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中古マンション
パークホームズ吉祥寺グランテラス
-
8,600万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都練馬区 立野町
- 専有面積 73.48m2
- 所在階 3階/4階建
- 交通 中央線 「吉祥寺」 駅 徒歩15分
- 築年月 2009年10月
- 向き 東
お問合せ
☆JR中央線/京王井の頭線「吉祥寺」駅徒歩15分 ☆地上3階部分の東向き住戸☆
☆ダブルオートロック ☆ペット飼育可（細則有）☆共用部に中庭・キッズスペース有
間取り図
物件写真
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※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-210-399
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6451937
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
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┃田┃┃田┃ パークホームズ吉祥寺グランテラス
┃田┃┃田┃ クロイスターレジデンス
┃田┃┃田┃ ☆
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┏┓ ◆物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積 ：73.48m2（約22.22坪）
-------------------------------------------------------
■間取り ：3LDK
-------------------------------------------------------
■構造・階数：RC造地下1階付4階建て
-------------------------------------------------------
■建築年月 ：2009年（平成21年）10月築
-------------------------------------------------------
■分譲会社 ：三井不動産レジデンシャル（株）
-------------------------------------------------------
■施工会社 ：（株）大林組
-------------------------------------------------------
■管理会社 ：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
-------------------------------------------------------
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。゜。..。;*★
世代を超えて「住みたい街」の筆頭に挙げられる吉祥寺。
生活に便利で、自然豊か。都会的でありながら、下町の気取らなさもある。
異質・相反するものが絶妙なバランスで共存する。
他のどこにもない、類いまれな街。
【緑を日々に映す街】
善福寺公園、井の頭恩賜公園、街のあちこちに点在する小さな公園。
そして、街路樹、家々の生け垣、店先を彩る花々。吉祥寺は、緑の回廊で結ばれた街。
涼やかな風を送り、日々の暮らしを彩る緑に、住む人は、心踊らせ、癒される。
【吉祥寺を謳歌する、潤いの住宅地。】
『街並の美しさを誇る住宅街で暮らすこと。』
JR「吉祥寺」駅から徒歩15分。駅周辺の賑わいからは想像のできない静かな住宅街。
街路に佇む付近の住宅は大きな庭をもつ住まいが多く、
それぞれの庭から四季の花々がこぼれ、美しい街並景観を形成。
そこは、幹線道路から離れた、第一種低層住居専用地域に指定された場所です。
『武蔵野の自然が残る、緑陰の善福寺公園。』
古くからこの地に住まわれる人々に愛されている、武蔵野の自然と水辺の恵み、
善福寺公園。四季の移ろいを身近に感じられる、深い緑陰に包まれる
穏やかな空気。子供たちが安心して遊び、散策や読書をする方も多いこの公園が
日常の散策路になり、憩いの場所になります。
『前面の道路には、歩行者の安全対策も実施。』
「パークホームズ吉祥寺グランテラス」に続く東十一小路は、時速30kmの速度制限が
なされていると同時に、要所にはバッファーを設けて車の速度を抑制するなど、
歩行者の安全に配慮された道路整備がなされています。
『設計・施工は数多くの実績を誇る、大林組が担当。』
表参道ヒルズや東京湾アクアラインなど、一世紀を越えて輝かしい実績を残す大林組。
三井不動産レジデンシャルとのコラボレーションも南青山高樹町パークマンションをはじめ、
多岐にわたる実績を残しています。
【クロイスターガーデン（中庭）】
『中庭を中心に配置される、囲み型の配棟。』
ヨーロッパで主要都市の多くに見られるレジデンスの配棟が、囲み型。
周辺環境と柔らかくつながりながら、住人の安全とプライバシーを守り、コミュニティを育み、
独自の世界をつくり出す。この配棟を採用し、広大な敷地を活かしたレジデンスは、
想像以上の価値をもたらしてくれる。
『約10,000m2の広大な敷地を生かす、囲み型の配棟計画。』
第一種低層住居専用地域に用意されていた約10,000m2という広大な敷地。
この地に最もふさわしく魅力的なレジデンスをつくることがテーマでした。
このために、広々とした中庭と、住まう方のプライバシーを叶える囲み型の
配棟計画を採用。街並を印象づけるボリューム感ある住まいを築きあげました。
『広大な敷地にゆとりの空地率を確保。』
約10,000m2という広大な敷地の約62.5％の空地率を実現しました。それを活かして、
敷地中央には奥行き約54mのクロイスターガーデンを設け、
敷地東側には武蔵野の自然を再現した樹木を植えこむなど、
ゆとりの敷地の中で自然とふれあえる贅沢な住まいを創りあげています。
『隣地とのゆとり。奥まった配棟でプライバシーに配慮。』
敷地内の広大な中庭とともに、注目していただきたいのが、敷地から奥まってなされた配棟です。
隣地との間にゆとりが生まれ、圧迫感をやわらげます。また、居住者のプライバシーと安全性に
優れ、住む人の快適な暮らしを育みます。
『奥行約54m。約1,800m2の広々としたクロイスターガーデン。』
住まわれる方にとって、もうひとつのスペースとなる、居住者専用のクロイスターガーデン。
この樹木や草花がフォーマルにデザインされたクロイスターガーデンは、テニスコート4面分の
広々とした空間。四季を愉しみながら過ごす優雅な時間がここにあります。
『四季を美しく彩る、約60品目の花木』
クロイスターガーデンには四季折々が愉しめるように樹木や花木が植樹されています。
春はハナミズキの白い花弁に誘われ、夏は鮮やかなグリーンを愉しみ、
秋はキンモクセイの甘い香りに包まれ、紅葉の色彩豊かなハーモニーに溶け込む。
そんな四季を纏った暮らしが始まります。
中庭を形作るのは、芝生のサンクガーデンと約60品種の花木。
サンクガーデンの周囲に回廊のように多彩な樹木や草花を配しています。
『中庭を彩る花木の樹種選定のために、1年以上前から準備を開始。』
当マンションでは、樹種の選定から配置に至るまで、準備のためのプロセスにこだわりを持って
取り組んでいます。設計図面段階の詳細なチェックから始まり、現地調査、周辺の緑の綿密な
調査とともに、ランドスケープデザインのコンセプトやストーリーを描きました。
ランドスケープデザイナー塙氏を中心に1年以上前から庭園に相応しい木を
選ぶための準備を開始。木更津などの苗木場に赴き、今回のプロジェクトに合った
樹種選定のために徹底した検討がなされています。
【コミュニティハウス】
『クロイスターガーデンで過ごすひととき。』
コミュニティハウスで過ごす昼下がり。ハウス内で遊んでいる子供たちを見ながら、
テラスのテーブルに座れば、微風を受けながら花々の香りに包まれる。
守られている開放感があるから、ここには心癒されるひとときがある。
『優雅な時を過ごせるコミュニティハウス』
広々としたクロイスターガーデンの一角をなすのは、中庭に面したコミュニティハウス。
カーペットを敷き詰め、遊具を配したキッズコーナーでは、子供たちがのびのびと遊べます。
コミュニティハウス前のテーブルに座って中庭の緑に包まれると、
居住者同士のコミュニケーションも自然に深まります。
【ダブルオートロック】
エントランスでは、居住者そして居住者の承諾を得た来訪者とともに不審者が「とも連れ」で
侵入するのを抑止するために、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロックを設置しました。
オートロックドアが非常開放された時には警報音がエントランスゾーンで発報するとともに、
警報信号が三井不動産住宅サービスの「お客様センター」へ転送されます。
【専有部のセキュリティ】
安心・安全な毎日のために、玄関錠・玄関扉・窓に徹底した防犯対策を施しています。
特に防犯玄関ドアではCP認定製品を標準仕様として採用しました。
■防犯センサー
全住戸の玄関ドアには、防犯センサーを標準装備
■防犯ガラス
特殊シートを挟み込んだ防犯ガラスを採用
■プログレッシブシリンダーキー
約1000億通りのキーパターンで防犯性の高いプログレッシブシリンダーキーを採用
■防犯サムターン
玄関ドアのサムターン回しに対処した防犯サムターンを採用
■鎌デッド錠
バールによる玄関ドアのこじ開けなどに対する対策として鎌デッド錠を採用
■ドアガード（耐震機能付）
万一、無理やりドアを開けようとされても侵入を防げるドアガード
■防犯鋼板・ダブルロック
玄関ドアには防犯鋼板とダブルロックを採用、防犯性を高めています。
【基礎の構造（直接基礎）】
建物の基礎とは、建物の荷重を直接支持地盤に伝達する、最下部の構造体を言います。
当マンションでは、支持地盤が比較的浅く強いため
支持地盤の上に直接鉄筋コンクリート造の基礎を造り建物重量を支えています。
【建物構造】
床スラブに約220mm（一部約200mm）、戸境壁に約180mm（一部約220mm）の
コンクリートを採用。長く快適に住んでいただくために、遮音性に配慮した建物構造です。
◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）
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┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
B）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
C）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
D）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
E) 新居でお祝いを‐「三越伊勢丹ホームパーティギフト」
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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┃田┃┃田┃ パークホームズ吉祥寺グランテラス
┃田┃┃田┃ クロイスターレジデンス
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┏┓ ◆物件概要
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■専有面積 ：73.48m2（約22.22坪）
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■間取り ：3LDK
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■構造・階数：RC造地下1階付4階建て
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■建築年月 ：2009年（平成21年）10月築
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■分譲会社 ：三井不動産レジデンシャル（株）
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■施工会社 ：（株）大林組
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■管理会社 ：三井不動産レジデンシャルサービス（株）
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世代を超えて「住みたい街」の筆頭に挙げられる吉祥寺。
生活に便利で、自然豊か。都会的でありながら、下町の気取らなさもある。
異質・相反するものが絶妙なバランスで共存する。
他のどこにもない、類いまれな街。
【緑を日々に映す街】
善福寺公園、井の頭恩賜公園、街のあちこちに点在する小さな公園。
そして、街路樹、家々の生け垣、店先を彩る花々。吉祥寺は、緑の回廊で結ばれた街。
涼やかな風を送り、日々の暮らしを彩る緑に、住む人は、心踊らせ、癒される。
【吉祥寺を謳歌する、潤いの住宅地。】
『街並の美しさを誇る住宅街で暮らすこと。』
JR「吉祥寺」駅から徒歩15分。駅周辺の賑わいからは想像のできない静かな住宅街。
街路に佇む付近の住宅は大きな庭をもつ住まいが多く、
それぞれの庭から四季の花々がこぼれ、美しい街並景観を形成。
そこは、幹線道路から離れた、第一種低層住居専用地域に指定された場所です。
『武蔵野の自然が残る、緑陰の善福寺公園。』
古くからこの地に住まわれる人々に愛されている、武蔵野の自然と水辺の恵み、
善福寺公園。四季の移ろいを身近に感じられる、深い緑陰に包まれる
穏やかな空気。子供たちが安心して遊び、散策や読書をする方も多いこの公園が
日常の散策路になり、憩いの場所になります。
『前面の道路には、歩行者の安全対策も実施。』
「パークホームズ吉祥寺グランテラス」に続く東十一小路は、時速30kmの速度制限が
なされていると同時に、要所にはバッファーを設けて車の速度を抑制するなど、
歩行者の安全に配慮された道路整備がなされています。
『設計・施工は数多くの実績を誇る、大林組が担当。』
表参道ヒルズや東京湾アクアラインなど、一世紀を越えて輝かしい実績を残す大林組。
三井不動産レジデンシャルとのコラボレーションも南青山高樹町パークマンションをはじめ、
多岐にわたる実績を残しています。
【クロイスターガーデン（中庭）】
『中庭を中心に配置される、囲み型の配棟。』
ヨーロッパで主要都市の多くに見られるレジデンスの配棟が、囲み型。
周辺環境と柔らかくつながりながら、住人の安全とプライバシーを守り、コミュニティを育み、
独自の世界をつくり出す。この配棟を採用し、広大な敷地を活かしたレジデンスは、
想像以上の価値をもたらしてくれる。
『約10,000m2の広大な敷地を生かす、囲み型の配棟計画。』
第一種低層住居専用地域に用意されていた約10,000m2という広大な敷地。
この地に最もふさわしく魅力的なレジデンスをつくることがテーマでした。
このために、広々とした中庭と、住まう方のプライバシーを叶える囲み型の
配棟計画を採用。街並を印象づけるボリューム感ある住まいを築きあげました。
『広大な敷地にゆとりの空地率を確保。』
約10,000m2という広大な敷地の約62.5％の空地率を実現しました。それを活かして、
敷地中央には奥行き約54mのクロイスターガーデンを設け、
敷地東側には武蔵野の自然を再現した樹木を植えこむなど、
ゆとりの敷地の中で自然とふれあえる贅沢な住まいを創りあげています。
『隣地とのゆとり。奥まった配棟でプライバシーに配慮。』
敷地内の広大な中庭とともに、注目していただきたいのが、敷地から奥まってなされた配棟です。
隣地との間にゆとりが生まれ、圧迫感をやわらげます。また、居住者のプライバシーと安全性に
優れ、住む人の快適な暮らしを育みます。
『奥行約54m。約1,800m2の広々としたクロイスターガーデン。』
住まわれる方にとって、もうひとつのスペースとなる、居住者専用のクロイスターガーデン。
この樹木や草花がフォーマルにデザインされたクロイスターガーデンは、テニスコート4面分の
広々とした空間。四季を愉しみながら過ごす優雅な時間がここにあります。
『四季を美しく彩る、約60品目の花木』
クロイスターガーデンには四季折々が愉しめるように樹木や花木が植樹されています。
春はハナミズキの白い花弁に誘われ、夏は鮮やかなグリーンを愉しみ、
秋はキンモクセイの甘い香りに包まれ、紅葉の色彩豊かなハーモニーに溶け込む。
そんな四季を纏った暮らしが始まります。
中庭を形作るのは、芝生のサンクガーデンと約60品種の花木。
サンクガーデンの周囲に回廊のように多彩な樹木や草花を配しています。
『中庭を彩る花木の樹種選定のために、1年以上前から準備を開始。』
当マンションでは、樹種の選定から配置に至るまで、準備のためのプロセスにこだわりを持って
取り組んでいます。設計図面段階の詳細なチェックから始まり、現地調査、周辺の緑の綿密な
調査とともに、ランドスケープデザインのコンセプトやストーリーを描きました。
ランドスケープデザイナー塙氏を中心に1年以上前から庭園に相応しい木を
選ぶための準備を開始。木更津などの苗木場に赴き、今回のプロジェクトに合った
樹種選定のために徹底した検討がなされています。
【コミュニティハウス】
『クロイスターガーデンで過ごすひととき。』
コミュニティハウスで過ごす昼下がり。ハウス内で遊んでいる子供たちを見ながら、
テラスのテーブルに座れば、微風を受けながら花々の香りに包まれる。
守られている開放感があるから、ここには心癒されるひとときがある。
『優雅な時を過ごせるコミュニティハウス』
広々としたクロイスターガーデンの一角をなすのは、中庭に面したコミュニティハウス。
カーペットを敷き詰め、遊具を配したキッズコーナーでは、子供たちがのびのびと遊べます。
コミュニティハウス前のテーブルに座って中庭の緑に包まれると、
居住者同士のコミュニケーションも自然に深まります。
【ダブルオートロック】
エントランスでは、居住者そして居住者の承諾を得た来訪者とともに不審者が「とも連れ」で
侵入するのを抑止するために、ダブルオートロック方式のカメラ付オートロックを設置しました。
オートロックドアが非常開放された時には警報音がエントランスゾーンで発報するとともに、
警報信号が三井不動産住宅サービスの「お客様センター」へ転送されます。
【専有部のセキュリティ】
安心・安全な毎日のために、玄関錠・玄関扉・窓に徹底した防犯対策を施しています。
特に防犯玄関ドアではCP認定製品を標準仕様として採用しました。
■防犯センサー
全住戸の玄関ドアには、防犯センサーを標準装備
■防犯ガラス
特殊シートを挟み込んだ防犯ガラスを採用
■プログレッシブシリンダーキー
約1000億通りのキーパターンで防犯性の高いプログレッシブシリンダーキーを採用
■防犯サムターン
玄関ドアのサムターン回しに対処した防犯サムターンを採用
■鎌デッド錠
バールによる玄関ドアのこじ開けなどに対する対策として鎌デッド錠を採用
■ドアガード（耐震機能付）
万一、無理やりドアを開けようとされても侵入を防げるドアガード
■防犯鋼板・ダブルロック
玄関ドアには防犯鋼板とダブルロックを採用、防犯性を高めています。
【基礎の構造（直接基礎）】
建物の基礎とは、建物の荷重を直接支持地盤に伝達する、最下部の構造体を言います。
当マンションでは、支持地盤が比較的浅く強いため
支持地盤の上に直接鉄筋コンクリート造の基礎を造り建物重量を支えています。
【建物構造】
床スラブに約220mm（一部約200mm）、戸境壁に約180mm（一部約220mm）の
コンクリートを採用。長く快適に住んでいただくために、遮音性に配慮した建物構造です。
◆ご予約に際して◆
ご希望を日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
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弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
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資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」でご成約の場合・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
吉祥寺営業部
柿村 来帆 (かきむら きほ)
┏┓お問い合わせ先
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物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「柿村（かきむら）」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇吉祥寺営業部（Free）：0120-210-399
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当者直通メール ：k-kakimura@nomura-re.co.jp
◇担当者直通電話 ：080-9584-4497
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
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「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,600万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6451937 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 立野町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「吉祥寺」駅 徒歩15分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.48m2(22.22坪) | ||
| バルコニー面積 | 11.25m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造4階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2009年10月 | 総戸数 | 128戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,620円／月 |
修繕積立金
|
4,910円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年9月27日 | 次回更新予定日 | 2024年10月11日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て練馬区西大泉1丁目中古戸建 5,980万円 「大泉学園」駅 徒歩9分 5DK / 土地 92.24m2
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