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■ビッグターミナル「新宿」駅徒歩10分！清水建設(株)施工×丸紅不動産(株)旧分譲×三菱地所コミュニティ(株)管理
■2024年8月内装リフォーム完成！ ■10階部分・南西向き
間取り図
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0120-981-821
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6151403
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予約制内覧会開催！
9月28日(土)～9月29日(日) 10:00～16:00
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《 予約制内覧会開催 》
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-981-821（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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リフォーム内容
- トイレ交換
- 洗面台交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- クロス張替
- 床材張替
- 配管交換
- 扉交換
〈2024年8月内装リフォーム完成〉
・LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
・TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付き)
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・フローリング新規貼替
・壁、天井クロス新規張替
・給水管、給湯管新規交換(専有部)
・給湯器新規交換(追い焚式)
・建具、玄関収納新規交換
・照明器具新規設置
・エアコン1基新規設置
この物件のおすすめポイント
― ファミール西新宿 ―
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：
┏┓ おすすめポイント
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◇利便性の高い立地×緑ある暮らし
－ビッグターミナル「新宿」駅徒歩10分－
都庁や新宿中央公園のエリアに立地しながらも
新宿中央公園と敷地内の緑ある暮らし
◇都心マンションだからこそのセキュリティ
オートロックシステム 採用
管理人常勤のセキュリティ
◇三菱地所コミュニティ(株)による良好な管理体制
修繕積立金3億円越え（2023年4月30日時点）
総戸数128戸のビッグコミュニティの安定感
◇建物修繕履歴履歴有り
(管理会社発行の重要事項調査報告書に基づく記載)
2023年10月：高圧機器、高圧ケーブル更新、UGU設置工事
2022年 5月：共用部鉄部塗装工事
2020年12月：増圧給水ポンプユニット分解設備工事
◇10階部分・南西向き
2DK/49.71m2
廊下収納、各居室収納など収納充実
DKと洋室約3.6帖の扉を開放すると、約12.5帖の開放感ある空間へ
◇2024年8月内装リフォーム完成
・LIXIL製システムキッチン新規交換(人造大理石トップ)
・TOTO製ユニットバス新規交換(浴室換気乾燥機付き)
・LIXIL製洗面化粧台新規交換
・TOTO製洗浄便座付トイレ新規交換
・フローリング新規貼替
・壁、天井クロス新規張替
・給水管、給湯管新規交換(専有部)
・給湯器新規交換(追い焚式)
・建具、玄関収納新規交換
・照明器具新規設置
・エアコン1基新規設置
┏┓ アクセス
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◆JR山手線、中央総武線、中央線快速、埼京線
湘南新宿ライン、東京メトロ丸の内線
大江戸線、小田急線小田原、京王線
「新宿」駅 徒歩10分
◆都営大江戸「都庁前」駅 徒歩6分
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパーマーケット】
◇マルエツプチ西新宿三丁目店
徒歩7分 （約500m）
【コンビニエンスストア】
◇ファミリーマート新宿ワシントンホテル店
徒歩3分 （約200m）
◇ローソン新宿ワシントンホテルビル店
徒歩3分 （約200m）
【ドラッグストア】
◇ファーマライズ薬局ヒグチ パークタワー店
徒歩6分 （約420m）
注意1
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性が
ございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承ください。
注意2
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
インターネットネット上での検索のため80mに
つき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
本店営業部
長岡谷 修太 (ながおかや しゅうた)
┗□ 些細な事でもお気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「長岡谷」にご相談ください
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 本店営業部
長岡谷 修太
TEL: 0120-981-821
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6151403 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西新宿3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 山手線 「新宿」駅 徒歩10分 都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 2DK | ||
専有面積
|
49.71m2(15.03坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 8.97m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造15階地下2階建て | 所在階 | 10階 |
| 築年月 | 1980年3月 | 総戸数 | 128戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
常駐 |
|
管理費
|
6,500円／月 |
修繕積立金
|
12,800円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／丸紅不動産株式会社●施工会社／清水建設株式会社 ※ペット飼育不可 ※事務所使用可（細則有） |
||
| 更新日 | 2024年9月23日 | 次回更新予定日 | 2024年10月7日 |
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