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パークタワー西新宿NEW!

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物件番号 R6151961

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◆【西新宿】エリア×三井不動産レジデンシャル(株)【パークタワー】シリーズ　◆眺望良好
◆【88.39m2】×【3LDK＋WIC＋TR】×【南西向き角住戸】

間取り図

間取り図

物件写真

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#テレワーク・学習に集中しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #プライバシー性が高まるセンターインの間取りのマンション

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0120-981-821

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6151961

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本店営業部
営業一課

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催！

5月17日(土)～5月18日(日) 10:00～16:00

所在地： 東京都新宿区西新宿5丁目　　　

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《 予約制内覧会開催 》

◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　

開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。

▼ ご予約方法　▼
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●フリーコール　　　　　　： 0120-981-821（火・水曜日は店舗定休日になります）

(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

皆様からのご連絡をお待ちしております。
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この物件のおすすめポイント

★╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋
☆╋　　　　パークタワー西新宿
╋　　　
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

＜マンションの特徴＞
【ZEH Oriented】を取得予定
・断熱性能を高め、効率的な設備等を導入することで、
　室内環境を維持し、大幅な省エネを実現しました。
【免震構造】
【西新宿五丁目大規模開発の1つ】
【災害時の電力を支える非常用発電機】
【各階に防災用備蓄倉庫を設置】
【ダブルオートロックを含む3重のセキュリティ】
【24時間警備の導入】

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線「西新宿五丁目」駅徒歩6分
■東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩10分
■山手線「新宿」駅徒歩19分

┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆分譲：三井不動産レジデンシャル(株)
　【パークタワー】シリーズ
◆施工・設計：熊谷組
◆2024年11月完成
◆総戸数470戸
◆新築未入居

≪対象住戸≫－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◇

◆専有面積：88.39m2
◆バルコニー面積：21.83m2
◆間取り：3LDK＋WIC＋TR
◆南向き
◆鉄筋コンクリート造40階建て24階部分

＜リビングダイニング＞
◆約18帖
◆TES式床暖房
◆天井カセット式エアコン

＜キッチン＞
◆約3.1帖/システムキッチン
◆ディスポーザー
◆食器洗浄乾燥機
◆ガスコンロ
◆浄水器一体型水栓(ビルトインタイプ)

＜浴室＞
◆オートバス
◆浴室換気暖房乾燥機

＜洗面室・トイレ＞
◆洗面化粧台(鏡裏収納付三面鏡)
◆温水式洗浄暖房便座

≪共用部分≫－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－－◇

＜1階＞
◆エントランスラウンジ
◆エントランスホール
◆ELVホール
◆メールコーナー/宅配ボックス

＜5階＞
◆オーナーズリビング
◆個室スタディールーム
◆ランドリー
◆ゲストルーム　2部屋
◆フィットネススタジオ

＜23階＞
◆スカイラウンジ

＜5～40階＞
◆ゴミ置き場
◆食配ステーション

┏┓　快適な住環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■「西新宿」駅から周辺主要駅までのアクセス
※東京メトロ丸ノ内線利用
「新宿」駅へ　直通1分
「四ツ谷」駅へ　直通9分
「渋谷」駅へ　12分
「銀座」駅へ　直通19分
「東京」駅へ　直通21分
「大手町」駅へ　直通23分
「品川」駅へ　29分

■「西新宿五丁目」駅から
　周辺主要駅までのアクセス
※都営大江戸線利用
「代々木」駅　直通6分
「青山一丁目」駅　直通11分
「六本木」駅　直通14分
「麻布十番」駅　直通17分
「汐留」駅　直通24分

■周辺の公園
「新宿中央公園」まで
　　　徒歩4分（約320m）
「明治神宮」まで　
　　　自転車8分、徒歩25分（約1,940m）
「新宿御苑」まで　
　　　自転車11分　徒歩32分（約2,510m）
「代々木公園」まで　
　　　自転車11分、徒歩33分（約2,630m）
「神宮外苑」まで　
　　　自転車16分、徒歩46分（約3,650m）

■周辺のお買い物施設
「セブンイレブン西新宿5丁目中央店」まで
　　　　　　　　　徒歩1分（パークタワー西新宿内）
「タリーズコーヒー新宿スクエアタワー店」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（190m）
「ファミリーマート新宿アイタウン店」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（230m）
「新宿アイタウン郵便局」まで
　　　　　　　　　徒歩3分（230m）
「ドラッグセイムス西新宿6丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩4分（320m）
「どらっぐぱぱす西新宿店」まで
　　　　　　　　　徒歩5分（370m）
「イオンフードスタイル西新宿店」まで
　　　　　　　　　徒歩6分（410m）
「マルエツプチ西新宿六丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩6分（430m）
「ナチュラルローソン新宿フロントタワー店」まで
　　　　　　　　　徒歩7分（510m）
「スギ薬局中野坂上店」まで
　　　　　　　　　徒歩7分（530m）
「ライフ中野坂上店」まで
　　　　　　　　　徒歩8分（630m）
「まいばすけっと北新宿2丁目店」まで
　　　　　　　　　徒歩11分（810m）
「MEIDI-YA STORE新宿西ロストアー」まで
　　　　　　　　　徒歩18分（1370m）
「新宿西口ハルク」まで
　　　　　　　　　徒歩18分（1370m）

※上記内容は分譲時パンフレットに記載されている内容を基に掲載しております。

＿買換保証制度・つなぎ融資制度＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度をご用意しております。
　ご自宅のローンは残っているけれど欲しい物件を買い逃したくない、
　今後お買い替えをしたいという方は是非ご相談下さい。
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＿住宅ローン＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　その他、「転職したばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」
　等の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、
　どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。　
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＿諸費用の概算＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

　「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」そういったお客様の
　疑問にお答え致します。諸費用概算算出をご希望でしたら、
　お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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※1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

※2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたくお願いいたします。

担当者コメント

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

本店営業部

高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

※本物件の担当者は　本店営業部営業一課　
　高桑　一誓(たかくわ　いっせい)です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、

是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・

●会社フリーコール：0120-981-821

●担当：高桑(たかくわ)直通：080-9975-8406

(2)メールで・・・

●担当：高桑(たかくわ)メール：

i-takakuwa@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3億3,600万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6151961
所在地 東京都新宿区 西新宿5丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線 「西新宿五丁目」駅 徒歩6分
東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅 徒歩10分
山手線 「新宿」駅 徒歩19分
間取り 3LDK
専有面積 88.39m2(26.73坪)(壁芯)
バルコニー面積 21.83m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造40階建て 所在階 24階
築年月 2025年3月 総戸数 470戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 39,770円／月 修繕積立金 13,260円／月
その他使用料 インターネット使用料 880円/月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル●施工会社／熊谷組
更新日 2025年4月28日 次回更新予定日 2025年5月12日

この物件を

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6151961

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本店営業部
営業一課

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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