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エル・アルカサル渋谷NEW!

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物件番号 R5761741

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■「渋谷」駅まで徒歩10分圏内の好立地　■道玄坂から一本入った通りの落ち着きある住環境　■南東向きの角住戸
■ご家族でも、カップルでも使いやすい3LDK設計　■投資用でもご検討いただけます

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間取り図

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0120-554-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5761741

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 永浦 向太 (ながうら こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆☆◆☆◆☆
☆◆☆◆☆　　　エル・アルカサル渋谷
◆☆◆☆
◆☆◆☆☆━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆

　 ～再開発進む「渋谷」を起点とした生活～


┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇京王井の頭線「神泉駅」徒歩約2分
◇「渋谷駅」徒歩約8分でアクセス可
　山手線、東急東横線、銀座線、副都心線、
　半蔵門線、田園都市線など各線利用可能なターミナル駅

┏┓専有部分の魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇南東角住戸　陽当たり、風通し良好
　……………………………………………………………
◇60.45m2　3LDK　LDKに加え、3つの居室有
　ご夫婦～4名家族様でもお住まいいただけます。
　……………………………………………………………
◇登記簿面積50m2超につき、住宅ローン控除適用可
　……………………………………………………………
◇各居室には収納スペースが確保されております
　……………………………………………………………
◇広々としたルーフバルコニー
　……………………………………………………………
◇リビング隣接の洋室と和室はスライドドアにつき、
　開けて広々ご利用いただけます。
　……………………………………………………………
◇投資用にもお勧めです！
　想定賃料：22万円/月　
※賃料を確約するものではありません。
　一般的な周辺の家賃相場より算出した参考賃料とお考えください。　
　……………………………………………………………

┏┓マンションの魅力
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■エントランス部分にタイルを用いた重厚感ある外観
■ホテルライクな内廊下設計、雨風が吹き込むことがありません
■周辺にはスーパー、コンビニ、飲食店など多数あり
　徒歩5～10分圏内であらゆるものが揃います。
■渋谷駅から人通りのある道を抜けて通勤可能。


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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

永浦 向太(ながうら こうた)

渋谷営業部

永浦 向太 (ながうら こうた)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　渋谷営業部営業二課　【永浦　向太（ながうら　こうた）】です。
　
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-554-281
●担当：永浦　直通　　：　070-4407-7294
(2)メールで・・・
●担当：永浦　メール　：　k-nagaura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様とのすべての出会いを大切にし、長く喜んでいただけるように精一杯努めていきます。
どうぞお気軽にご相談ください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #和室
バルコニー #２面バルコニー
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5761741
所在地 東京都渋谷区 円山町  周辺地図を見る
交通 山手線 「渋谷」駅 徒歩8分
東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩8分
東急東横線 「渋谷」駅 徒歩8分
京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩2分
間取り 3LDK
専有面積 60.45m2(18.28坪)
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 15.48m2
構造 RC造7階建て 所在階 5階
築年月 1980年11月 総戸数 50戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 相互整美株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 22,800円／月 修繕積立金 11,333円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／938.55m2 共有持分（279／10000）●分譲時会社／ナダヤ建設株式会社●施工会社／大木建設株式会社
更新日 2025年2月3日 次回更新予定日 2025年2月17日

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物件番号 R5761741

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永浦 向太(ながうら こうた)

担当： 永浦 向太 (ながうら こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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