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物件番号 R6151899

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★閑静な住宅街に佇むマンション★2018年12月内装フルリフォーム履歴あり
★新宿駅、代々木駅徒歩圏内。居住用・収益用どちらでも検討可能！

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間取り図

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0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6151899

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 伊藤 祥太 (いとう しょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　≪　代々木コーポラス　≫

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　小田急小田原線　「南新宿」駅　徒歩7分


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆鉄骨造7階建て／2階部分

◆間取り／2LDK

◆専有面積／45.36m2

◆ペット飼育可(細則有)


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────

≪スーパー≫
◆スーパーマーケット リコス 代々木1丁目店・・・徒歩3分（約230m）
◆大原青果 本店・・・徒歩5分（約390m）
◆マルマンストア 南新宿店・・・徒歩7分（約490m）

≪コンビニ≫
◆ローソン 代々木一丁目店・・・徒歩4分（約290m）
◆ファミリーマート 代々木三丁目店・・・徒歩6分（約410m）
◆ファミリーマート 南新宿駅前店・・・徒歩7分（約560m）

≪その他≫
◆鳴門鯛焼本舗 代々木駅前店・・・徒歩8分（約630m）
◆薬ヒグチ 代々木駅前店・・・徒歩9分（約680m）
◆スギドラッグ 新宿駅南店・・・徒歩10分（約780m）

≪公園≫
◆ふじ公園・・・徒歩5分（約390m）
◆玉川上水旧水路緑道（代々木緑道）・・・徒歩7分（約510m）
◆代々木みどり公園・・・徒歩8分（約640m）

≪バス停≫
◆代々木区民会館・・・徒歩2分（約150m）
◆代々木三丁目（バス）・・・徒歩5分（約340m）

≪病院≫
◆きかわだクリニック・・・徒歩6分（約460m）
◆山葉ビルメディカルセンター・・・徒歩8分（約600m）
◆JR東京総合病院・・・徒歩10分（約730m）

≪教育機関≫
◆代々木保育園・・・徒歩2分（約90m）
◆キッズハーモニー・よよぎの杜・・・徒歩7分（約500m）
◆キッズハーモニー・新宿・・・徒歩11分（約820m）
◆山谷かきのみ園・山谷幼稚園・・・徒歩5分（約380m）
◆渋谷区立代々木山谷小学校・・・徒歩4分（約270m）
◆渋谷区立代々木中学校・・・徒歩23分（約1790m）


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

伊藤 祥太(いとう しょうた)

本店営業部

伊藤 祥太 (いとう しょうた)

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┗□　些細な事でもお気軽にお問合せください！
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本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
疑問点やご質問ございましたら、些細な事でも野村の「小池」にご相談ください！！

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　本店営業部
　　　　小池　伸之助

TEL: 0120-981-821
携帯:080-9584-4480

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,650万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6151899
所在地 東京都渋谷区 代々木3丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「南新宿」駅 徒歩7分
山手線 「代々木」駅 徒歩8分
都営大江戸線 「新宿」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 45.36m2(13.72坪)
バルコニー面積 14.26m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 1968年12月 総戸数 ―
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,000円／月 修繕積立金 8,000円／月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ―
更新日 2025年3月31日 次回更新予定日 2025年4月14日

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物件番号 R6151899

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営業一課

伊藤 祥太(いとう しょうた)

担当： 伊藤 祥太 (いとう しょうた)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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