中古マンション

東京ツインパークス　ライトウィング

8億 3,000万円
ローンシミュレーション
間取り 1LDK+WIC
所在地東京都港区東新橋1丁目
専有面積 168.23m²
所在階 47階/47階建
交通都営大江戸線「汐留」駅徒歩3分
山手線「浜松町」駅徒歩7分
築年月 2002年10月
向き南西

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物件番号 R6151015

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■最上階47階部分・南西向き角住戸　■約57帖の広々としたLDK
■東京タワー望む眺望(天候による)　■平置き駐車場専用使用権付き住戸

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間取り図

物件写真

外観外観
間取り図間取り図
外観外観：手前棟
エントランスエントランス
エントランス
ロビーロビー
ロビーロビー：1階メインロビー
ラウンジ
ラウンジ
ラウンジ
ラウンジ
共用施設共用施設：フィットネスジム
共用部共用部：エレベーターホール
共用部

0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6151015

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野村の仲介PLUS

本店営業部
営業一課

担当：久住直人 (くすみなおと)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　広大な敷地を有する日本を代表する庭園『浜離宮』
　　江戸時代から続く歴史ある庭園に隣接して佇む
　　　　　　
　　　　　　　　200年住宅を目指し、
　　　技術と配慮の詰まった汐留のランドマーク

　　～　TOKYO　TWIN　PARKS　RIGHTWING　～
　　～　東京ツインパークス　ライトウイング　～

☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆.。.:*・　☆

【　マンションについて　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■2002年9月築
■三菱地所(株)・三井不動産(株)・住友不動産(株)・東京建物(株)
　オリックス(株)・住友商事(株)・三井物産(株)・平和不動産(株) 旧分譲
■大成建設（株）施工
■三井不動産レジデンシャルサービス(株) 管理
■200年住宅を目指し、技術と配慮の詰まった汐留のランドマーク
　世界のTOKYOのランドマークとして、時代の変化に揺るがない
　モノトーンの美しいデザイン
■ペット飼育可（規約制限あり)、サブエントランスにペット足洗い場設置
■間柱タイプの制震構造設置

【　お部屋について　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■専有面積：168.23m2（約50.88坪）
■所在階：47階
■間取り：1LDK+WIC
　　　
■東京タワー望む眺望(天候による)

■平置き駐車場専用使用権付き住戸

■開放感あるアイランドキッチン採用

■約57帖の広々としたLDK

■洋室約15.6帖

■2面ボウルの洗面化粧台

■オール電化

■ウォークインクローゼット、パントリーなど収納充実

■2面バルコニー

【　共用部分　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■フィットネス（ライトウイング4F）
　ジムスペース／リラクゼーションスペース、
　ゴルフレンジ／ビリヤード台
■スカイスイート・オーシャンビュー（ライトウイング26F・27F）
　メゾネットタイプのビューラウンジ　　パーティルームも併設
■スカイスイート・シティビュー（レフトウイング26F）
　ビューラウンジ、パーティルーム、カードルーム、ゲストルームで構成
　眼下に日比谷公園や東京タワーなど都心の中心エリアを臨む
■ビジネスセンター（レフトウイング1F）
■ピアノスタジオ（レフトウイング1F）
■集会室（レフトウイング2F）
■各階ゴミステーション　24時間ゴミ出し可能
■ペット用足洗い場（サブエントランス）
　気兼ねなくペットのお散歩をお楽しみいただけます
　
■時代を超える普遍性をデザインした、
　ふたつのタワーをつなぐ御影石づくりの宝石箱のようなエントランスホール
■イタリアのカンピドリオ広場をイメージしたメインロビー
　光を通す石「オニキス」を貼り厳粛な中に優美な美しさを醸し出しています
■車寄せのあるコーチエントランスは車路6mの幅が確保されており、
　運転手用の控え室も用意されております。
■趣の違う3つの庭
＜フォーシーズンズ・パサージュ＞
　散策のひとときを過ごす、雑木林にも似た自然な庭。
＜エバーグリーン・ガーデン＞
　大径木に囲まれた広々とした敷地に美しい緑の芝生が広がる空間。
＜シークレット・ガーデン＞
　約5階の高さにある住まう方だけのプライベート・ガーデン。
　ビュースポットからは浜離宮の緑、
　その向こうに広がる明るい海の景観が楽しめます。

【　セキュリティ　】
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■24時間有人管理（夜間管理員常駐）
　
■ホテルのようなフロントコンシェルジュサービス
　≪充実のサービス≫　　　　　
　・クリーニング受付　　・宅配便取次　　
　・新聞配達　　　　　　・ワインセラーサービス　　
　・鍵預かりサービス　　・駐車車両サービス

　≪TTPサポ－トシステム≫
　・TVモニター機能　　　・電子回覧板
　・共用施設予約機能　　・宅配ボックス通知機能

【　交通アクセス　】　複数駅・複数路線利用可能
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
■大江戸線『汐留』駅徒歩3分　　
■ゆりかもめ『汐留』駅徒歩3分
■JR山手線『浜松町』駅徒歩7分／『新橋』駅徒歩9分

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

担当者コメント

本店営業部

久住直人 (くすみなおと)

本物件の担当者は　本店営業部　久住　直人（くすみ　なおと）　です。
　
この度はご覧いただき、誠にありがとうございます。
是非お気軽にお問い合わせくださいませ。

(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　　　：　0120-981-821
●担当：久住（くすみ）直通　　：　080-1064-4437
(2)メールで・・・
●担当：久住（くすみ）メール　：　n-kusumi@nomura-re.co.jp

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋 #最上階 #20階以上の部屋 #南西向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#アイランドキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#トイレ２ヶ所
設備	#オール電化

建物について

構造	#外壁タイル貼り #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#平面駐車場（専用使用権）

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #東京タワーが見える #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	8億3,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R6151015
所在地	東京都港区東新橋1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「汐留」駅徒歩3分山手線「浜松町」駅徒歩7分山手線「新橋」駅徒歩9分
間取り	1LDK+WIC
専有面積	168.23m²(50.88坪)(壁芯)
バルコニー面積	14.47m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造47階地下2階建て	所在階	47階
築年月	2002年10月	総戸数	423戸／1000戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス（株）
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	56,000円／月	修繕積立金	51,980円／月
その他使用料	ヒーツ修繕積立金 7,070円/月、給湯暖房基本料 4,500円/月、インターネット接続料 1,595円/月、駐車場使用料 70,000円/月、スカイハウス一部共用部使用料 4,000円/月
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／155,564.87m²●分譲時会社／三井不動産(株)、三菱地所(株)、住友不動産(株)、東京建物(株)他●施工会社／大成建設(株)
更新日	2024年4月27日	次回更新予定日	2024年5月11日

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本店営業部
営業一課

担当：久住直人 (くすみなおと)

営業時間： 9:30～18:10

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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