ライオンズ中野南台グリーンゲート

　【スマートフォンでご覧のお客様は、横画面ですと見やすくご覧頂けます】

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　　　　　　　　＜　ライオンズ中野南台グリーンゲート　＞

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　　　　専有面積： 83.02m2　／　3LDK＋WIC＋SIC
　　　　　　　　　バルコニー： 8.52m2
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┏┓　ACCESS
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　◆　東京メトロ丸ノ内方南支線『 方南町 』駅　徒歩8分


┏┓　point
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◆　南東向き角部屋！

◆　専有面積83.02m2/3LDK
　
◆　デザインにこだわった北欧スタイルリフォーム実施中！
　　（2025年4月　完了予定！）

◆　R1住宅適合基準　適合！

◆　ペット飼育可！(細則有)

◆　アフターサポート有り！

◆　2023年大規模修繕工事実施済み

　
┏┓　UNIVERSAL-DESIGN
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　【バリアフリー仕様のエレベーター】
　　エレベーターに車椅子用の
　　主・副操作盤と点字プレートを置き、
　　内部には車椅子がバックの際でも
　　安心してご利用が可能なように鏡を設置。
　　また、手すりを設置し、ご高齢の方も安心です。

　【床段差5mm以内のフラットフロア設計】
　　各居室やトイレ、キッチン、洗面室の床段差を
　　5mm以内に抑えたフラットフロア
　　スムーズに移動できる快適な設計です。
　　　※玄関の上り框を除く
　　
　【玄関と洗面室には手すり取り付け下地】
　　玄関・洗面室には壁の一部に
　　手すり取り付け用の下地を設けておりますので、
　　必要に応じて手すりを取り付けることができます。
　　※手すりの設置費用は別途負担となります。

　【低床型ユニットバス】
　　バスルームの浴槽はご高齢の方や小さなお子様も
　　またぎやすい約45cmに設定した低床タイプ。
　　段差を最小限に抑えて安全性を向上しています。


　
┏┓　AMENITY
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　【全住戸分のサイクルポート】
　　敷地内に収容しやすい平地式のサイクルポート
　（各住戸専用の自転車・バイク置場）を全住戸分確保。
　　屋根付きですので、雨風を防ぐのにも役立ちます。
　　また、サイクルポート入口には非接触キー対応の
　　オートドアを設置し、セキュリティにも配慮しています。
　　(使用料　自転車：無償、バイク：3,000円/月)

　【全住戸分のトランクルーム】
　　共用部に全住戸分のトランクルームがあり、
　　アウトドアや車、スポーツ用品などのほか、
　　季節ものなどの収納にも便利です。
　　(使用料無償)


┏┓　STRUCTURE
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　【強固な地盤に杭基礎工法、直接基礎工法の両方を採用】
　　事前に綿密な地盤調査と構造計算を行い、
　　杭基礎工法と直接基礎工法を合わせた基礎工法を採用
　　杭基礎工法の部分では地下約7.7m～9.2mの強固な支持基盤に
　　70本の拡底杭を打ち込み、直接基礎の部分では
　　地表近くにある支持基盤に直接基礎を設けて、建物を支えます。

　【コンクリートの劣化を防ぐかぶり厚】
　　鉄筋が大気に触れて腐食することを防ぐコンクリートの厚さ
　　(最小かぶり厚さ：鉄筋を覆うコンクリートの表面までの最小寸法)が
　　大きいほど耐久性が高くなります。
　　本物件は建築基準法上の「最小かぶり厚さ」より1cm厚くなっています。

　【遮音性と耐久性に配慮した外壁と戸境壁構造】
　　隣り合う住戸の間の戸境壁は、
　　コンクリートの厚さを180mm以上確保。
　　また、外壁は150mm以上の厚さを設けて、
　　遮音性やプライバシー、耐久性や断熱性にも配慮しています。

　【耐久性に優れた100年コンクリートを使用】
　　≪ライオンズ中野南台グリーンゲート≫では日本建築学会より、
　　「構造体の大規模修繕が予想できる機関としておよそ100年」
　　と定められた、30N（ニュートン）/mm2の耐久設計基準強度をもった
　　コンクリートを使用しています。
　　（※N/mm2ニュートン）：コンクリート強度の単位。
　　1Nとは約10kg/1cm2ことで、1cm2に約10kgの力が加わっても
　　壊れない強度のことです。数値が大きいほど耐久年数が長くなります。）　　



┏┓　Living Information
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　【ショッピング施設】

　　☆サミット 中野南台店　　　　　　　　　　　　　
　　　　 徒歩5分（約350m）　
　
　　☆ライフ 南台店　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　徒歩8分（約590m）

　　☆ハナマサ方南町店　　　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩13分（約1000m）

　　☆ファミリーマート中野南台店　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩4分（約250m）
　
　　☆セブンイレブン 南台店　　　　　　　　　　　　　
　　　　 徒歩7分（約500m）

　　☆島忠ホームズ 中野本店　　　　 　　　　　　　　
　　　　徒歩5分（約400m）

　　☆マツモトキヨシ 中野南台店　　　　　　　　　　　
　　　　徒歩6分（約400m）
　
　【公共施設・金融機関】

　　☆中野区南台郵便局　　　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩1分（約10m）　　　　　　　　　　　　　　

　　☆区立南台図書館　　　　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩5分（約370m）

　　☆区立みなみ児童館　　　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩6分（約480m）

　　☆みずほ銀行方南町支店　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩9分（約650m）

　　☆三菱UFJ銀行方南町支店方南町出張所　　　　　　
　　　　徒歩10分（約760m）
　
　【教育施設】
　　
　　☆区立南台保育園　　　　　　　　 　　　　　　　 　
　　　　徒歩3分（約220m）　　　　　　　　　　　　　　

　　☆私立みやしろ幼稚園　　　　　　 　　　　　　　　
　　　　徒歩4分（約260m）

　　☆区立南台小学校　　　　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩5分（約380m）　　　　　　　　　　　　　　

　　☆区立南中野中学校　　　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩2分（約160m）

　【公園】　

　　☆区立南台三丁目公園　　　　　　　 　　　　　　　
　　　　徒歩1分（約40m）

　　☆区立南台公園　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　徒歩2分（約160m）



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　┃　　 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 　┃
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、賃料を払う
　「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。

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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　 最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　 実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
　　　　適用要件がござます