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パノラマビューの開放的なLDK(約46.2帖)/専用使用権付き駐車場・トランクルームあり
新規リノベーション物件(2024年12月末完了)／169.33m2／代々木公園ビュー
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-554-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5761800
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
3月1日(土)～3月2日(日) 10:00～17:00
お気軽にお問い合わせくださいませ。
TEL：080-1064-4455
リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 扉交換
◆新規リノベーション済（2024年12月末完了)
キッチン新規交換
洗面化粧台新規交換
LDK扉新設・WIC新設
暖炉新設
浴室新規交換
シャワールーム新設
LDKには高級石種「Portro」を使用(一部)
その他
この物件のおすすめポイント
＜Mansion＞ - 青山パークタワー
◆三井不動産（株）旧分譲・34階建、総戸数314戸のビッグコミュニティ
◆再開発の活発な注目エリア「渋谷」、流行の発信地「表参道・原宿」を生活圏とする立地
◆2003年グッドデザイン賞受賞 端正かつぬくもりのある建築設計
※建築・環境デザイン部門 建築デザインにて受賞
◆「森に包まれた暮らし」敷地内約5000m2に豊富な植栽を配置
～3つのエントランスを持ち、敷地内には豊な緑が茂る都心の住まい～
■フォーマルエントランス（メインエントランス）
常駐するフロントマンが迎えてくれます。
■ガーデンエントランス
2階から入るかたちとなる、フォーシーズンガーデンから続くエントランス。
■コーチエントランス
昼はドアマンが、夜間は警備員が配される車寄せ。
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～専有部分ポイント～
◇南西向き(角住戸) 専有面積：169.33m2／LDK約46.2帖
◇3LDK＋WIC＋SIC
◇眺望良好 代々木公園ビュー
◆新規リノベーション済(2024年12月末完了)
キッチン新規交換
洗面化粧台新規交換
LDK扉新設・WIC新設
暖炉新設
浴室新規交換
シャワールーム新設
LDKには高級石種「Portro」を使用(一部)
その他
＜Security＞
■ダブルオートロックシステム
■24時間有人管理(週7日9:00～17:30・夜間は警備員)
＜Concierge Service＞
・【タクシー配車サービス】
・【ポーターサービス】手荷物をお部屋までお運びします。
・【ランドリーサービス】クリーニングの受け渡し
・【ミニビジネスセンターサービス】コピーサービス、ビジネスグッズの販売等
・【ミニコンビニサービス】切手等デイリーグッズ販売、DPE、宅配便発送サービス
・【レンタサイクル】MTB、スポーツタイプ等様々なレンタサイクルを用意
・【レジデンスサポートサービス】メンテナンスサポートサービス、ポーターサービス
・【フラワーサービス】フラワーデリバリーサービス。
・【ペットサービス】ペット用品宅配サービス 他
＜Common Space＞
■『光のラウンジ』 ・・・天井高7m、2層吹抜けの大空間。
■フォーシーズンガーデン・・・一年を通して花が咲き誇る8つの花園がひろがります。
■ウィンターガーデン ・・・高さ約10mのガラスのアトリウム。
ベンチやテーブルも配され、冬でも緑や花が楽しめる空間。
■ガーデンプラザ ・・・木漏れ日のなかを散策できる並木道。
■フラワーウォーク ・・・日当りの良い南側には季節の花々が楽しめる散策路。
■スカイスイート ・・・29階に設けられた、ゲストの宿泊スペース。
ドレッシングルームやスカイジャグジーを備えたホテルライクな空間。
■スカイラウンジ ・・・28階・29階、2層吹抜けの大きな空間。代々木公園・新宿副都心が望めます。
■スカイデッキ ・・・屋上には360度の眺望が楽しめるコモンスペース。
＜Pet＞
■ペット飼育可（規約制限有）・・・ペット足洗い場・ペットエントランス有
＜Others＞
〇各階ゴミ置き場 24時間利用可能
〇宅配ロッカー設置
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★各種減税・控除が利用できます★
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居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
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物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知おき下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意4.コンシェルジュサービス・共用施設の運用ルール等は管理組合の協議により変更される
場合がございますので、ご承知おき下さい。
担当者コメント
渋谷営業部
今野 宏洋 (こんの ひろみ)
┗□ お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：今野 宏洋（こんの ひろみ）
◇ フリーコール ： 0120-554-281
◇ mail ： h2-konno@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #20階以上の部屋 #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #オール電化 #24時間換気システム |
建物について
| 構造 | #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 11億1,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5761800 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 渋谷1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩4分 山手線 「渋谷」駅 徒歩9分 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩9分 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 3LDK+WIC＋SIC | ||
専有面積
|
169.33m2(51.22坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.04m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造34階地下2階建て | 所在階 | 25階 |
| 築年月 | 2003年3月 | 総戸数 | 314戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス(株) | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
67,730円／月 |
修繕積立金
|
30,480円／月 |
| その他使用料 | ヒーツ管理費 2,540円/月、ヒーツ修繕積立金 11,850円/月、トランクルーム使用料(専用使用権) 2,015円/月、専用使用権付き駐車場 43,000円/月 | ||
| 駐車場 | 空有 43,000円/月（空き確認日：2025年2月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／6,273.73m2 共有持分（16933／3005712）●分譲時会社／三井不動産株式会社、住友商事株式会社、三井物産株式会社 他●施工会社／三井建設株式会社、東急建設株式会社、大成建設株式会社 他 ※駐車場は専用使用権です。 |
||
| 更新日 | 2025年2月24日 | 次回更新予定日 | 2025年3月10日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
