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ファミール西新宿

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物件番号 R6151778

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■「新宿中央公園」が一望できる、丸紅不動産(株)旧分譲の大規模レジデンス！
■2025年4月11日内装リフォーム完成予定　■10階部分・3LDK

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間取り図

物件写真

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0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6151778

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 野村 一真 (のむら かずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 洗面台交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 配管交換

◇2026年4月11日内装リフォーム完成予定

　・システムキッチン交換
　・ユニットバス交換
　・洗面化粧台交換
　・トイレ交換(温水洗浄機能付)
　・エアコン設置
　・配管/給水管交換　
　・フローリング張替
　・壁、天井クロス張替
　・フロアタイル張替
　・建具交換
　・床暖房交換
　・室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：
　　　　　　　　
　―　ファミール西新宿　―　

清水建設(株)施工×丸紅不動産(株)旧分譲
　三菱地所コミュニティ(株)管理　
　　　　　　　
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇利便性の高い立地×緑ある暮らし

　－ビッグターミナル「新宿」駅徒歩10分－
　都庁や新宿中央公園のエリアに立地しながらも
　新宿中央公園と敷地内の緑ある暮らし


◇都心マンションだからこそのセキュリティ

　オートロックシステム　採用
　管理人常勤のセキュリティ


◇三菱地所コミュニティ(株)による良好な管理体制

　修繕積立金3億円越え（2023年4月30日時点）
　総戸数128戸のビッグコミュニティの安定感
　
◇2026年大規模修繕工事実施予定(詳細未定)


◇10階部分・南西向き
　
　3LDK＋WIC＋SIC/93.71m2
　LDK約15.8帖

◇2026年4月11日内装リフォーム完成予定

　・システムキッチン交換
　・ユニットバス交換
　・洗面化粧台交換
　・トイレ交換(温水洗浄機能付)
　・エアコン設置
　・配管/給水管交換　
　・フローリング張替
　・壁、天井クロス張替
　・フロアタイル張替
　・建具交換
　・床暖房交換
　・室内クリーニング

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆JR山手線、中央総武線、中央線快速、埼京線
　湘南新宿ライン、東京メトロ丸の内線
　大江戸線、小田急線小田原、京王線
　「新宿」駅　徒歩10分

◆都営大江戸「都庁前」駅　徒歩7分


┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【スーパーマーケット】

◇マルエツプチ西新宿三丁目店
　徒歩7分　（約500m）


【コンビニエンスストア】

◇ファミリーマート新宿ワシントンホテル店
　徒歩3分　（約200m）

◇ローソン新宿ワシントンホテルビル店
　徒歩3分　（約200m）


【ドラッグストア】

◇ファーマライズ薬局ヒグチ　パークタワー店
　徒歩6分　（約420m）


注意1
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性が
ございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承ください。

注意2
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
インターネットネット上での検索のため80mに
つき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

野村 一真(のむら かずま)

本店営業部

野村 一真 (のむら かずま)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は、【ファミール西新宿】をご覧いただき、誠にありがとうございます。

　本物件の担当者は　野村　一真　（のむら　かずま）でございます。

　＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　 ：0120-981-821
　◆本物件の担当者直通 ：080-9975-8466

　＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通：k4-nomura@nomura-re.co.jp
　
「周辺環境」「類似物件」「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #管理員常駐
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6151778
所在地 東京都新宿区 西新宿3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線 「新宿」駅 徒歩10分
都営大江戸線 「都庁前」駅 徒歩7分
間取り 3LDK
専有面積 93.71m2(28.34坪)
バルコニー面積 28.62m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造15階地下2階建て 所在階 10階
築年月 1980年3月 総戸数 127戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 12,200円／月 修繕積立金 24,160円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／丸紅(株)●施工会社／清水建設(株)
更新日 2025年2月9日 次回更新予定日 2025年2月23日

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物件番号 R6151778

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本店営業部
営業一課

野村 一真(のむら かずま)

担当： 野村 一真 (のむら かずま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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