オープンレジデンシア吉祥寺本町コート

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　　　オープンレジデンシア吉祥寺本町コート
　　2023年8月築の築浅物件でございます♪
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～時代の最先端から、水や緑と触れ合える癒しまで～
家族の暮らしを支えてくれる施設や金融機関は
もちろん、最先端の感性にあふれた
ファッションビルや百貨店も駅周辺に整っています。
さらには、武蔵野の自然に触れ合える
井の頭公園も生活圏。
自然が日々の疲れを癒してくれます。


┏┓おすすめポイント
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◆JR中央線・京王線「吉祥寺」駅　
　徒歩9分の好立地！
→2沿線利用可能でございます

◆2023年8月築の築浅物件！

◆多種多様な店が軒を連ねる「中道通り」から
　1本入った閑静な住宅街に立地

◆オートロック付き
　防犯性が高く、セキュリティー面に
　優れております！

◆宅配ボックス付き
　自分が注文した荷物でも、
　受け渡し時間を気にせずに
　荷物を受け取ることが可能です！


┏┓設備・仕様
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★キッチン★
□天然御影石のキッチン＆洗面カウンター
（無償セレクト）高級感漂う天然御影石を採用。
　自然な風合いを活かした
　天然御影石がキッチンを華やかに仕上げます。

□ガラストップ3口コンロ
　無水片面グリルを搭載した高機能ガスコンロ。
　フラットな天板は汚れが付きにくく、
　お手入れも簡単です。

□食器洗い乾燥機
　食器の出し入れがしやすい引き出し式の
　食器洗い乾燥機を採用。
　手洗いに比べ節水も可能です。

□シングルレバー式シャワー付混合栓
　機能性に優れた混合水栓。
　シャワー吐水とストレート吐水の切り替えは
　回転切り替え式で簡単に切り替えが可能。
　またシャワーヘッドも引き出せるので
　広いシンクの掃除も楽に行えます。

□シンクキャビネット
　重いものを入れた時でもスムーズな
　引き心地のスライド収納。
　引き出しを強く押しても静かに閉まる
　ブルモーションシステム仕様です。
　※タイプによりサイズが異なります。

□ホーローパネル
　キッチン壁には、熱に強く、汚れても
　拭き取りやすいホーローパネルを採用。
　清潔な空間を保て、マグネットも使えて便利です。
　※タイプにより範囲が異なります。

★洗面室★
□鏡裏三面鏡
　三面鏡裏にはいろいろなコスメ類など
　小物の収納に便利な鏡裏収納を採用しました。

□洗面化粧台
　天板とボウルのつなぎ目のない一体型カウンタートップ。
　スクエア形状のボウルとマット仕上げの天板が、
　落ち着いて洗練された空間を演出します。
　※タイプによって形状が異なります。

□壁eパネル
　燃焼しても有害ガスが発生しない非塩化ビバネル。
　汚れにくい材質でお掃除もさっとひと拭きでお手入れが可能です。

★浴室★
□弓型浴槽
　体にフィットするやさしいフォルム。ゆるやかに角度をつけた斜めエプロンなので
　洗い場を広く使えます。

□保温浴槽
　浴槽保温材と保温組フタのダブル保温構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。
　お湯の温度変化が少ないので、入浴時間の異なるご家族でも時間を気にせず
　入浴できます。

★トイレ★
□トイレ手洗いカウンター
　トイレには手洗器と収納スペースをもつ手洗いカウンターを標準装備。
　お掃除用品等、小物の収納が可能です。（バックガード付）

□ローシルエットハイブリッドトイレ
　トイレは、ウォシュレット一体型タイプ。従来のトイレに比べ、
　約71％も節水できるエコ仕様です。※メーカー調べ


～先進の設備とセキュリティシステムが暮らしの快適と安全をサポート～
●エコジョーズ
　給湯と暖房に潜熱回収型の熱交換器を用い、従来は捨てていた燃焼ガスの熱まで
　お湯づくりに再利用。従来の給湯暖房機に比べ少ないガスでお湯ができ、
　経済的で環境にもやさしい給湯器です。

●高耐久・幅広フローリング
　住戸のフローリングには、傷や汚れに強く、空間の意匠性を高める、
　高耐久・幅広タイプを採用しています。

●複層ガラス
　2枚のガラスの間に空気層を設けた「複層ガラス」を採用。
　高い断熱性を発揮し、省エネにも貢献します。

●石調タイル
　住戸内の玄関、シューズインクローゼットの床には高級感のある
　石調タイルを採用。美しく洗練された空間を演出します。

●TES温水床暖房
　床面全体をほぼ均一に暖める床暖房なら、部屋の上部で暖まることで
　のぼせる感覚は少なく、床からのふく射熱と熱伝導による暖かさを感じます。

●24時間換気システム
　換気ファンにより室内の空気を強制的に排出。室外の新鮮な空気を取り込み、
　空気環境を常に快適に保ちます。

●光ファイバーインターネット（つなぐネットコミュニケーションズ）
　光ファイバーによる24時間常時接続＆1Gbpsの高速通信が工事不要で利用可能です。
　※本サービスはベストエフォート式のサービスです。速度は理論上の最高値であり
　実効通信速度を保証するものではありません。

●F☆☆☆☆（Fフォースター）
　室内の建材には、シックハウス症候群の原因となるホルムアルデヒドの発生を
　できる限り抑えた、低ホルムアルデヒド建材を採用。JIS/JASの放散量区分で
　最も少ない規格商品「F☆☆☆☆」（Fフォースター）を使用しています。

●トリプルセキュリティ採用
　エントランス（風除室）のカメラ付オートロック、エレベーターセキュリティ、
　玄関扉の3か所による’トリプルセキュリティ’を導入し、防犯性を高めています。
　セキュリティ機能付エレベーターは、エントランス階で鍵がないと
　呼び出せないシステムなので、より安心です。
　※「トリプルセキュリティ」とは、あくまでシステム上の概念であり、
　　1階住戸はダブルセキュリティとなります。

●録音録画機能・モニター付きインターホン
　エントランスからの来訪者を音声と画像の両方で確認できる、
　カラーモニター付きインターホンを採用しています。
　また、録音録画機能付きなので、留守のときも安心です。

●Tebraキーシステム
　共用部ではTebraキーをかばんやポケットに携帯していれば、
　オートドアを解錠するハンズフリーシステムを採用しました。
　お買い物の帰りなど荷物が多い時等にとても便利です。
　※連動箇所により認証範囲が異なります。
　※Tebraキーは各住戸につき1本、他非接触キーを5本

●防犯カメラ
　見通しが遮られたり、人通りの少ない場所など、防犯上必要な場所に
　防犯カメラを設置しました。
　※防犯カメラの場所は表示しておりません。

●防犯センサー
　各住戸の玄関および一部住戸の窓には、マグネット式防犯センサーを設置しました。
　※防犯窓センサーはB1F、1Fと2F住戸のみとなります。（FIX窓除く）

●「製・販・管」一体の充実したマンションライフを実現
　オープンハウスグループの株式会社オープンハウス合人社コミュニティが
　引き渡し後もサポート。第三者式（管理者方式）を採用し、管理組合の負担を大幅軽減。

～日々の安心のための、確かな基本構造～

◆直接基礎（ベタ基礎＋地盤改良）
　基礎工法は底面で建物を支えるベタ基礎を採用しています。
　本敷地には比較的浅い部分に砂礫層があり、建物の支持基盤としています。
　地盤改良をして建物の重さを確実に支持層に伝えます。

◆「等級3」の劣化対策等級を取得
　本体構造躯体に使用する材料の交換等、大規模な改修工事を必要とするまでの
　期間を伸長するため、必要な対策の程度は設計住宅性能評価書における
　劣化対策等級にて最高等級の3を取得。
　等級3：通常想定される自然現象および維持管理の条件下で
　3世代（おおむね75年～90年）まで、大規模な改修工事を必要とする間の
　期間を伸長するための必要な対策が講じられている。

◆高い強度と耐久性のダブル配筋・ダブルチドリ配筋
　主要構造部にあたる壁は鉄筋を二重に組むダブル配筋、ダブルチドリ配筋を
　標準とし、シングル配筋よりも高い強度と耐久性を実現しています。
（主要構造部にあたらない手摺壁・外構壁等はシングル配筋となる場合があります）

◆二重床・二重天井
　床面とスラブとの間に空間を設けた二重床・二重天井を採用。
　衝撃音を軽減するとともに、メンテナンスやリフォームにも対応した構造です。
　※水廻り段差部・地階床等、一部の部分は在来工法を採用しています。

◆対震玄関ドア枠
　地震時に玄関ドアが開かず、外への脱出が不可能にならないよう、
　玄関ドア枠には対震ドア枠を採用しています。

◆断熱性への配慮
　外壁には断熱材を施して断熱性や結露防止でも配慮しています。

◆コンクリートの強度/水・セメント比50％以下
　ひび割れなどが起こりにくいよう水セメント比を50％以下に設定。
　コンクリートは設計基準強度以上です。
　※外構等のコンクリートは除く

◆「住宅性能評価書」を取得
　国土交通大臣に登録した第三者機関が一定の性能水準に達していると認めた住宅に
　交付される「設計住宅性能評価書」を取得。まだ、施工中・竣工中に数回にわたり
　厳しい現場検査を行い交付される「建物住宅性能評価書」を、完成時に取得予定です。

☆　周 辺 施 設　☆
～ショッピング施設～
◆紀伊国屋　吉祥寺店・・・・・・・・・・約100m（徒歩2分）
◆セブンイレブン　吉祥寺・・・・・・・・約130m（徒歩2分）
◆吉祥寺パルコ・・・・・・・・・・・・・約560m（徒歩7分）
◆ドン・キホーテ　吉祥寺駅前店・・・・・約630m（徒歩8分）
◆東急百貨店　吉祥寺店・・・・・・・・・約670m（徒歩9分）

～公共施設～
◆吉祥寺西コミュニティセンター・・・・・約380m（徒歩5分）
◆武蔵野税務署・・・・・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
◆吉祥寺本町郵便局・・・・・・・・・・・約650m（徒歩9分）

～広域施設・レジャースポット～
◆吉祥寺西公園・・・・・・・・・・・・・約100m（徒歩2分）
◆井の頭恩賜公園・・・・・・・・・・・・約670m（徒歩9分）

～教育施設～
◆武蔵野市立井之頭小学校（通学指定校）・約530m（徒歩7分）
◆武蔵野市立第一中学校（通学指定校）・・約1140m（徒歩15分）
◆うぃず吉祥寺第一保育園・・・・・・・・約200m（徒歩3分）

～金融機関～
◆セブン銀行　吉祥寺本町3丁目店・・・・約130m（徒歩2分）
◆三井住友信託銀行　吉祥寺中央支店・・・約570m（徒歩8分）
◆みずほ銀行　吉祥寺支店・・・・・・・・約660m（徒歩9分）
◆三井住友銀行　吉祥寺支店・・・・・・・約660m（徒歩9分）

※駅からの距離、施設からの距離は距離検索サイトを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。


◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）


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