建 地下1階建　
　
■三菱地所レジデンス株式会社　旧分譲
　
■戸田建設株式会社　施工

■居住者のご要望にお応えする
　充実したコンシェルサービス
（タクシー手配サービス、クリーニング取次サービス、
　宅急便の発送サービス、ホームアテンダントサービス紹介、
　ハウスクリーニング紹介、ケータリング紹介など）

■4重構造のセキュリティシステム
※ダブルオートロックやエレベーターセキュリティ、住戸玄関
　
■防災備蓄倉庫

■緊急地震速報システム

■監視カメラ（エントランス、エレベーター他）

■ノンタッチ・リバーシブルキー

■宅配BOX

■カラーモニター付インターフォン

■内廊下設計
　
■二重床二重天井

■ペット飼育可能（細則あり）


┏┓
┗□デザイン
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『ザ・パークハウス西麻布レジデンス』は
≪ 広尾・麻布・青山・六本木 ≫の街が四方に
　広がっています。それらの街の、重厚感や、優美さ
　艶やかさ、スタイリッシュさなどのイメージを元に
　東西南北それぞれに異なる、多面的なファサードが
　特長的です。外苑西通り沿いの風景や公園のこずえ
　越しに見上げたシーンに凛として佇む美しい外観は
　確かな存在感を主張するランドマークとして
　この地にふさわしい景観を描き出しています。

┏┓
┗□ランドスケープ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『ザ・パークハウス西麻布レジデンス』では
　総合設計制度の適用による空地率約42％※の
　敷地に設けられた緑潤うオープンガーデンを
　はじめ彩り豊かなランドスケープとなっています。
　四季折々の緑を配し周辺の緑をつなぐ憩いの場には
　バリアフリーに対応したスロープや水盤が設けら
　れるなど、居住者だけでなく、地域・環境へも
　貢献しています。

┏┓
┗□共用施設
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『ザ・パークハウス西麻布レジデンス』では
　都心ならではの迎賓空間が設えられています。
　静謐に包まれた奥行きのあるエントランスホールを
　進むと、目前にガラス張りで開放感が溢れる
　エントランスロビーが広がりさらに奥には安らぎを
　与える電気暖炉や上質なインテリアが配された
　エントランスラウンジが迎え入れてくれます。
　窓越しに見えるオープンガーデンや水盤の景色を
　眺めながら、ゆるやかな安らぎのひとときを
　過ごすことができます。

┏┓
┗□セキュリティ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
『ザ・パークハウス西麻布レジデンス』では複数の
　セキュリティシステムで安全に配慮されています。
　操作パネルには、ICタグ付の鍵をかざすオート
　ロックシステムが採用されています。
　エレベーターなどにもセキュリティゲートが
　設けられているため、万一不審者が単独で
　エントランス内に侵入できても、キーがなければ
　エレベーターを使用できないようになっています。


不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-664-281

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

川島 萌衣(かわしま もえ)

渋谷営業部

川島 萌衣 (かわしま もえ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【川島　萌衣（かわしま　もえ）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-664-281
◆本物件の担当者直通　：　080-9975-8465

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　m3-kawashima@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとして、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南向き
収納 #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #バレーパーキングサービス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億7,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5761683
所在地 東京都港区 西麻布4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線 「広尾」駅 徒歩6分
東京メトロ日比谷線 「六本木」駅 徒歩13分
間取り 2LDK
専有面積 72.42m2(21.9坪)
バルコニー面積 14.36m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造24階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2014年5月 総戸数 190戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 34,550円／月 修繕積立金 17,020円／月
その他使用料 インターネット使用料 1,485円/月、共視聴設備利用料 275円/月、地震防災システム利用料 220円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／戸田建設株式会社
更新日 2025年1月10日 次回更新予定日 2025年1月24日

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川島 萌衣(かわしま もえ)

担当： 川島 萌衣 (かわしま もえ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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