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ドレッセタワー南町田グランベリーパークNEW!

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物件番号 R5858322

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◆◇東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩1分　地上34階建て30階部分　南西角住戸◇◆
■東急(株)分譲　■2024年1月築　■4LDK＋WIC＋N・90.66m2　■免震タワー

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間取り図

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0120-148-411

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5858322

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町田営業部
営業課

担当： 片倉 健伸 (かたくら けんしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

11月24日(日) 10:00～18:00

所在地： 東京都町田市鶴間3丁目　　　

。＊゜予約制内覧会開催いたします゜＊。

こちらのお部屋は上記日程で
【事前予約制内覧会】を開催いたします。

現地にスタッフはおりませんので、
事前にご予約ください。

ご質問や予約制内覧会の日時にご都合の
合わないお客様はお気軽にお問合せください。

お問い合わせは下記の連絡先までご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。

【お問い合わせ】

野村の仲介＋ 町田営業部
片倉 健伸　（かたくら けんしん）


フリーコール：0120-148-411
担当直通　　：080-9584-4645

メールでも受け付けております。
Mail：k-katakura@nomura-re.co.jp
◆◇━━◇◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★

この物件のおすすめポイント

■◆■━━━━━━━━━━
■　ドレッセタワー南町田グランベリーパーク
■■　
────────────────────■◆■
2024年1月竣工
東急株式会社 分譲
東急建設株式会社 施工
RC造地下1階地上34階建て
東急田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅 徒歩1分
免震構造

◇━┓
┃ ┃おすすめポイント
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
◇東急株式会社分譲・ドレッセシリーズ
◇田園都市線「南町田グランベリーパーク」駅　徒歩1分の好立地
◇2024年1月築
◇総戸数375戸のビックコミュニティ
◇暮らしの安心をチェックする24時間セキュリティシステム
◇大規模マンションならではの多彩なパブリックスペース
◇暮らしを守るカラーTVモニター付のオートロックシステム
◇快適で上質な暮らしを支える充実の仕様・設備・共用施設
◇メンテナンスやリフォームに配慮した二重床・二重天井
◇すっきりとした空間をつくるアウトフレーム設計
◇30階部分につき陽当たり・眺望・通風良好
◇リビングダイニングに足元から暖まるTES温水式床暖房
◇使い易いシステムキッチン
◇ゴミ出しの手間を省き生ごみの臭いを抑えるディスポーザー
◇ワンタッチで操作できるフルオートバス（浴室暖房乾燥機付）
◇収納に便利なシューズインクローゼット
◇断熱性・防音性に優れ結露も抑制する複層ガラス
◇ランニングコストを抑え環境にも優しいエコジョーズ
◇空気をクリーンに保つ24時間換気システム
◇荷物の受け取りに便利な宅配ボックス
◇ペット飼育可（飼育細則有り）


◇━┓
┃ ┃暮らしやすさを追求した仕様設備
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
★STRUCTURE（構造）
・免震構造
・二重床、二重天井
・ペアガラス

★SECURITY＆SERVICE（防犯、サービス）
・3重オートロックシステム
・24時間セキュリティシステム
・24時間管理、警備体制
・カラーモニター付インターホン
・各階ゴミ置場
・コンシェルジュサービス

★DRESSER（洗面室）
・三面鏡裏収納
・リネン庫

★BATHROOM（浴室）
・保温浴槽
・フルオートバス
・カラリ床

★EQUIPMENT
・省エネ高効率給湯器エコジョーズ
・TES温水式床暖房
・トランクルームあり
・宅配ロッカー

┏┓ お部屋の特徴・設備等
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■4LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）＋N（納戸）

■専有面積：90.66m2　バルコニー面積：29.95m2

■30階部分

■空室物件の為、お気軽にご見学頂けます。

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《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

◆購入サポート◆　

『お客様の新生活を応援したいー。』
野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

※詳細は担当者までお問合せ下さい。

注意1：
上記記載文章の一部は、
分譲時パンフレットから抜粋しております。
現場とパンフレットの差異がないか確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

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　　　　　　　物件についてのお問い合わせは　　　┗□□┛
　　　　　　　担当者【片倉】までご連絡下さい！
　　　　　　　TEL：080-9584-4645
┏□□┓　　　https://www.nomu.com/branch/machida/
┗┛┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当者コメント

片倉 健伸(かたくら けんしん)

町田営業部

片倉 健伸 (かたくら けんしん)

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お客様へ

お取引を振り返り「本当に良かった！」
と思って頂けたお客様の中には、
些細なお問合せからご興味をお持ち頂き、
ご成約になることもございます。

購入時期を見送られている方でも
是非、お気軽に資料請求ください。

ネットの情報だけでは伝わらない内容が
わかるかもしれません。

不動産は一つとして同じものはございません。
是非、一期一会の出会いですので、
少しのご興味でもお問合せをお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #20階以上の部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房
構造 #二重床 #二重天井

建物について

構造 #免震または制震構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,300万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5858322
所在地 東京都町田市 鶴間3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「南町田グランベリーP」駅 徒歩1分
間取り 4LDK+WIC＋N
専有面積 90.66m2(27.42坪)(壁芯)
バルコニー面積 29.95m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造34階地下1階建て 所在階 30階
築年月 2024年1月 総戸数 375戸
土地権利 定期賃借権 用途地域 商業地域
借地料 15,900円／月 借地期間 2094年3月まで
管理会社 （株）東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 40,600円／月 修繕積立金 13,600円／月
その他使用料 トランクルーム利用料 1,500円/月、インターネット使用料 2,860円/月、地代 15,900円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2025年1月
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●定借敷金／190,799.10円●敷地面積／7,223.5m2 共有持分（9066／2710484）●分譲時会社／東急（株）●施工会社／東急建設（株）
※一般定期借地権（賃借権）の登記済
※満了年月：2094年3月（借地期間満了時は地主に専有部分の所有権を無償譲渡/契約の更新無/建物の買取請求不可/建物の築造・改築による期間延長無）
※借地料/15,900円
※敷金/190,800円（敷金は借地期間満了時に無利息で全額返還）
※借地権の譲渡/可能（要承諾、承諾料無）
※アルコーブ面積7.49m2
※駐車場の現在の空き状況については、担当までお問い合わせください。
※駐車場に入庫を希望される場合、車両のサイズ・重量等が空区画の条件を満たすか車検証等でご確認ください。
更新日 2024年11月24日 次回更新予定日 2024年12月8日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5858322

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

町田営業部
営業課

片倉 健伸(かたくら けんしん)

担当： 片倉 健伸 (かたくら けんしん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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