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物件番号 R5761963

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2025年5月1日から内見可能、事前予約受付中　2025年4月30日新規リフォーム工事完了予定　南西向きにつき日当たり良好バルコニーからは緑を望みます　　2019年3月大規模修繕工事実施済

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間取り図

物件写真

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#玄関すっきりの間取り

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0120-554-281

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5761963

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 永浦 向太 (ながうら こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • バスルーム交換
  • キッチン交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換

┏┓　Reform(2025年4月30日完了予定)
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・システムキッチン新規交換(混合水栓、ガス3口コンロ、食洗機)
　
　・建具新規交換

　・フローリング新規張替

　・壁、天井クロス新規張替

　・玄関土間タイル新規張替

　・LDK床タイル新規張替

　・洗面壁タイル新規張替

　・居室収納新規造作

　・ダウンライト新規交換
　
　・ペンダントライト新規交換

　・浴室新規交換(浴室追い焚き機能、浴室換気乾燥暖房機)

　・洗面台新規交換(カウンタータイプ、混合水栓、ミラー)

　・トイレ新規交換(収納棚、ペーパーホルダー、タオルハンガー、手洗い台)

　・ワイドコスモススイッチ新規交換

　・玄関照明人感センサー新規交換

　・給湯器新規交換(追い焚き有)

　・ガラスブロック新規交換

　・壁面、天井(一部)ウッドパネル貼

この物件のおすすめポイント

┏┓　Mansion
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・各線「渋谷」駅が利用可能な好立地

　・2019年大規模修繕工事実施済

　・本マンションの目の前には公園があり、都心にありながら身近に自然を感じることができます

　・ペット飼育可(細則有)



┏┓　Room
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・南西向きにつき日当たり良好

　・2025年4月30日新規リフォーム工事完了予定

　・バルコニーからは緑を望みます

　・46m2超の1LDKにつき、お一人でもお二人でもお住まいいただけます

　・ユニットバスには追い焚き機能や浴室乾燥機有

　・全居室に収納有

　・人気の対面式キッチンを採用



┏┓　Reform(2025年4月30日完了予定)
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　・システムキッチン新規交換(混合水栓、ガス3口コンロ、食洗機)
　
　・建具新規交換

　・フローリング新規張替

　・壁、天井クロス新規張替

　・玄関土間タイル新規張替

　・LDK床タイル新規張替

　・洗面壁タイル新規張替

　・居室収納新規造作

　・ダウンライト新規交換
　
　・ペンダントライト新規交換

　・浴室新規交換(浴室追い焚き機能、浴室換気乾燥暖房機)

　・洗面台新規交換(カウンタータイプ、混合水栓、ミラー)

　・トイレ新規交換(収納棚、ペーパーホルダー、タオルハンガー、手洗い台)

　・ワイドコスモススイッチ新規交換

　・玄関照明人感センサー新規交換

　・給湯器新規交換(追い焚き有)

　・ガラスブロック新規交換

　・壁面、天井(一部)ウッドパネル貼



┏┓資料のご請求
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、お気軽にご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓　ご購入者限定サービスについて
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。



┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

永浦 向太(ながうら こうた)

渋谷営業部

永浦 向太 (ながうら こうた)

この度は、『　渋谷マンション　』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

　【本物件担当者】
　　店舗名：渋谷営業部
　　氏　名：永浦　向太（ながうら　こうた）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-554-281
　　担当者直通携帯番号：070-4407-7294
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：k-nagaura@nomura-re.co.jp

室内状況・陽当り・眺望・周辺環境など
現地見学をすることで分かる情報がございます。
物件紹介ページでは味わうことのできない臨場感を
現地にて体験していただければ幸いです。

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
また、近隣の売り出し物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求・現地案内可能でございますので、
お気軽にお問合せください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり）
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5761963
所在地 東京都渋谷区 鶯谷町  周辺地図を見る
交通 山手線 「渋谷」駅 徒歩6分
埼京線 「渋谷」駅 徒歩6分
東急東横線 「代官山」駅 徒歩10分
山手線 「恵比寿」駅 徒歩14分
間取り 1LDK+WIC＋SIC
専有面積 46.2m2(13.97坪)(壁芯)
バルコニー面積 4.4m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 9階
築年月 1971年4月 総戸数 111戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,900円／月 修繕積立金 10,860円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社／宝建設株式会社
バルコニー面積は現地で測定した内法の面積であり、おおよその表示です。
更新日 2025年4月17日 次回更新予定日 2025年5月1日

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お問合せ店舗

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5761963

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

永浦 向太(ながうら こうた)

担当： 永浦 向太 (ながうら こうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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