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物件番号 R6151885

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■内装リフォーム物件（2025年5月末完了予定）■14階部分、北西・北東向き角部屋につき通風良好！　
■「牛込神楽坂」駅徒歩1分！複数路線利用可能の好立地

間取り図

間取り図

物件写真

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#家事動線がスムーズな間取り

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物件番号 R6151885

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本店営業部
営業一課

担当： 伊藤 祥太 (いとう しょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • バスルーム交換
  • クロス張替
  • 床材張替
  • 扉交換

■システムキッチン新規交換
　(浄水器一体型水栓付き)
■ユニットバス新規交換
■洗面化粧台新規交換
■ウォシュレット一体型トイレ新規交換
■フローリング全室張替
■クロス全室張替
■建具新規交換
■洗濯パン・水栓新規交換
■ルームクリーニング
(2025年5月下旬完成予定)

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　
　　　　　　　　　　　　　　　ルネ神楽坂　　　　　
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┏┓　アクセス
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　◆都営大江戸線「牛込神楽坂」駅　徒歩1分

　◆東京メトロ東西線「神楽坂」駅　徒歩7分

　◆東京メトロ有楽町線・南北線・東西線・都営大江戸線「飯田橋」駅　徒歩10分


┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◆RC造地下1階付き17階建て
　
　◆複数路線利用可能！

　◆飲食店が立ちならぶ神楽坂エリアが徒歩圏内

　◆セキュリティ面も安心のオートロック・内廊下設計

　◆大切なペットとお過ごしいただけます（飼育細則あり）

　◆外出時でもお荷物を受け取れる宅配ボックスあり


┏┓　お部屋
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　◆地上17階建ての14階部分
　
　◆北東×北西角部屋につき日当たり・通風良好！

　◆ウォークインクローゼット付き

　◆2025年5月下旬リフォーム完成予定！


┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◎スーパー・ドラッグストア
　◆キッチンコート神楽坂店・・・・・・・約140m 徒歩 2分
　◆まいばすけっと牛込神楽坂駅西店・・・約270m 徒歩 4分
　◆Santoku牛込神楽坂店・・・・・・・・約320m 徒歩 4分
　◆クリエイトエス・ディー新宿牛込北町店・・約350m 徒歩 5分

◎コンビニエンスストア　
　◆セブンイレブン新宿岩戸町店・・・・・約190m 徒歩 3分
　◆ファミリーマート神楽坂店・・・・・・約450m 徒歩 6分

◎公共施設
　◆牛込警察署・・・・・・・・・・・・・約500m 徒歩 7分
　◆牛込郵便局・・・・・・・・・・・・・約530m 徒歩 7分
　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
　　次の4つのサービスから1つをプレセント！
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　A）10年駆けつけ
　B）住宅設備チェック
　C）選べる住まいクリーニング
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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※住宅購入サポート、買替保証、つなぎ融資制度のご利用には適用条件がございます。
　詳しくは担当までご確認くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

伊藤 祥太(いとう しょうた)

本店営業部

伊藤 祥太 (いとう しょうた)

━━≪　物件に関するお問い合わせ　≫━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆◇◆◇


物件に関するお問い合わせは下記連絡先よりどうぞ！

≪　本店営業部　　≫　　　　0120-981-821
≪　　担当携帯　　≫　　　　070-4386-5136
≪　　E-mail　　　≫　　　　s2-itou@nomura-re.co.jp
≪　　物件担当　　≫　　　　伊藤　祥太（いとう　しょうた）

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・お問い合わせ』からも
お気軽にお問い合わせください！　ご連絡を、心よりお待ちしております。

◆◇◆◇━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #浄水器 #システムキッチン

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6151885
所在地 東京都新宿区 箪笥町  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「牛込神楽坂」駅 徒歩1分
東京メトロ東西線 「神楽坂」駅 徒歩7分
東京メトロ有楽町線 「飯田橋」駅 徒歩10分
間取り 1LDK+WIC
専有面積 48.74m2(14.74坪)(壁芯)
バルコニー面積 4.94m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造17階地下1階建て 所在階 14階
築年月 2007年7月 総戸数 130戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,700円／月 修繕積立金 10,700円／月
その他使用料 インターネット設備保守費 1,320円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／総合地所株式会社●施工会社／東海興業株式会社
※本マンションの敷地の一部は都市計画道路区域内となります。(事業中)
※駐車場使用料：32,000～40,000円/月
※ペット飼育：相談可(以下一部詳細)
　・要承認(細則有)　・大型犬不可　・超小型犬、小型犬、猫2匹まで　・中型犬1匹まで　
　・共用部では抱きかかえるorケージに入れて移動
　・ペットの会(ライフアシストクラブ)入会必須　会費1,000円/月　入会金10,000円(2匹飼育時入会金+1,000円)
※司法書士は売主指定となります。
更新日 2025年3月22日 次回更新予定日 2025年4月5日

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物件番号 R6151885

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営業一課

伊藤 祥太(いとう しょうた)

担当： 伊藤 祥太 (いとう しょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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