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新築マンション
シティテラス多摩川 F棟NEW!
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～2025年2月築 住友不動産分譲新築マンション～
●京王線「国領」駅徒歩21分 ●小田急線「狛江」駅徒歩24分 ●南向き住戸
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間取り図
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0120-142-103
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R6546807
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
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― シティテラス調布多摩川 ―
住友不動産と長谷工コーポレーションが手掛ける
全11棟・905邸の大規模レジデンス
───────────────────────────
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
◇━┓
┃1 ┃ 住環境のポイント
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
京王線「国領」駅徒歩21分、小田急線「狛江」駅徒歩24分の場所に位置しております。
近くにはバス停が多数あり、調布駅、狛江駅へのアクセスも良好です。
多摩川住宅の跡地に位置し、街並みが新しく生まれ変わっております。
近くの商業施設も建て替えを行い、新たな皆さんの生活を後押ししております。
◇━┓
┃2 ┃お住まいのポイント
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
●新築未入居
⇒2025年2月築、未入居物件となっております。
●3LDK＋3WIC
⇒約72.38m2、約11.6帖のLDKと約5.0帖・約6.0帖の洋室、ウォークインクローゼット3箇所付になります。
●南向き住戸
●災害がありエレベーターが停まった際も安心の3階
⇒高層階よりも低層階の方が安心して暮らすことができると
最近は低層階の人気がございます。
●ペット飼育可能(細則あり)
⇒ワンちゃん・ネコちゃんと一緒にお暮しいただけます。
LDKケージをおいても広々とお使い頂ける間取りです。
◇━┓
┃3 ┃ 設備・仕様
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
『健康・エコ・省エネ』
●エコジョーズ
東京ガスの高効率ガス給湯器。
従来無駄に捨てられていた廃棄熱、潜熱を効率よく回収して
お湯を沸かす省エネ仕様。
年間のランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
●節水シャワーヘッド
シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を繰り返すことができます。
従来品と比較すると最大48％の節水効果があります。
●複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、
高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。
ガラス面の結露の発生も抑えます。
●Low-Eガラス
住戸の一部開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。
冷暖房両方の負荷を軽減します。
『ユニバーサルデザイン』
●フラットフロア
住戸内の床段差を極力なくしました。
●ゆとりある廊下幅
住戸内の廊下幅は、通常よりゆとりのある芯々約950mmを確保。
車いすでも利用しやすい仕様。
●ノンタッチキー
センサーに近づけるだけで開錠可能なノンタッチキーを採用。
『快適な生活』
●天井高
最大約2,500mm～約2,550mmの天井高を確保。
●アウトフレーム設計
躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用。
家具のレイアウトがしやすい間取りになります。
●電気自動車充電設備
一部駐車場内に電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置しています。
●自走式駐車場
車の出し入れがしやすい自走式駐車場(立体・平置)を総戸数905戸に対して
約47％、433台分を設置。
来客用駐車場も4台設置。
●自転車置場
総戸数905戸に対して約200％、
1,810台分の駐輪ラック付き(一部平置き113台)自転車置き場を用意
●バイク置場
敷地内に50台分の盗難防止ステンレスパイプ付きバイク置場をご用意
●宅配ボックス
留守中に届いた荷物を24時間受け取ることができる他、
宅配物の発送やクリーニング依頼を行うことができます。
●ペット足洗い場
散歩で汚れたペットの足を清潔に保つためにペット専用の足洗い場を設置。
『遮音性』
●LL(I)-4等級の直貼りフローリング
軽量床衝撃音への対策として遮音性能を備えたフローリングを採用し、
生活音の伝わり方に配慮しました。
●戸境壁
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～220mmを基本とし、
隣接住戸との遮音性に配慮しています。
●床スクラブ厚
重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスクラブ厚は
約200mm～210mmを確保しています。
『セキュリティ』
●エスガード
24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。
●防犯カメラ
エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置しています。
●ダブルオートロックシステム
エントランスホール前、1階共用廊下前、住戸前の3段階チェックで
不審者の侵入対策を強化しています。
留守時の来訪者も確認できる録音機能付きです。
●鍵
ダブルロック、ディンプルキー、鎌デッド錠、防犯サムターン、
ドアガード、ドアスコープによってセキュリティを高めています。
◇━┓
┃4 ┃ マンション共用部
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
●コミュニティルーム
アイランドキッチンを設けたコミュニティルーム。
前面窓の向こうには緑の風景が広がり、屋外テラスも設け、
自然の中で過ごすような心地よい空間です。
●キッズルーム＆ペアレンツペース
タイルカーペットの床を設えることで、子供のけがや飛び跳ねによる音にも配慮しています。
●ゲストルーム、
和・洋2タイプの趣の異なるゲストルームを揃えております。
●テレワークルーム
集中してお仕事・勉強に取り組むことができるように個室ブースを設けております。
◇━┓
┃5┃ 周辺施設
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■コープみらい コープ調布染地店 ・・・・約230m（徒歩3分）
■サンドラッグ調布染地店 ・・・・約240m（徒歩3分）
■セリアコープ調布染地店 ・・・・約240m（徒歩3分）
■調布染地郵便局 ・・・・約210m（徒歩3分）
■さわやか信用金庫 多摩川支店 ・・・・約1,400m（徒歩14分）
■バス停「多摩川住宅中央」 ・・・・約210m（徒歩3分）
■バス停「シティテラス多摩川」 ・・・・約30m（徒歩1分）
＜教育施設＞
■染地幼稚園 ・・・・約50m（徒歩1分）
■調布市立染地小学校 ・・・・約600m（徒歩8分）
■調布市立第三中学校 ・・・・約1,600m（徒歩18分）
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― シティテラス調布多摩川 ―
住友不動産と長谷工コーポレーションが手掛ける
全11棟・905邸の大規模レジデンス
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┃1 ┃ 住環境のポイント
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京王線「国領」駅徒歩21分、小田急線「狛江」駅徒歩24分の場所に位置しております。
近くにはバス停が多数あり、調布駅、狛江駅へのアクセスも良好です。
多摩川住宅の跡地に位置し、街並みが新しく生まれ変わっております。
近くの商業施設も建て替えを行い、新たな皆さんの生活を後押ししております。
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┃2 ┃お住まいのポイント
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
●新築未入居
⇒2025年2月築、未入居物件となっております。
●3LDK＋3WIC
⇒約72.38m2、約11.6帖のLDKと約5.0帖・約6.0帖の洋室、ウォークインクローゼット3箇所付になります。
●南向き住戸
●災害がありエレベーターが停まった際も安心の3階
⇒高層階よりも低層階の方が安心して暮らすことができると
最近は低層階の人気がございます。
●ペット飼育可能(細則あり)
⇒ワンちゃん・ネコちゃんと一緒にお暮しいただけます。
LDKケージをおいても広々とお使い頂ける間取りです。
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┃3 ┃ 設備・仕様
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『健康・エコ・省エネ』
●エコジョーズ
東京ガスの高効率ガス給湯器。
従来無駄に捨てられていた廃棄熱、潜熱を効率よく回収して
お湯を沸かす省エネ仕様。
年間のランニングコストの面においても優れた経済性を発揮します。
●節水シャワーヘッド
シャワーヘッドに付いたボタンを押すだけで、吐水・止水を繰り返すことができます。
従来品と比較すると最大48％の節水効果があります。
●複層ガラス
2枚のガラスの間に空気層を設けることによって、
高い断熱性を発揮し省エネルギー効果も認められている複層ガラスを採用。
ガラス面の結露の発生も抑えます。
●Low-Eガラス
住戸の一部開口部には省エネ効果に優れたLow-Eガラスを採用。
冷暖房両方の負荷を軽減します。
『ユニバーサルデザイン』
●フラットフロア
住戸内の床段差を極力なくしました。
●ゆとりある廊下幅
住戸内の廊下幅は、通常よりゆとりのある芯々約950mmを確保。
車いすでも利用しやすい仕様。
●ノンタッチキー
センサーに近づけるだけで開錠可能なノンタッチキーを採用。
『快適な生活』
●天井高
最大約2,500mm～約2,550mmの天井高を確保。
●アウトフレーム設計
躯体柱をリビング・ダイニング、洋室の外に出したアウトフレーム設計を採用。
家具のレイアウトがしやすい間取りになります。
●電気自動車充電設備
一部駐車場内に電気自動車・プラグインハイブリッド車の充電に対応した設備を設置しています。
●自走式駐車場
車の出し入れがしやすい自走式駐車場(立体・平置)を総戸数905戸に対して
約47％、433台分を設置。
来客用駐車場も4台設置。
●自転車置場
総戸数905戸に対して約200％、
1,810台分の駐輪ラック付き(一部平置き113台)自転車置き場を用意
●バイク置場
敷地内に50台分の盗難防止ステンレスパイプ付きバイク置場をご用意
●宅配ボックス
留守中に届いた荷物を24時間受け取ることができる他、
宅配物の発送やクリーニング依頼を行うことができます。
●ペット足洗い場
散歩で汚れたペットの足を清潔に保つためにペット専用の足洗い場を設置。
『遮音性』
●LL(I)-4等級の直貼りフローリング
軽量床衝撃音への対策として遮音性能を備えたフローリングを採用し、
生活音の伝わり方に配慮しました。
●戸境壁
住戸間の戸境壁は、鉄筋コンクリート造とし、厚さ約180mm～220mmを基本とし、
隣接住戸との遮音性に配慮しています。
●床スクラブ厚
重量床衝撃音対策として、住戸間のコンクリートスクラブ厚は
約200mm～210mmを確保しています。
『セキュリティ』
●エスガード
24時間オンライン体制で、セントラル警備保障(株)(CSP)指令センターにつながっています。
●防犯カメラ
エントランスやエレベーター内、外構等の共用部に防犯カメラを設置しています。
●ダブルオートロックシステム
エントランスホール前、1階共用廊下前、住戸前の3段階チェックで
不審者の侵入対策を強化しています。
留守時の来訪者も確認できる録音機能付きです。
●鍵
ダブルロック、ディンプルキー、鎌デッド錠、防犯サムターン、
ドアガード、ドアスコープによってセキュリティを高めています。
◇━┓
┃4 ┃ マンション共用部
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━■
●コミュニティルーム
アイランドキッチンを設けたコミュニティルーム。
前面窓の向こうには緑の風景が広がり、屋外テラスも設け、
自然の中で過ごすような心地よい空間です。
●キッズルーム＆ペアレンツペース
タイルカーペットの床を設えることで、子供のけがや飛び跳ねによる音にも配慮しています。
●ゲストルーム、
和・洋2タイプの趣の異なるゲストルームを揃えております。
●テレワークルーム
集中してお仕事・勉強に取り組むことができるように個室ブースを設けております。
◇━┓
┃5┃ 周辺施設
┗━╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■コープみらい コープ調布染地店 ・・・・約230m（徒歩3分）
■サンドラッグ調布染地店 ・・・・約240m（徒歩3分）
■セリアコープ調布染地店 ・・・・約240m（徒歩3分）
■調布染地郵便局 ・・・・約210m（徒歩3分）
■さわやか信用金庫 多摩川支店 ・・・・約1,400m（徒歩14分）
■バス停「多摩川住宅中央」 ・・・・約210m（徒歩3分）
■バス停「シティテラス多摩川」 ・・・・約30m（徒歩1分）
＜教育施設＞
■染地幼稚園 ・・・・約50m（徒歩1分）
■調布市立染地小学校 ・・・・約600m（徒歩8分）
■調布市立第三中学校 ・・・・約1,600m（徒歩18分）
担当者コメント
調布センター
渡辺 健吾 (わたなべ けんご)
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」などのご要望、
またはご質問等がございましたら、お気軽に担当者【 渡辺健吾 】まで
ご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
お客様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 調布センター （定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯 ：080-7695-4945
担当者メール :k7-watanabe@nomura-re.co.jp
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「実際に見てみたい！」「住み替えの相談をしたい！」などのご要望、
またはご質問等がございましたら、お気軽に担当者【 渡辺健吾 】まで
ご連絡ください。
電話でもメールでも、迅速にご対応いたします！！
お客様からのお問い合わせを、心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 調布センター （定休日：火・水）
フリーダイヤル：0120-142-103【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
担当者携帯 ：080-7695-4945
担当者メール :k7-watanabe@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6546807 | ||
| 所在地 | 東京都調布市 染地3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「国領」駅 徒歩21分 小田急小田原線 「狛江」駅 徒歩24分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+3WIC | ||
専有面積
|
72.38m2(21.89坪) | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造12階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2025年2月（新築） | 総戸数 | 271戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
17,485円／月 |
修繕積立金
|
7,420円／月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空無 | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲会社／住友不動産株式会社・株式会社長谷工コーポレーション●施工会社／株式会社長谷工コーポレーション ※バルコニーがございますが、現在面積は調査中です。 |
||
| 更新日 | 2025年3月22日 | 次回更新予定日 | 2025年4月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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