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■南青山4丁目 ■2017年築 ■阪急阪神不動産のジオシリーズ ■83.47平米 2LDK＋S ■3階部分南西角部屋 ～空室ですのでお気軽に内覧可能です！～
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
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0120-664-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5761929
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
4月26日(土)～4月27日(日) 11:00～17:00
～南青山4丁目アドレスのジオシリーズ～
★現況【空室】のためお気軽に内覧可能です★
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご案内は完全予約制となっておりますので、お手数ですが
下記フリーコール（携帯番号）にてお問い合わせくださいませ。
担当／井田 桃子（いだ ももこ）
フリーコール：0120-664-281
携帯電話 ：080-8068-8516
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じますので
お気軽にお問合せくださいませ。
リフォーム内容
【リフォーム内容】 2025年5月中旬完了予定
■全部屋クロス張り替え
■設備一部補修
（換気口交換、グローエシャワーホース交換、温水便座交換、リペア等）
■ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
南青山4丁目に存する、地上5階建て・全25戸。
都心を使いこなすロケーションのレジデンス。
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:
2017年8月 阪急不動産（株）分譲
地上5階建て・地下1階建て。
利便性の高い都心に位置しながら広大な敷地の公園や、
美術館・大学などが点在する閑静なエリアが広がる
居住性の高い環境に建つレジデンスです。
共用廊下には、外からの自然を遮断し天候の影響を
受けにくい内廊下設計が採用されているなど
プライバシー性が高められたプランニングとなっています。
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■3階部分 南西角住戸
■6.9帖のサービスルームは2面開口部
■ウォークインクローゼット有
■シューズインクローゼット有
■キッチン、リビングダイニングに床暖房有
■「青南小学校」徒歩6分
■専用使用権付トランクルーム有（月額／3,000円）
※空きは担当要確認
■ペット飼育可（2匹可、他細則有）
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩8分
■東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩9分
┏┓ お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村不動産ソリューションズ
渋谷営業部 営業一課
担当：井田 桃子 (いだ ももこ) まで、
担当直通携帯：080-8068-8516
フリーコール：0120-664-281)
担当直通メールアドレス：m-ida@nomura-re.co.jp
注意1.駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。
担当者コメント
渋谷営業部
井田 桃子 (いだ ももこ)
ありがとうございます。
本物件は【南青山4丁目】の高台に存する
阪急阪神不動産分譲のジオシリーズです。
表記は2LDK＋Sですが主寝室となる北東側の洋室は
6.9帖の広さがあり、2面に開口部がございます。
LDKに面した2つの洋室（5.0帖、6.0帖）は
目立った柱もなく綺麗な整形なため家具の配置に困らず
使い勝手の良い間取りかと存じます。
角住戸のためキッチンには窓があり、
キッチンの足元にも床暖房を完備しております。
高台の南西向きの日当たり、眺望、お部屋の使い勝手等
ぜひ現地でご覧いただけますと幸いです。
現況【空室】ですので、ご都合の良いタイミングでご内覧可能です。
お気軽にご相談くださいませ。
担当直通：井田携帯 080-8068-8516
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #角部屋 #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #高速ネット対応 |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 構造 | #外断熱 #外壁タイル貼り |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり） |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3億6,000万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5761929 | ||
| 所在地 | 東京都港区 南青山4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 東京メトロ半蔵門線 「表参道」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「表参道」駅 徒歩8分 東京メトロ銀座線 「外苑前」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK+サービスルーム＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
83.47m2(25.24坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 7.9m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2017年8月 | 総戸数 | 25戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 阪急阪神不動産ハウジングサポート | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
39,230円／月 |
修繕積立金
|
15,860円／月 |
| その他使用料 | トランクルーム使用料 3,000円/月、緊急地震速報利用料 550円/月、インターネット施設使用料 1,980円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,041.1m2 共有持分（8347／182344）●分譲時会社／阪急不動産株式会社●施工会社／株式会社奥村組 ※ペット飼育可能（飼育細則有り、犬猫合計2匹まで） ※WIC：ウォークインクローゼット SIC：シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2025年4月25日 | 次回更新予定日 | 2025年5月9日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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