シティテラス吉祥寺南 サウス棟NEW!

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　　　　　《シティテラス吉祥寺南　ノース》
　　　～広大な敷地：約16,000m2の中に、美しく配された
　　　　　　　5棟構成・全268邸の大規模環境創造型レジデンス～

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┌◆ Outline・・・
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■専有面積：70.21m2（壁芯）
　　　
■テラス面積：11.16m2

■専用庭面積：26.04m2

■間取り：3LDK＋N+WIC

■建物：2015年10月築

■構造：RC（鉄筋コンクリート）造地下1階付6階建

■フロア：1階

■方位：南西向き


┌◆ Feature・・・
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■2015年10月築。
　落ち着いた色調のタイルを纏い、重厚感と気品漂う外観デザイン
　緑あふれる総面積16000m2超の敷地を有する、住友不動産旧分譲マンションです。

■LDと洋室が一体利用できる間取りです。ウォークインクローゼット、納戸等
　収納も豊富です。

■専用トランクルーム付住戸

■エントランスホール・1階共用廊下前のダブルオートロックシステム。
　24時間セキュリティシステムや防犯カメラはもちろんのこと、
　住戸の玄関扉には防犯サムターンや防犯センサーなどを設置し、
　安心・安全な暮らしを守ります。

■約20,000本もの樹木を植えた、緑豊かな植栽計画

■敷地の角やアプローチのゲート5ヶ所に「街角広場」を設けております

■ペット飼育可能。大切な家族と変わらず一緒に暮らせます。(細則有)


┌◆ Facility & specification・・・
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<キッチン>

■ディスポーザー・・・
　生ごみを、キッチンですばやく粉砕処理できるシステムです。
　各住戸のディスポーザーで破砕された生ごみは専用の排水処理装置で浄化してから、
　排水するので、環境への負荷も軽減することができます。（一部、処理できないものもあります。）


■対面カウンター・・・
　キッチンには奥行きの広いの対面カウンターです。
　配膳する前のお料理を仮置きしたり、花を飾ったり、様々な用途で使えます。
　シンクとカウンターの間に段差があるので水が飛び散りにくくなります。
　また、対面タイプなので、家事をしながら家族とのだんらんも楽しめます。

■シングルレバーシャワー水栓・・・
　レバー操作ひとつで水量、温度調節可能なシングルレバー水栓を設置。
　シャワーヘッドを引き出せるので、シンクの掃除などにも便利です。
　また、浄水カートリッジを内蔵しています。
　（カートリッジ交換費用は別途お客様のご負担となります）

■静音シンク・・・
　料理中のご家族の会話を妨げることがないよう、
　シンク底面に制振素材を貼ることで、シャワー水や食器がシンクに当たるときの耳障りな音を低減しました。

■スライド式収納・・・
　システムキッチンは物が取り出しやすく、開閉もスムーズな、スライド式収納です。

■スマートポケット（チャイルドロック付）・・・
　シンク前のパネル部分に、包丁がしまえる便利な機能。
　手の届きやすい場所にあるので、スムーズに取り出せてお料理の際に重宝します。

■ブルム社製フルエクステンションレール・・・
　引き出しは一番奥までスムーズに引き出せる世界有数のオーストラリア・ブルム社製の
　フルエクステンションレールです。
　さらに、ブルモーション機能を内蔵しているため、勢いよく閉めても手前で機能が働き、
　衝撃を和らげ、ゆっくりと静かに引き込みます。（スパイスケースを除く）

■コンロ前パネル・・・
　水はねや油汚れが付きやすいコンロ前は、メラミン不燃化粧板になっており、
　目地が少なく、汚れも拭き取りやすくなっています。


<浴室>

■1418サイズのユニットバス
　人にやさしい低床タイプで、快適なバスタイムがお楽しみいただけます。

■オートバスシステム・・・
　浴槽へのお湯張り、追い炊き、保温までスイッチひとつで自動操作できるオートバスシステムを採用しました。
　また、キッチンとバスルームに設置したコントローラーで相互通話も可能です。

■ミストサウナ・・・
　一般のドライサウナと比べ、低温・高湿度で息苦しくなくリラックスして楽しめます。
　浴槽入浴できないとき、深夜や早朝にさっと入浴したいときでも、
　ミスト浴なら浴槽入浴で実感するような保温やリラックス効果を短時間で手軽に実感できます。
　さらに、肌の保湿、発汗、血行促進などの効果も期待できます。

■ミュージックリモコン・・・
　音楽プレイヤーをキッチンリモコンに接続すると、バスルーム内で音楽や音声プログラムを楽しむことができます。
　好きな曲がBGMとしてバスルームリモコンから流れ、一日の流れを癒してくれます。

■TES式浴室暖房乾燥機
　乾燥機能で雨の日でも洗濯物を乾かすことができ、
　換気によりカビの発生も抑制できる東京ガスのTES式浴室暖房乾燥機が設置されております。

■エコジョーズ・・・
　高効率ガス給湯器「エコジョーズ」により、
　キッチン・バスルーム・パウダールームへのスムーズな給湯はもちろん、
　床暖房や浴室暖房乾燥機までをトータルにサポートします。
　またこの熱源システムは、従来無駄に捨てられていた排気熱、潜熱を
　効率よく回収してお湯を沸かす省エネ仕様となっており、従来の給湯器に比べて環境にやさしく、
　年間ランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
　

<トイレ>

■温水洗浄機能付暖房便座・・・
　トイレには、脱臭機能が付いた温水洗浄機能付暖房便座を設置。
　蓋が簡単に着脱できるタイプなので、お掃除もラクラク。
　さらに防汚・抗菌加工を施しており、汚れを簡単に拭き取ることができます。

■手洗いカウンター付トイレ・・・
　トイレには、コンパクトな手洗いカウンターを設けています。
　すっきりとしたデザインで見た目にも広さとゆとりを感じることができます。

■節水型ロータンクトイレ・・・
　洗浄使用水量が少ないロータンクトイレです。
　節水はCO2排出の削減にもなり、経済面でも環境面でも優しい仕様です。

<その他>
■TES温水式床暖房
　温水を利用して足元から心地よく室内を温めます

■二重床・二重天井
　配管・配線のコンクリートスラブへの打ち込みを減らし、
　将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮しています。
　また、遮音性能も高いです。

■24時間換気システム

■LED照明

■スロップシンク
　バルコニーにミニシンクを設置しております。
　お掃除等便利にご活用いただけます。


<セキュリティ>

■24時間セキュリティシステム・・・
　S－GUARD（エスガード）
　24時間オンライン体制で、セントラル警備保障（株）指令センターにつながっています。
　各住戸でのガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、共用部での火災による警報が発信されると、
　セントラル警備保障（株）の警備員が現場に急行し、必要な通報などの対応がなされます。
　また、共用部設備の異常信号を受信した場合にもセントラル警備保障（株）の警備員が速やかに現地確認を行い、
　迅速かつ適切な対処に貢献します。

■ダブルオートロックシステム・・・
　一般のマンションに比べ不審者の侵入対策を強化し、
　主な来訪者アプローチの上の2カ所がダブルオートロックシステムになっております。
　エントランスホーム前にいる来訪者を住戸内のカラーモニター付インターフォンで
　音声と映像で確認した後にオートロックを解錠。さらに1階共用廊下前でも同様にチェック。
　住戸前のセキュリティに加え、3段階のチェックで、不審者の侵入対策を強化しています。
　またお留守の時の来訪者も確認できる録音機能もついています。

■防犯合わせガラス・・・
　一部窓には防犯合わせガラスを使用しております。2枚のガラスの間に挟まれた特殊中間膜（フィルム）が、
　ガラス破りによる侵入防止に効果を発揮します。
　また、ガラスの飛散や落下の危険性も少ないので安全性にも優れています。


<サービス>

■コンシェルジュサービス・・・
　テラスCの1階エントランスホールに設けたコンシェルジュカウンターでは、
　日々のこまごまとした取次、手配など、各種サービスを取りそろえ、お住まいの方々をサポート。
　暮らしの利便性を高めます。

【コンシェルジュサービス内容（一部）】

・メッセージ預かりサービス
・タクシー手配サービス
・長期不在時対応サービス
・日用品販売サービス
・クリーニング取次サービス
・宅配便発送取次サービス
etc...


※上記表現は新築時分譲パンフレットより抜粋しております。


┌◆ Life Information・・・
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武蔵野台地の穏やかな住宅地　～スーパー・公園が徒歩5分圏に充実～

■教育施設
市立高山小学校　　　約120m（徒歩2分）
市立第三中学校　　　約450m（徒歩7分）
三鷹赤とんぼ保育園　約40m（徒歩1分）
牟礼幼稚園　 　 約540m（徒歩7分）

■スーパー
サミットストア三鷹団地店 約50m（徒歩1分）
いなげや三鷹牟礼店 　　　約390m（徒歩5分）
ウェルパーク三鷹牟礼店 　約490m（徒歩6分）
西友三鷹牟礼店 　　　　　約470m（徒歩8分）

■公園
牟礼の里公園 約160m（徒歩2分）
赤とんぼ児童遊園 約250m（徒歩4分）
井の頭恩賜公園 約960m（徒歩12分）

■医療施設
三鷹病院 　　約840m（徒歩11分）