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エクセル原宿グレイスコート

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物件番号 R5761858

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■近鉄不動産（株）旧分譲/戸田建設（株）施工　■リフォーム履歴あり
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。　■4階部分 南東・北東・北西角住戸

間取り図

間取り図

物件写真

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#掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5761858

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渋谷営業部
営業二課

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　◇◇　エクセル原宿グレイスコート　◇◇
　　………………………………………………………
　 ≪　56.81m2 2LDK 4階部分 南東向き　≫

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆


┏┓　物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★1997年4月築
★近鉄不動産（株）旧分譲/戸田建設（株）施工
★色と質感の異なる2層構成の外観デザイン
★幾何学模様の天然石貼りのエントランスホール
★天然石を使用したロビー
★オートロック
★宅配BOX・クリーニングボックス
★カメラ付きインターフォン

┏┓　物件概要
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積　　： 56.81m2
■間取り　　　： 2LDK
■階数　　　　： 4階
■向き　　　　： 南東向き

┏┓　リフォーム実施履歴あり（2024年4月完成）
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■システムキッチン交換
■ユニットバス交換
■洗面化粧台新規交換
■トイレ交換
■建具新規交換
■クロス貼替(壁・天井)
■フローリング貼替(全室)
■二重サッシ新設(リビングダイニング、洋室×2)


┏┓　交通アクセス
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＿複数路線3駅利用可能＿＿＿＿＿

■東京メトロ千代田線他「明治神宮前」駅・徒歩5分
■JR山手線「原宿」駅・徒歩8分
■JR山手線他「渋谷」駅・徒歩9分


注意：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）


┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

担当者コメント

上村 真由(かみむら まゆ)

渋谷営業部

上村 真由 (かみむら まゆ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村　真由（かみむら　まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #南東向き
設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5761858
所在地 東京都渋谷区 神宮前6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ千代田線 「明治神宮前」駅 徒歩5分
東京メトロ副都心線 「明治神宮前」駅 徒歩5分
山手線 「原宿」駅 徒歩8分
東京メトロ銀座線 「渋谷」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 56.81m2(17.18坪)(壁芯)
バルコニー面積 9m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 4階
築年月 1997年4月 総戸数 50戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 近鉄住宅管理株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,900円／月 修繕積立金 15,430円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積／1,056.37m2 共有持分（5681／28156）●分譲時会社／近鉄不動産株式会社●施工会社／戸田建設株式会社
更新日 2025年3月17日 次回更新予定日 2025年3月31日

この物件を

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0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5761858

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渋谷営業部
営業二課

上村 真由(かみむら まゆ)

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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