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中古マンション
ブランズ渋谷桜丘NEW!
お問合せ
■JR山手線「渋谷」駅徒歩3分■複合施設「Shibuya Sakura Stage」直結■新築から未入居
■渋谷駅からの連絡通路あり■2023年11月築■21階部分、西向き、眺望良好
0120-554-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5761734
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
2月1日(土)～2月2日(日) 10:00～17:00
所在地： 東京都渋谷区桜丘町
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、林 彩加（はやし あやか）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-554-281（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8172-7229（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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皆様からのご連絡をお待ちしております。
┏┓予約制内覧会のお知らせ
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◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
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▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、林 彩加（はやし あやか）です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-554-281（火・水曜日は店舗定休日になります）
●受付担当携帯電話： 080-8172-7229（火・水曜日のご連絡、また当日のご予約はこちらまで）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇ ブランズ渋谷桜丘 ◇◇
【2023年の新築時より未入居】
………………………………………………………
≪ 2LDK＋WIC＋N 専有面積70.46m2 ≫
JR山手線「渋谷」駅 徒歩3分
日比谷線「恵比寿」駅 徒歩15分
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓ おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東急不動産株式会社分譲「ブランズ」シリーズ
◆再開発地区、渋谷区桜丘町の新築マンション
◆コンシェルジュサービスあり、
マンション直結、ハイアットハウス東京渋谷の室内プール、バースペース利用可能！
◆ミストサウナ、ディスポーザー、床暖房、防犯システムなど充実した設備
◆各階にゴミ回収スペース有
◆ペット飼育可能（使用細則による規定有）
┏┓ お部屋について
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：70.46m2(約21.31坪)
■バルコニー：21.69m2(約6.56坪)
■間取り：2LDK＋WIC＋N
■主要方位：西向き
■現況：空室（未入居）
┏┓ 周辺環境
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■マルエツプチ渋谷鶯谷町店・・・徒歩約4分(約260m)
■ライフ渋谷東店・・・・・・・・徒歩11分(約820m)
■ミニストップ渋谷桜丘店・・・・徒歩2分(約120m)
■ココカラファイン渋谷サクラステージ店・徒歩6分(約470m)
■渋谷桜丘郵便局・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
■鶯谷さくら幼稚園・・・・・・・徒歩7分(約500m)
■ほっぺるランド渋谷(保育園)・・徒歩4分(約245m)
■代官山公園・・・・・・・・・・徒歩13分(約990m)
■渋谷警察署・・・・・・・・・・徒歩11分(約830m)
※駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
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◇◇ ブランズ渋谷桜丘 ◇◇
【2023年の新築時より未入居】
………………………………………………………
≪ 2LDK＋WIC＋N 専有面積70.46m2 ≫
JR山手線「渋谷」駅 徒歩3分
日比谷線「恵比寿」駅 徒歩15分
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓ おすすめポイント
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◆東急不動産株式会社分譲「ブランズ」シリーズ
◆再開発地区、渋谷区桜丘町の新築マンション
◆コンシェルジュサービスあり、
マンション直結、ハイアットハウス東京渋谷の室内プール、バースペース利用可能！
◆ミストサウナ、ディスポーザー、床暖房、防犯システムなど充実した設備
◆各階にゴミ回収スペース有
◆ペット飼育可能（使用細則による規定有）
┏┓ お部屋について
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■専有面積：70.46m2(約21.31坪)
■バルコニー：21.69m2(約6.56坪)
■間取り：2LDK＋WIC＋N
■主要方位：西向き
■現況：空室（未入居）
┏┓ 周辺環境
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■マルエツプチ渋谷鶯谷町店・・・徒歩約4分(約260m)
■ライフ渋谷東店・・・・・・・・徒歩11分(約820m)
■ミニストップ渋谷桜丘店・・・・徒歩2分(約120m)
■ココカラファイン渋谷サクラステージ店・徒歩6分(約470m)
■渋谷桜丘郵便局・・・・・・・・徒歩4分(約300m)
■鶯谷さくら幼稚園・・・・・・・徒歩7分(約500m)
■ほっぺるランド渋谷(保育園)・・徒歩4分(約245m)
■代官山公園・・・・・・・・・・徒歩13分(約990m)
■渋谷警察署・・・・・・・・・・徒歩11分(約830m)
※駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
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担当者コメント
渋谷営業部
林 彩加 (はやし あやか)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
渋谷営業部 営業二課
担当：林 彩加（はやし あやか）
連絡先：0120-554-281（通話料無料）
mail：a3-hayashi@nomura-re.co.jp
本物件担当の林（はやし）と申します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。
┗□ 物件に関するご質問・ご内覧のご予約・資料請求お問い合わせ
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渋谷営業部 営業二課
担当：林 彩加（はやし あやか）
連絡先：0120-554-281（通話料無料）
mail：a3-hayashi@nomura-re.co.jp
本物件担当の林（はやし）と申します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
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特長・共用施設
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建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #ディンプルキー #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐車場空きあり #駐輪場 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #大型タウン内 #眺望良好 #整備された歩道 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5億2,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5761734 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 桜丘町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「渋谷」駅 徒歩3分 東京メトロ日比谷線 「恵比寿」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK+WIC | ||
専有面積
|
70.46m2(21.31坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 21.69m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造30階地下1階建て | 所在階 | 21階 |
| 築年月 | 2023年11月 | 総戸数 | 155戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
42,100円／月 |
修繕積立金
|
31,800円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空有 40,000円～135,000円/月（空き確認日：2025年1月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／東急不動産株式会社●施工会社／鹿島、戸田建設共同企画体 | ||
| 更新日 | 2025年1月31日 | 次回更新予定日 | 2025年2月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
