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■ 50.89m2 × 1LDK＋WIC × リフォーム済み物件（2024年11月完了）！！
■ 約13.7帖のLDK ＋ WIC 等の住環境！
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-981-821
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6151546
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
11月23日(土)～11月24日(日) 10:00～16:00
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《 予約制内覧会開催 》
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法 ▼
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-981-821（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
皆様からのご連絡をお待ちしております。
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リフォーム内容
- 洗面台交換
- トイレ交換
- バスルーム交換
- キッチン交換
- 床材張替
- クロス張替
- 配管交換
- 扉交換
～ 新規リフォーム実施済（2024年11月完了）～
□ システムキッチン(食洗機・浄水機能付きシャワー水栓・ガラストップガスコンロ)
□ ユニットバス(1416サイズ・浴室換気乾燥機・フラットライン調色LED照明)
□ 洗面台(ハンドシャワー水栓・三面鏡)
□ トイレ交換(温水洗浄便座)
□ 給湯・給水・排水管一部交換
□ フローリング、クロス、フロアタイル、タイル張替
□ エアコン設置（LDK）
□ 建具交換
□ 照明器具新設・交換
□ 防水パン交換
この物件のおすすめポイント
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グランシャリオ神楽坂
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┏┓ アクセス
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■東京メトロ有楽町線「江戸川橋」駅 徒歩 6 分
■東京メトロ東西線「神楽坂」駅 徒歩 6 分
┏┓ おすすめポイント
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■赤城下町：都心の喧騒と一線を画し
歴史と誇りが引き継がれる町
■地蔵通り商店街や神楽坂商店街が近く、
飲食店などが充実
■1995年9月築：
総戸数：21戸の低層レジデンス
■敷地面積：488.75 m2
■旧分譲：国分寺建設(株)
施工：佐田建設(株)、安藤建設(株)
■管理は安心の、管理会社に全部委託
大成有楽不動産(株)：巡回
■安心の<オートロック>
<防犯カメラ計5台:外回り×3
エントランス×1、エレベーター×1>
■お留守でも安心<宅配BOX>あり
■24時間ゴミ出し可能（1階）
┏┓ ライフインフォメーション
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<買物施設>
■まいばすけっと 江戸川橋地蔵通り店・・・・徒歩 4分（約290m）
■セブンイレブン 新宿山吹町店・・・・・徒歩 3分（約230m）
■ぱぱす 新江戸川橋店・・・・・徒歩 4分（約320m）
<教育機関>
■江戸川幼稚園・・・・・徒歩 6分（約420m）
■キッズパートナー文京関口・・・・・徒歩 6分（約410m）
■江戸川小学校・・・・・徒歩 4分（約320m）
■牛込第三中学校・・・・・ 徒歩17分（約1300m）
■新宿山吹高校・・・・徒歩7分（約560m）
<公園・文化施設>
■矢来公園・・・・・ 徒歩 8分 （約610m）
■白銀公園・・・・ 徒歩 9分 （約720m）
■江戸川公園・・・・・ 徒歩 12分 （約920m）
■新宿区榎町特別出張所・・・・・ 徒歩 11分 （約830m）
■新宿区箪笥町特別出張所・・・・・ 徒歩 14分 （約1100m）
■大塚警察署江戸川橋交番・・・・・徒歩 9分 （約690m）
■牛込警察署神楽坂上交番・・・・・徒歩11分（約830m）
<医療機関>
■執行クリニック（内/外/消/整/リ）・・・・・徒歩 4分（約300m）
■松平小児科（小）・・・・・徒歩5分（約380m）
■アイクリニック神楽坂（眼）・・・・・徒歩 6分（約450m）
■田中医院・・・・・ 徒歩4分（約300m）
<官公署>
■新宿区箪笥町特別出張所・・・・・徒歩 6分（約480m）
■神楽坂上交番・・・・・徒歩 1分（約60m）
■新宿神楽坂上郵便局・・・・・徒歩 2分（約90m）
■牛込消防署・・・・・徒歩 2分（約100m）
担当者コメント
本店営業部
小池 伸之助 (こいけ しんのすけ)
┗□ 些細な事でもお気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！
不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部 本店営業部
小池 伸之助
TEL: 0120-981-821
携帯:080-9584-4480
★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ 野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック |
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,100万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6151546 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 赤城下町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東京メトロ有楽町線 「江戸川橋」駅 徒歩6分 東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩6分 |
||
| 間取り | 1LDK+WIC+SIC | ||
専有面積
|
50.89m2(15.39坪)(壁芯) | ||
| バルコニー面積 | 3.61m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 1995年9月 | 総戸数 | 21戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 大成有楽不動産株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
16,000円／月 |
修繕積立金
|
16,810円／月 |
| その他使用料 | CATV使用料 330円/月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社／国分寺建設株式会社●施工会社／佐田建設株式会社・安東建設株式会社 ※WIC＝ウォークインクローゼット・SIC＝シューズインクローゼット |
||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
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