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芝浦アイランドグローヴタワーNEW!

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物件番号 R5761788

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◆レインボーブリッジを望むオーシャンビュー　◆99.65m2、ゆとりある3LDK
◆室内新規リフォーム予定（2025年7月上旬完成予定）　◆080-9975-8465(担当:川島直通)

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間取り図

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0120-664-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5761788

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業一課

担当： 川島 萌衣 (かわしま もえ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

◇室内新規リフォーム◇（2025年7月上旬完成予定）

■システムキッチン新規交換
■ユニットバス新規交換
■トイレ新規交換
■洗面化粧台新規交換
■防水パン新規交換
■クロス・フローリング全室張替
■ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆


　　　　　　～　アイランドグローヴタワー　～

　　　　　 　43階部分角住戸・99.65m2・3LDK


☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆




┏┓　Room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆リビングダイニングの天井高2,600mmと開放感あるお部屋！

◆レインボーブリッジを望むオーシャンビュー

◆アウトフレーム工法のため、梁が少ないお部屋！

◆ゆとりある24.5帖のリビングダイニングキッチン

◆角住戸・2面採光のため陽当たり良好

◆ウォークインクローゼットやその他収納が充実

◆2025年7月上旬室内新規リフォーム完成予定
　・エコカラット施工（玄関・廊下・ダイニング・トイレ）
　・浴室にくつろぎを提供する「スパージュ」導入
　・2ボウルタイプの洗面化粧台
　・リビングダイニング・廊下に大理石柄のフローリングを仕様
　・洋室の可動式仕切り導入

◆充実の設備・仕様
　床暖房（リビングダイニング）
　ビルトイン浄水器・食洗器
　ディスポーザー・ワイドシンク
　フルオートバス・浴室換気乾燥機
　二重床・二重天井／24時間換気システム　



┏┓　Mansion
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2006年11月築　三井不動産・三菱商事他旧分譲

■鹿島建設(株)施工

■＜総戸数833戸＞の大規模タワーマンション

---------------------------------------------------
およそ12,000m2に展開される　ランドスケープ
---------------------------------------------------

■コンシェルジュサービス
　＜フロントカウンター＞
　8:00～20:00まで管理スタッフが
　様々なサービスに対応。
　共用施設の予約・ご利用案内専有部
　サービス（有償）の取次
（照明器具の交換・粗大ゴミの搬出など）に
　対応いたします。

■ペット飼育可能（規約による制限あり）

■各階ゴミ置き場あり

■充実のセキュリティー（24時間有人管理）

・ダブルオートロック（ICカード）システム

・ベルボーイシステム

（24時間遠隔機械監視システム）

■プライベートガーデン

・アクアテラス　
　バーベキューパーティーも可能です

・芝生広場
　約250坪の広々としたスペース

・ガーデンテラス
　芝生や水盤の豊かな潤いを
　感じながらくつろげるスペース

■テニスコート
　ナイター照明も完備されたテニスコート。
　フットサルコートとしても利用可能です。

------------------------
　多彩な共用施設
------------------------

◇エントランスロビー
　2層吹抜けのゆったりとしたエントランス

◇キャナルラウンジ
　ゲストを迎えるための応接スペース

◇ガーデンエントランス
　ワイドなガラス越しに爽やかな
　緑の景色が広がるカジュアルスペース

◇カルチャールーム
　勉強や読書に適した本格的ライブラリー

◇ビューラウンジ
　30階部分
　2面に広がる窓からレインボーブリッジや
　お台場の美しい夜景を
　目前に眺めることができます

◇ゲストルーム
　テラス付のスイートルームが
　2室完備されています。

◇フィットネスルーム　

◇パーティルーム
　キッチンやプロジェクターを備えています。

◇キッズプレイルーム

◇各階ゴミ置場

◇宅配ロッカー

＜ガーデンコテージ＞
　…様々なコミュニティスペースを
　集約した共用棟です。

＜およそ1.2万平米に展開されるランドスケープ＞

◇プライベートガーデン
　芝生広場・アクアテラス・ガーデンテラス

◇サクラ広場

◇テニスコート　などがございます。


┏┓「芝浦アイランド」（島）について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　官・公・民が一体になって、
　芝浦に開発した新しい街＜芝浦アイランド＞
　都心でありながら、水と緑に囲まれた、
　まるでリゾートのような心地よい環境です　

■「エアテラス」（約80m）には、
　スーパーマーケット「大丸ピーコック」、
　歯科、保育園などのほか、
　オープンカフェ、
　ボートライセンススクールなどもあり、
　ウォーターフロントならでは雰囲気です
　
■島の外周約1.3kmに、
　レンガ敷きの明るい遊歩道が
　整備されています
　日中も夜も多くの方が、
　水際の心地よい風景を感じながら、
　散歩やジョギングを楽しまれています
　
■プール・ジム・スタジオだけでなく、
　天然温泉でゆったりできる
　「NASウェルネス＆スパ」（約80m)、
　幼稚園と保育園が一体化された
「区立芝浦アイランドこども園」や
「児童高齢者交流プラザ」（ともに約60m）、
　いざというときに安心の
「クリニックモール」（約90m）など、
　島の暮らしをサポートする多彩な施設があります
　
■分譲タワー（2棟）、賃貸タワー（2棟）、
　賃貸住宅、小さなお子様から
　お年寄りの方まで心地よく暮らせる
　ステージが用意されています
　人々が常に移り住み、将来にわたって、
　生き生きとした街であり続けるように
　計画されています。

■平成21年10月に
「芝浦アイランド自治会」が発足。
　住民同士の交流を深める
　様々なイベントがあります。
　
■JR田町駅まで徒歩8分。
　田町駅近くの銀行・飲食店・カフェなどが
　並ぶ商店街と、「なぎさ橋」や「島」が
　一体として連なるように整備されています。

担当者コメント

川島 萌衣(かわしま もえ)

渋谷営業部

川島 萌衣 (かわしま もえ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【川島　萌衣（カワシマ　モエ）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-664-281
◆本物件の担当者直通　：　080-9975-8465

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　m3-kawashima@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
不動産売買のプロとして、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
設備 #床暖房 #24時間換気システム

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億6,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5761788
所在地 東京都港区 芝浦4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「田町」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 99.65m2(30.14坪)(壁芯)
バルコニー面積 11.46m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造49階地下1階建て 所在階 43階
築年月 2006年11月 総戸数 833戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 27,200円／月 修繕積立金 30,390円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／三井不動産株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社
更新日 2025年2月16日 次回更新予定日 2025年3月2日

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川島 萌衣(かわしま もえ)

担当： 川島 萌衣 (かわしま もえ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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