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中古マンション
ライオンズマンション渋谷道玄坂
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・渋谷駅から徒歩10分圏内の好立地・お一人で過ごしやすい間取り設計・投資用としてもオススメです・豊富な収納・ペット飼育可能・お電話でもお気軽にお問い合わせください 永浦：070-4407-7294
0120-554-281
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5761933
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この物件のおすすめポイント
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ライオンズマンション渋谷道玄坂
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┏┓ Point
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■総戸数99戸
■セキュリティ性が高いダブルオートロック
■南西向き住戸
■浴室換気乾燥機
■長期修繕計画有
■二重床・二重天井
■3口コンロ
┏┓ Common spaces
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ダブルオートロック
■ダブルエントランス
■TVモニター付きインターホン
■エレベーター2基
■防犯センサー
■宅配ボックス
■ペット飼育可（犬猫1匹まで、飼育細則有）
┏┓ Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR山手線「渋谷」駅 徒歩10分
■京王井の頭線「神泉」駅 徒歩2分
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■まいばすけっと渋谷神山町店・・・・・・・・・・徒歩1分(約10m)
■マルエツプチ渋谷神泉店・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約60m)
■ローソン神山店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約80m)
■セブンイレブン渋谷宇田川町店・・・・・・・・・徒歩3分(約170m)
■ツルハドラッグ渋谷センター街店・・・・・・・・徒歩4分(約280m)
■ダイソー渋谷センター街店・・・・・・・・・・・徒歩5分(約350m)
■キャンドゥ渋谷井の頭通り店・・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
■神南小学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約510m)
■松濤中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約610m)
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
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┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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ライオンズマンション渋谷道玄坂
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■JR山手線「渋谷」駅 徒歩10分
■京王井の頭線「神泉」駅 徒歩2分
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■マルエツプチ渋谷神泉店・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約60m)
■ローソン神山店・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩1分(約80m)
■セブンイレブン渋谷宇田川町店・・・・・・・・・徒歩3分(約170m)
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■キャンドゥ渋谷井の頭通り店・・・・・・・・・・徒歩5分(約380m)
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■松濤中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約610m)
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詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
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┌◆住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
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弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
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お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
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「今の家が手狭になったから住み替えたい」
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担当者コメント
渋谷営業部
永浦 向太 (ながうら こうた)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 渋谷営業部営業二課 【永浦 向太（ながうら こうた）】です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、お気軽にお問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-554-281
●担当：永浦 直通 ： 070-4407-7294
(2)メールで・・・
●担当：永浦 メール ： k-nagaura@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様とのすべての出会いを大切にし、長く喜んでいただけるように精一杯努めていきます。
どうぞお気軽にご相談ください。
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※本物件の担当者は 渋谷営業部営業二課 【永浦 向太（ながうら こうた）】です。
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5761933 | ||
| 所在地 | 東京都渋谷区 円山町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ半蔵門線 「渋谷」駅 徒歩7分 東京メトロ副都心線 「渋谷」駅 徒歩7分 山手線 「渋谷」駅 徒歩10分 京王井の頭線 「神泉」駅 徒歩2分 |
||
| 間取り | 1R | ||
専有面積
|
34.8m2(10.52坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 5.6m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 1999年5月 | 総戸数 | 99戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
4,200円／月 |
修繕積立金
|
10,090円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積／1,615.42m2 共有持分（3480／511563）●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／東鉄工業株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年4月24日 | 次回更新予定日 | 2025年5月8日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
